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中建天河精诚壹号天河正芯·新一代低密湖山洋房

标准地名：阅山湖园

天河正芯·新一代低密湖山洋房

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【中国建筑】2023年《财富》世界500强排名第13的大型国有企业，全球最大的住宅工程建造商和中国最大的房屋建筑承包商，是由中央国资委委任的十六家以房地产开发为主业的国有企业，连续荣获标普、穆迪、惠誉等国际三大评级机构信用评级A级（全球建筑行业最高级信用评级）。

⚜【中建四局】中建集团唯一总部驻粤的工程局，在粤参与牵头建设了28座新地标，筑造天河地标：中国第二高楼东塔、珠江新城西塔、太古汇及广州粤剧院等，实力非同凡响。

【中建地产】中建四局旗下子公司，联袂高新集团、天河投资，强强携手共筑天河正芯新一代低密湖山洋房，启幕广州人居新封面。

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【高质量天河】2022 年天河 GDP 总值超 6200 亿，连续16 年全市第一，一直引领广州经济发展，是广州向世界展示实力的重要窗口。天河寸土寸金，它象征着高身份、高资产、高素质，置业天河成为无数人的终极追求目标。

【聚势智慧城】广州城市历经多年发展，发展趋势一路向东 ，重点聚势智慧城，智慧城位于广州第三中轴之上，是融合高端居住和产业的宜居宜业新中心，更是粤港澳大湾区科技创新走廊首要节点，将擎领广州启幕新时代。

⚜【千亿级科创新城】智慧城作为广州CTD（中央科创区），2021年营收高达1787亿元，现聚集2800多家高精尖科创企业（小鹏、网易、酷狗、中国移动等头部企业），汇聚超25万高知高薪人才，中建天河精诚壹号位居智慧城芯，将承接产业腾飞的发展红利。

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【多维交通】2主干道+3地铁+3高速，串联黄金三角圈☞2主干道：毗邻科韵路&华观路，串联珠江新城、金融城、智慧城黄金三角圈；☞3 地 铁 ：距21号线智慧城站约1.5km，距10/30号线(规划)交汇站华观站约600m；☞3 高 速 ：可快速接驳华南快速干线、广园快速、广州环城高速，畅达广州中心区。

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⚜【醇熟配套】品牌名校+4大商圈+3大甲级医院，醇熟城市生活圈☞名校为邻：与清华附中湾区学校（二期）同一街道，出家门即入校门（预计2025年与项目同期交付）；☞4 大商圈：2km享7.5万㎡万科广场，快速畅达太古汇、K11、IGC、天河城等大型商圈；☞3 大甲级：周边涵盖南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、广州市天河区中医医院等。

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天河芯·唯一享湖山低密奢居大作中建秉承“为革新天河区人居“理念，择址寸土寸金的天河芯，优选山湖共融风水宝地，容积率低至2.5，致力缔造成天河新一代标杆湖山低密奢居，敬献高净值峯层人物。

天河繁华芯·难得天然湖山美境☞9000亩火炉山森林公园：北靠火炉山，归家即享沉浸式“森林氧吧”，未来还规划打造登山步道，实现家门口登山之旅；☞30000㎡原生态碧湖东大湖：东侧30米即是东大湖，依湖而居，随心即享私家湖岸生活，南岸还会设置亲水公园及露营专区，可谓是天河难得的湖山胜境。

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联袂精湛大师·倾力打造寰球美学人居 秉承“精诚”理念，联袂贝尔高林(全球四大景观设计事务所之一)和国内外豪宅御用设计院——汉森伯盛设计院，倾力打造天河芯寰球美学人居，汉森伯盛设计院曾打造尚东柏悦府、侨鑫保利汇景台等顶级豪宅项目。

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⚜缔造5400㎡美学园林，优配五重全能空间采用“东湖之钻”设计理念，营造9景观1水景，缔造约5400㎡的雅致美学园林。☞约4000㎡架空层泛会所：随心即享观景、运动、活动、阅读多功能；☞约3500㎡人文艺术馆：未来将引入天河区文化馆分馆、天河区图书馆分馆；☞约1047㎡多业态商街：下楼轻松满足吃、喝、玩、乐、购等生活所需；☞约1:1.1车位户均配比：保证户户爱车标配专属空间；☞功能性下沉地下室：在后勤路线专设快递/垃圾处理空间，提供舒适、健康的居所环境。

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⚜超阔视野·低密墅质花园小高层小区采用围合式布局设计，打造12+1层高的花园小高层，东西楼距宽达90米以上，前后均无遮挡，户户皆有观园景。

⚜【约78㎡2+1房2厅2卫】•四开间采光，全明通透户型• LDKG一体化客餐厨灵动设计• 客厅&次卧空间随心组合•约5.5米双面宽阳台，景观视野开阔• 豪宅配置，独立主套，开间达3.8M

⚜【约89㎡3+1房2厅2卫】•四开间九面采光，全明通透户型• LDKG一体化客餐厨设计• 客厅&次卧空间随心组合•约5.6米双面宽阳台，景观视野开阔• 豪宅尺度，独立主套

⚜【约118㎡4+1房2厅2卫】•四开间朝阳，奢享11面采光• 约6米超宽客厅，可容纳三代同堂欢聚•约6.2米双面宽阳台，景观视野开阔• 270度飘窗设计，主套全明开阔•奢阔主卧套房，空间功能可灵活百变

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本宣传资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。阅山湖园周边环境、商业配套、市政交通设施，以政府公告为准。本宣传资料所涉及的户型仅为参考示意，不作为邀约或承诺。相同户型单位因楼栋楼层、单元等差别，局部结构、面积、部分设施设备等可能略有不同，或存在镜像关系。本公司保留对宣传资料修改的权利，请留意最新资料。开发商：广州中建天投置业有限公司；