邦泰璟和稀缺新房供应！邦泰璟和楼盘优势解读-邦泰璟和全面介绍

邦泰璟和
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我们先来看看邦泰是怎么做的。

首先，产品维度上，邦泰璟和无疑打造了一款好产品。在这个价格段内，整个公区的展示面不输很多长沙传统豪宅，高门阔户，显得非常大气。

其次，小区内的配套也毫不逊色于传统豪宅的会所，包括游泳池、宴会厅、瑜伽房、健身房等设施一应俱全。再者，项目还配备了下层式园林会所，这以往也是豪宅的标配。

此外，展示区的主题化、故事化设计也十分到位，清晰明了。入户大堂同样采用了高门阔府的设计，彰显气派。新规后户型规划使得空间利用率也达到了极致。

最值得一提的是，邦泰璟和在外立面上进行了创新，采用了幕墙式设计。转角弯弧的设计，巧妙融入了以往豪宅常用的玻璃幕墙元素，并将其应用到了刚需和刚改产品中。

虽然其长宽高厚度无法与润和滨江湾等湖南顶级豪宅相提并论，但在这个价位段上使用这一设计体系，我认为这是其最大的创新之处。

这个案例，让我们更加鲜明的看到了未来普通住宅的豪宅化已成为不可逆转的趋势。无论你信不信，这股潮流已经到来，并将持续影响未来的房地产市场。

Part 2

我们可以观察到，多年前豪宅用以拉开与普通住宅差距的逻辑，如今已被广泛应用到普通住宅中。

例如，普通住宅公区设计趋向公建化风格。整个展示区，包括营销中心和小区入口大门，动辄五六十米长，甚至更长。通过多进制的进入规制，小区前庭被打造成大型景观。

第一点，小区的整体入户大堂与会所相结合，共同构成一个独特的场域。

利用下沉式空间，形成双层园林。进而，小区内部的归家路径也成为设计的重点等等。这些设计手法，以往多见于豪宅项目，如今普通住宅也明显向此靠拢。

我们还明显感受到，以往豪宅特有的仪式感，如大门、大堂等展示面，如今已被众多普通住宅借鉴。

比如长沙近期热门的楼盘，如绿城的玉海棠、邦泰璟和等项目都是非常鲜明的案例。新楼盘在公区展示面上竞争激烈，以往只见于豪宅的酒店式入户大堂，如今在普通住宅中也屡见不鲜。

小区入户大堂与下沉式会所相连，会所内配备各种园林和设施，如健身房、游泳池、宴会厅等。在售楼部开放和首开售房时，这些展示面都已准备就绪。

此外，在项目沿线的配套打造上，尤其是能彰显项目高端或独特风格的地方，如社区底商的前置高端情景化橱窗式包装、围绕营销中心的会所式运作，以及层层递进的归家仪式，都将豪宅以往的园林和展示面设计逻辑，全面融入普通住宅的展示体系中。

第二点，关于整个立面的设计，普通住宅正呈现出一种明显的趋势，即向豪宅设计逻辑靠拢。

以长沙邦泰璟和为例，该项目虽定位于一万二三的刚需和刚改产品段，却采用了玻璃幕墙设计。

要知道，在长沙，这种玻璃幕墙通常只在售价门槛500万的豪宅项目中才能见到，如绿城的凤起麓鸣、润和滨江湾以及万科的滨江一号等。

邦泰璟和打着“全面屏光感立面”的口号，犹如苹果或华为全面屏广告般，给人以全新的整体感受。

其转角设计无立柱，营造出全景舱无边际观景的主卧体验。此外，该项目还借鉴了豪宅的设计手法，立面采用了铝板、飞檐、LED洗灯墙等高端元素，以及银色、白色金属板、LOW-E玻璃、香槟金金属板等材质。

立面弧形设计，配以弧面玻璃，小区楼栋的入户大堂则采用了星空屋顶造型。各种奢华设施与金属格栅装饰相结合，让人最直观的感受就是——这绝非普通刚需刚改盘，而是豪宅级别的享受。

该项目为市场带来了一种新的体验：用刚需的价格，就能满足对豪宅生活的部分想象。

第三点，重点在于普通住宅在入户大堂这个环节的升级改变。

传统豪宅或普通住宅，进去后通常只是一个门，接着就是电梯间，中间或许有些许曲折的设计。而现在，许多普通住宅在打造入户大堂时，都遵循了专梯专户的逻辑。

邦泰整个入户大堂的层高至少达到5米以上。一进门，首先映入眼帘的是一整面奢华的景墙（这面景墙一般是奢石或者艺术品）。

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