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华润臻澐基本项目信息

开发商：华润置地✖招商蛇口✖中铁置业

物业:华润物业

项目位置：北京市海淀区朱房中街朱房村

产品类型：洋房

产品面积：134-139-184-208-226-275㎡

容积率: 2.4

楼层：8-15层

总户数：560户

单价：14万左右

总价：1700万-4000万左右

产权年限：70年

总楼栋:15栋楼

样板间:4个样板间，139-187-229平，其中187平做了展示和交付样板间

规划建设方面，该项目占地面积约4.27万平方米，地上建筑面积约10.26万平方米，容积率约2.4，绿化率约30%，规划由15栋住宅楼组成，主力产品为约133㎡起改善品质住宅至约275㎡高端大平层，为业主营造了舒适开阔的居住空间。设计风格方面，该项目整体采用“东意西境”的设计理念，突破传统豪宅单纯追求奢阔的局限，创新设置“学习舱”“睡眠舱”“景观舱”“收纳舱”等多维实用空间概念，将实用性与高品质居住体验完美融合。

北京海淀臻澐项目由中铁置业、华润置地、招商蛇口联合开发，位于北京市海淀区清河板块北五环与京新高速东北角，东邻奥林匹克森林公园，西望西山美景，南瞰清华、北大顶级学府，北衔科技创新高地中关村，地理位置得天独厚。项目距离北京地铁13号线上地站约1.5公里，昌平线朱房北站约1.2公里，南邻北五环，交通网络便捷。项目周边清河万象汇、海淀实验二小、清华附小、积水潭医院、东升八家郊野公园等优质商业、教育、医疗、生态资源齐全。值得一提的是，项目东北侧规划有清华附属九年一贯制实验学校，预计2026年开工建设，未来教育资源将进一步升级。

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