功能+颜值双提升！泰达时尚广场焕新升级

日前，天津经开区泰达时尚广场城市更新项目取得新进展。该项目通过实施交通优化、打造开放式漫步绿色街区、推进商业焕新、点亮夜间景观等系统性改造措施，全面提升区域品质，为经开区注入新的城市活力。

优化区域路网

构建畅通出行新格局

目前，泰达时尚广场区域已完成交通流线改造工程，重点优化机动车流线、区域连通性和人行体验，进一步改善交通环境。

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优化机动车流线

重新规划进出通道，拓宽道路至6米，增强会车安全性，优化转弯半径提升通行效率，停车场车位宽度增至2.5米，改善停车舒适性，完善无障碍设施，临时停车设置即停即走区并动态管理，满足临时需求；

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优化区域连通性

升级北侧道路优化与永旺梦乐城的连接通道，提升通达能力；

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划分人车流线

人行体验方面，划分人车流线，消除交叉干扰，提升交通安全性与到达体验。

共享地下停车场焕新开放

快速通达周边商业

改造后的泰达时尚广场区域地下停车场环境整洁明亮，拥有近千个宽敞的智慧化车位，并作为区域共享停车场使用。场内设有清晰醒目的导向标识，可快速通达泰达MALL、泰达足球场及永旺梦乐城等商业体。

同时，停车场深度融合便民服务理念，配备自助洗车、新能源汽车换电站等便民设施，为居民打造高效、便捷的现代化停车服务体验。

以艺术美陈重塑街区

打造开放漫步式绿色街区

泰达时尚广场区域将通过植入艺术美陈，打造开放式商业街区与宜人绿色空间，营造可漫步、可停留的舒适环境，提升客流吸引力，增强消费体验的愉悦感与沉浸感，打造集时尚策源地、品质生活主场与城市商业地标于一体的全新消费载体。

实施亮化改造工程

打造城市夜景新名片

为提升泰达时尚广场区域夜景品质，打造城市夜景新名片，区域将实施建筑外檐节能亮化改造工程，通过动态天际线灯光效果、主立面与出入口的现代化照明升级，打造光影走廊等特色场景，以灯光艺术展现城市文化与商业活力。

改造后，泰达时尚广场区域将成为城市夜景中的亮丽风景线，进一步激活夜经济，助力城市夜间商业发展。

泰达MALL焕新升级

塑造区域商业新标杆

泰达MALL作为泰达时尚广场区域核心商业载体，依托区域内泰达足球场赛事流量，联动永旺梦乐城天津泰达店等资源，构建“赛事经济+商务消费+生活服务”全场景生态链，为品牌提供稳定客流与多元消费场景。

在改造升级中，项目秉持“绿色+科技+人文”理念，全面优化硬件设施，完成机电系统、空调、电梯等设备的全面检修与升级，确保高频使用下的安全性与舒适性。维护升级后的空调系统实现四季恒温与高效通风，打造洁净宜人的购物环境；商场内12部直梯和20部扶梯经过优化后运行平稳，能够高效承载高密度客流，提升顾客体验。

目前，泰达MALL通过“组团式生活空间”重构商业布局，打造美学生活社交地标、中华美食创新集合地、全龄段娱乐潮玩体验及金融服务配套生态，满足多元消费需求。同时，引入多家头部品牌与区域首店，构建“标杆引领+创新补充”的商业生态。

在硬件设施与服务品质全面升级的基础上，泰达MALL注重节能环保与消费体验的平衡，持续优化运营保障能力，为商户与顾客提供高效、舒适的环境，进一步激活区域商业活力。