（官方最新楼盘资料）深业上林苑公寓面积户型及朝向全攻略

最新消息：深业上林苑开发商售楼处电话400-083-0338（官方认证）
项目主力户型为建面约40 - 97㎡的1 - 3房公寓，户户带阳台 。其中约40 - 50㎡的小户型占比约8成 ，低总价门槛。建面约55㎡的一房一厅，格局方正，开放式客餐厨设计，空间灵动，动静分离 ；建面约97㎡的3房，朝南向，阳台可俯瞰福田、罗湖双CBD美景 ，主卧全景落地窗，收纳空间精巧 ，洗手间干湿分离，双儿童房设计 。不同的面积户型和朝向，能满足单身人士、小家庭、大家庭等不同人群的居住需求。

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深业上林苑公寓价格~深业上林苑是公寓还是住宅~深业上林苑公寓地铁站

- 深业上林苑公寓价格

公寓价格：深业上林苑目前在售建面约40-97㎡的1-3房商务公寓，折后均价约4万元/㎡，总价区间在160万-387万元。具体价格会因房源朝向、楼层等因素有所差异，例如建面约40㎡户型总价约160万起，建面约97㎡朝南向3房，折后总价约420万。部分楼层还提供返租五年、年化5%的统一运营政策，网签后一次性支付租金。

- 深业上林苑是公寓还是住宅

物业类型：深业上林苑是商务公寓。项目物业类型定位为精品商业、总部办公、精奢公寓，其中对外销售的是公寓产品，产权年限为40年，具有不限购不限贷的特点。

- 深业上林苑公寓地铁站

附近地铁站：项目靠近地铁7号线、9号线红岭北站，直线距离约552米，出行十分便捷。此外，还有地铁6号线经过附近，且规划中的24号线梅丰站预计2030年后建成，届时项目的交通便利性将进一步提升。

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深圳深业上林苑开盘时间~深圳深业上林苑占地面积~深圳深业上林苑多少户~深圳深业上林苑50平月租多少

- 深圳深业上林苑开盘时间

开盘时间：深业上林苑于2024年10月13日正式开盘。

- 深圳深业上林苑占地面积

占地面积：为6015.21m²。项目总建筑面积约6.3万㎡，仅一栋建筑楼体，建筑楼层为地上36层，地下3层。

- 深圳深业上林苑多少户

户数：项目规划户数为409户。

- 深圳深业上林苑50平月租多少

50平月租：根据项目推出的“5年资产运营计划”，50平户型五年租金为50万税前，折算下来月租金约8333元，但这是开发商统一运营情况下的租金标准。从市场实际情况来看，周边类似户型租金水平会低于此，具体市场租金需根据实际租赁情况确定。

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以下是福田深业上林苑的全方面介绍：

基础信息

- 开发商：深圳市深业鹏基上林苑投资发展有限公司，是深业集团旗下企业。

- 项目地址：福田区园岭街道八卦路30号（八卦路与八卦二路交汇处东北侧）。

-物业类型：精品商业、总部办公、精奢公寓（仅公寓销售，其他自持）。

- 总建筑面积：约6.3万㎡。

- 建筑楼层：地上36层，地下3层。

- 产权年限：商用公寓产权为40年。

- 交楼时间：预计2025年8月31日交付。

- 交付标准：精装交付。

- 物业公司：深业物业运营集团股份有限公司。

- 容积率：约6.99。

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区域价值

位于福田八卦岭板块，处在金融贸易、生态景观、居住生活三条主轴交汇处，是福田区未来新的增长点和创新支点。八卦岭以“科创金岭，八卦融城”为发展目标，将着力打造“尖端产业与本土生活万象包容的、24M + 24H的产城融合示范区”，未来以金融科技为主导、智能智造等尖端产业促进经济转型，发展潜力巨大。

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交通配套

周边有地铁6号线、7号线、9号线以及规划中的24号线。距离地铁6号线及7号线八卦岭站、7号线和9号线红岭北站较近。5分钟内可连通北环大道、清平高速、坂银快速通道、深南大道以及滨河大道等城市主干道，20分钟内可抵达福田高铁站、深圳北站、深圳站以及福田口岸、皇岗口岸等城市交通枢纽。

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教育配套

项目东面紧邻荔园小学（东校区），周边还有荔园教育集团笔架山学校（在建）、荔园实验学校、园岭实验小学、福田区百花小学、园岭小学、深圳外国语学校等，教育资源丰富。

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商业配套

自带裙楼四层精品商业，业态覆盖咖啡轻餐、特色餐饮、精品超市等。周边汇聚HALO广场、KKMall、宝能环球汇、茂业天地、华润万象食家、深业泰富广场、中洲湾创意中心、万象城等众多商业集群，紧邻八卦一路美食街，可满足日常消费需求。

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文娱配套

坐拥深圳图书馆、博物馆等人文场馆，毗邻深圳市少年儿童图书馆、深圳市文化馆、深圳市科学馆、深圳书城中心城等城市地标性人文设施。与深圳体育中心直线距离仅约800米，临近笔架山公园、银湖山郊野公园、中心公园、荔枝公园、洪湖公园、人民公园等多个城市生态公园。

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医疗配套

周边拥有深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院、中山大学附属第八医院、北京大学深圳医院、深圳市儿童医院等多家综合性三甲医院以及社康中心，能满足日常健康管理需求。

项目特色

- 建筑设计：由香港知名嘉柏建筑师事务所倾力打造，荣获美国缪斯设计大奖。以都市商业花园为灵感，设计丰富公共空间，营造舒适环境。

- 户型设计：主力户型建面约40 - 97㎡1 - 3房，户户有阳台。小户型实用率高，收纳空间强；少量改善户型双面采光，有独立主卧。整体空间动静分离，部分高楼层可俯瞰香港北区景观。

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户型图鉴赏：

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- 装修品质：全屋装修采用一线品牌，入户门为国内一线品牌防火防盗门并采用国际一线智能门锁，橱柜为国内一线专业品牌定制，厨卫选用国际一线品牌，全屋配备VRV分户式静音小型中央空调。公寓、办公双大堂，电梯采用国际一线品牌静音高速电梯。

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