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产品介绍：

项目名称：壹瓶【备案名：御庭陶然家园】

开发商：壹瓶房地产开发（北京）有限公司

项目位置：二环内·陶然亭

总用地面积：5.52万㎡（约83亩）

总建筑面积：16.5万㎡

层高：3.15m

总户数：788户

产品类型：住宅、商业、写字楼、公寓

三期产品面积段:住宅主力户型约238㎡、263㎡、501㎡

绿化率：35%

产品价格：19万/㎡起

建筑设计：委托世界级建筑大师贝聿铭弟子莫平建筑设计所。色调采用黑白灰主调，将石材、青砖、铝合金玻璃幕墙巧妙结合，尽显历史文化沉淀与尊贵。

交房时间：现房

交付标准：精装交付

物业公司：中海物业

物业费：4.38元·㎡/月

一瓶

北京市西城区陶然亭路2号

楼盘实地位置

楼盘位置区域图

周边景区和艺术园区

四大名亭——陶然亭

轨道交通出行：西距地铁4号线陶然亭站700米，东距地铁8号线天桥站1500米，北距地铁7号线虎坊桥站1500米，未来规划向南1000米可到14号线陶然桥站。还有公交40、59、23、专13等十多条线路

周边学校分布：幼儿园：盛鸿天使幼儿园、悠米幼儿园、博雅汇英幼儿园等。

小学：陶然亭小学、育才学校（第一任校长为中国著名教育家“毛泽东的老师”徐特立）、北京第八中学附属小学、北京第十五中学附属小学等。

中学：北京育才学校、北京师范大学附属中学（培养了赵世炎、钱学森等知名校友）、北京八中（培养了梁守槃、邓稼先等知名校友）、北京四中等

周边医疗分布：北京协和医院、同仁医院、友谊医院、宣武医院

周边商业分布：西单商场、王府井商场、东方新天地、新世界商场

楼盘楼栋位置分布图

楼栋外观效果（实景拍照）

楼外观效果（实景拍照）

小区园林效果（实景拍照）

楼栋外观效果（实景拍照）

楼栋外观效果（实景拍照）

园林效果（实景拍照）

古董石雕小品摆件

十二生肖石雕、二十四孝石刻墙

单元内大堂效果图

A户型：四室两厅双厨四卫 建筑面积约：238㎡平米

户型设计风格：LDK一体化设计，尽显大宅风范 主卧双回游动线，MAX宽幕露台

B户型：四室两厅双厨四卫 建筑面积约：263㎡平米

户型设计风格：三面采光落地窗，270°景观大宅，打造城市景观天际线

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小结

林语堂说，“所谓幸福，一是睡在自家的床上，二是吃父母做的饭，三是听爱人给你说情话，四是和孩子做游戏。”

关于家的模样，每个人都有不同的想象和憧憬。从新婚燕尔的二人世界，到甜蜜温馨的三口之家，再到二胎时代或者三代同堂，家庭的跃阶，对房子的需求自然大不相同。

精致人生，过不将就的生活。西城一瓶，会给你一个满意的答案。

01

什么是地籍？什么是产籍？

我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

02

宗地图

是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

03

宗地

是地籍的最小单元，是指以权属界限组成的封闭地块。

04

证书附图

即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

05

楼花

以往房屋是先建后售。1953年底，由霍英东在香港油麻地公众四方街（今众坊街）新楼建案时，首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋，有如开花（付钱）结果（建成），称作“卖楼花”。指未正式交付之前的商品房。

06

期房

是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

07

现房

是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

08

毛坯房

房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

09

成品房

是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

(1) 内墙面为普通仿瓷涂料

(2) 客厅楼地板为普通瓷砖

(3) 普通铝合金窗

(4) 普通胶合板门

10

商品房

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指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。