上海
中建虹悦里售楼部电话：400-8877-480
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基本信息
楼盘位置：位于上海市虹口区凉城板块，具体地址是纪念路 425 弄2。
开发商：上海孚皓置业有限公司，品牌隶属于中建地产2。
占地面积：约 10617.4㎡，住宅建筑面积 4.21 万平米，小区住宅容积率为 2.48，居住舒适性较好12。
总户数：仅有 248 户，属于小社区，户均占有景观、服务等资源高1。
交房时间：2026 年 12 月 31 日1。
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户型信息1
户型面积：主推建面约 79-99㎡的 2-3 房，多元户型可供选择，整盘 248 套房源一次性入市。
户型亮点：整套户型全明设计，室内空气流通性强；进门配有入户玄关，增加收纳空间和生活仪式感；餐客厅一体化设计，提升空间利用率；卧室均自带飘窗，延伸使用面积；三开间朝南，采光和通风条件良好；通过 T 字形动线，实现动静分区，厨房、餐厅、客厅采用 LDK 一体化布局；主卧采用套间设计，部分边套户型拥有三面 270° 视野。
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小区规划1
立面设计：主体造型为简洁框架设计，采用保温一体板、局部铝板线条搭配，削弱板楼沉重感，既降低能耗，又显豪宅基因。
景观营造：将景观营造与生活动线相结合，布局自然尊崇的景观体系，打造轻氧花园，有全龄儿童乐园、林下休憩等不同需求的室外空间，营造都市绿谷里的人居谧境。
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配套设施：1 号楼左侧的 1-2 楼为配套区域，包括居民委员会、物业管理、业委会等；
2 号楼的东北角是生活垃圾房、社区体育配套、食堂综合设施；
4 号楼的西北角是大件垃圾装修房，小区还有 60㎡的儿童活动场。
此外，小区基本人车分流。
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周边配套
交通配套1
轨交：直线距离 3 号线大柏树站约 750 米，直线距离江湾镇站仅约 900 米，可便捷到达人民广场等城市核心区域，沿途经过多个大型商圈。
高架：直线距离中环仅约 600 米，直线距离内环仅约 1.2 公里，东侧邻近逸仙高架路，驾车出行能够快速到达上海的各个角落。
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商业配套：板块周边云集五角场商圈、大宁商圈以及虹口龙之梦商圈，坐拥万达广场、合生汇、百联又一城、上海久光中心、大宁国际商业广场、瑞虹太阳宫等多个超级商业综合体，还毗邻建面约 6 万方百联曲阳购物中心等繁华商业1。
教育配套：周边有上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校（初中）、红旗小学等多所优质学校1。
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医疗配套：有上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源1。
生态休闲：虹口拥享上海内环内两座国级 3A 公园（鲁迅公园 / 和平公园），更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能1。
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价格信息1
均价 8.7 万 /㎡，总价约 580 万起，装标 3000 元 /㎡，与同板块的虹盛里以及周边次新小区相比，价格具备一定优势，有明显的倒挂空间。
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虹口中环旁「中建·虹悦里」建面约79-99m²2-3房，均价8.7万/m²！总价600万起！
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户型图：
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样板间实景图：
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售楼处实景图：
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项目介绍
除了占据能级高且非常成熟的城市资源外，【中建虹悦里】在社区产品的打造方面也是不遗余力的。
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央企巨擘匠筑精品，更精致！
【中建虹悦里】由央企中国建筑的骨干企业中建东孚倾力匠筑，2024年位居中国房地产开发企业综合实力第26名、责任地产第1名。
项目在精工技艺和选材方面，采用环保材料及四新技术，从空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。
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高颜值时尚立面，更好看
项目立面主体造型为简洁框架设计，削弱板楼带来的沉重感，营造轻松的居住氛围。以米白色、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀，给人以耳目一新的感觉。
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全龄组团式绿化，更有趣
项目将景观营造与生活动线相结合，布局自然尊崇的景观体系，打造全龄儿童乐园、自然野趣的休憩场地等，满足日常锻炼、亲子娱乐、邻里交谈等需求。
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户均资源占有率高，更精致
项目从形象感知、景观沉浸、社交体验、户内私享、智慧运营五大人居细节出发，全方位营造畅意生活引力场。
再加上项目只有248户，小社区优势在于户均占有景观、服务等资源高。
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项目区位配套
【中建虹悦里】临近中环和北中环科创集聚区要地，真正拥享城市醇熟配套。
交通方面，双轨交+三高架，便捷通达全城。
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轨道交通方面：项目直线距离3号线大柏树站约750米，直线距离江湾镇站仅约900米，沿途经过凯德龙之梦，四川北路，月星环球港，龙之梦、汇金奥特莱斯等诸多大型商圈。
另外从大柏树站出发，2站直达虹口足球场，3站直达上海火车站，可分别换乘1号线、4号线和8号线，快速通达市中心各大CBD。
另外，江湾镇站还有20号线东段规划，未来将拉通静安大宁。
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快速交通方面：周边环绕多条快速路，可以便捷通达城市核心区域。
项目直线距离中环仅约600米，同时这一段中环和内环紧挨着，因此【中建虹悦里】直线内环也仅约1.2公里，项目东侧还邻近逸仙高架路。
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商业配套方面：三大商圈环绕，绘就繁盛生活
板块周边云集五角场商圈、大宁商圈以及虹口龙之梦商圈，周边坐拥万达广场、合生汇、百联又一城、上海久光中心、大宁国际商业广场、瑞虹太阳宫、月亮湾等多个超级商业综合体。
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另外，项目还毗邻建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业，一站式满足高品质生活所需。
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教育资源方面：优质学校云集，浸润文化氛围
项目周边云集上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校(初中)、红旗小学等等多所优质学校。
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（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）
医疗资源方面：三甲医院为健康保驾护航
板块内有上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源。
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生态资方面：2座国家级3A城市绿肺环绕
虹口拥享上海内环内两座国级3A公园（鲁迅公园/和平公园），更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能，共同串联起一个都会生活绿境。
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