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➤天津和融广场·悦湾河畔
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河北区·和融广场——小户型，精品精装公寓出炉！
河北区中心地段·巨合适的房子！
【楼盘位置】
河北区胜利路与兴隆街交口，是曾经的“河北区新货场”地块！
【项目简介】：天津市河北区和融广场工程项目为总建筑面积为330,000平方米,总占地面积为96,300平方米的综合发展，
其中地上建筑面积99,50平方米，地下建筑面积50,000平方米。
“和融广场”商业综合体项目总用地面积约11.7万余平米，总建筑面积约为34万平米，
公寓总户数约1396户，容积率为4.58，绿地率约10%，建筑密度为75%。
和融广场分为北侧A区和南侧B区两大地块，“和融广场”A区地上总建筑面积99500平米。
商业部分一至四层规划为大型购物中心。
同时，并规划有一栋商务型5A甲级写字楼，24层到顶，建筑面积约30100平米。
以及包括A区的整体机动车停车位988个，地上358个，地下630个。
B区地上总建筑面积为130500平方米。
其中包括5栋公寓，两栋27层、一栋29层、两栋30层到顶,据规划命名为“悦家公寓”；
B区机动车泊车位927个，地上为43个（除去所属A区部分，单指胜利路沿线部分），地下为884个。
【地块价值】
1、项目地处天津站前广场与意式风情街两大商圈交汇处，周边除正在施工的俄租界“平安街70号”的商住地块外，暂无新盘。周边旺海公府、海河大道瑞海名苑等二手房住宅参考均价则在4万上下，超千户的商住公寓规划，以及外围挡标有的“运动主题”公寓规划，相信也将弥补年轻人们对内环板块的居住追求。
2、项目商业产品顶层中也将规划近万平米的动感影视院线，相信未来该商业地块也将填补对河北区意式风情街的商业配套缺口空白，同时更会满足除中山路板块外的楼宇经济带需求。
【产品介绍】
面积为：61-66平米一室，86与89平米两室，120平米三室
直接认购！定金5万元
【项目位置】：河北区胜利路与兴隆街交口西侧100米
【单价】：25000-32000
【总价】：155-380万
【面积】：公寓平层 5号楼66/86/120平米；8号楼61/64/89平米
【产权】：公寓40年
【交付标准】：精装修交房
【水电落户】民水民电有燃气；可平迁户口
【交房时间】：2022年10月
【出房率】：70%
【绿化率】：30%
【容积率】：3.08
【车位】：1：0.8
【层高】：5号楼32层到顶；8号楼30层到顶
【物业费】：公寓3元㎡/月-3.2元㎡/月（六合物业）
【户数配比】：5号楼2梯5户；8号楼5梯10户
【层高】：3.05米
【医疗】：天津总医院、天津四中心、二五四医院、口腔医院、妇产科医院
【教育】：幼儿园河北一幼（金狮园）、华夏未来幼儿园，天津实验小学旺海校区，汇森中学、天津二中
【生活配套】：自有13万平米超大商业。沿北安道1.5公里，就是天津传统商业金街和平路，恒隆广场、滨江道亦坐落于此，另外，大悦城、天佑城、水游城、天河城、津湾广场、嘉里汇等天津新派综合型商业广场
【交通配套】：地铁2号线建国道站，公共交通方面，还有5、8、27、324、634、635、638、640、645、663、802、806、832、836、841、870、901、观光3路等多线路公交服务在侧。
户型展示
【购买方式】一次性，商业贷款均可
商贷的话需要：首付5成；该项目与其它公寓一样，商贷最长年限10年！
【物业类型】产权40年的公寓项目
【交通】地铁2号线建国道（C口）
【项目特色】民水、民电、有燃气！
【优势】
1、配套成熟交通便利
2、民水民电有燃气
3、稀缺小户型
【出房率】70%
【供暖】地采暖+中央空调
【物业】自持物业 3.2元
【交付时间】2022/12/31；精装修交付：装修标准，每平米3500元标准
【车位】1:0.8 地下停车 租售未定
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