洪绪镇安庄村异地安置方案【全文】

洪绪镇安庄村异地安置方案

为提升村民生活水平，改善村民居住条件和居住环境，村委会根据民主议事程序，结合村民搬迁意愿，收回集体土地使用权实施房屋搬迁。为加快推进村民回迁上房工作，根据《洪绪镇安庄村村民委员会收回集体土地使用权实施房屋搬迁的补偿方案》，并结合《滕州市金三角区域(未来城)改造建设工程回迁安置住宅上房方案》、《滕州市柳楼居区域回迁上房方案》等文件规定及本区域实际，制定本方案。

一、基本情况

洪绪镇安庄村于2021年10月实施搬迁，共搬迁村民214户，其中选择房屋安置208户，拟定回迁安置房485套。受经济环境影响，原定安置区不再建设，为维护搬迁村民的利益、保障村民居住需求，现提供兴滕·未来城小区F户型约123㎡、F1户型约132m㎡、G户型约107㎡、G1 户型约116㎡和柳岸风和小区C户型约115㎡、D户型约125㎡、F户型约145㎡用于异地安置，上述房源采用划片和单元立体切制的方式提供。

二、安置价格、套型选择

(一)房屋安置面积不超出确定的可享受回迁安置面积的及10%以内的部分，选择异地安置到未来城小区的，异地安置价格为2680元/㎡(享受金三角当地优惠回迁价):选择异地安置到柳岸风和小区的，异地安置价格为3460元/㎡(享受柳楼居当地优惠回迁价).

(二)房屋安置面积超出确定的可享受回迁安置面积及10%以上的部分，选择安置到未来城小区的、按照4160元/平方米的价格结算；选择安置到椥岸风和小区的，按照7000元/平方米的价格结算。

对于选择房屋安置的被搬迁人，给予每套安置房屋8平方米的奖励，每户最高奖励16平方米。

(三)对于符合条件享受优惠价格购买45㎡面积的被搬迁人，按照未来城小区优惠价格2680 元/平方米，柳岸风和小区优惠价格3460元/㎡的标准，结合本户确定的可享受回迁安置面积及10%以内的部分统筹选房，超出上述面积部分按照本条款第(二)条的标准结算。

上述价格均不含楼层差价和集中供暖设施等费用，楼层调整系数按照《枣住建字[2020]9号》文件执行。

(四)储藏室价格。

未来城:负一层1500元/㎡,负二层1400元/㎡。

柳岸风和:负一层2000元/㎡,负二层1800元/㎡。

(五)住宅采暖室外管网施工费。按照所选异地安置房屋实际测绘面积80元/平方米结算。

(六)专项维修基金缴存标准。按照滕物管字[2010]15号文件执行，高层住宅房屋按照建筑面积94元/平方米收取。

(七)本次异地安置，被搬迁人根据确定的可享受回迁安置面积，按照提供的小区户型进行选择。

三、实施流程

对于选择异地安置的，根据被搬迁人所选择的异地安置小区，选房顺序采取两轮抓阄的方式确定选房顺序号，第一轮抓取抽签顺序号，第二轮按照抓取抽签顺序号依次抽签确定选房顺序号。

(一)报名签到

时间:2025年6月23日-6月24日

地点:洪绪镇振兴南路指挥部(洪绪派出所西邻)

被搬迁人接到通知后，按规定时同、地点，持本人身份证原件等材料到群众工作组进行资格审查并办理签到手续，确定异地安置小区及套型、套数，领取《安庄村异地安置选房顺序号抽签入场券》；被搬迁人投权委托他人的，需办理授权委托手续，携带被搬迁人身份证、户口本、受委托人身份证原件及授权委托书，加盖村委会公章及本村书记主任、会计共同签字，受委托人只能接受一人委托。

截止至2025年6月24日 24:00未办理报名签到的，视为自愿放弃本次异地安置选房资格。 (二)抽取选房顺序号

1.入场审核

被搬迁人持本人身份证原件和《安庄村异地安置选房顺序号抽签入场券》进行入场，每户只限进场1人.如被搬迁人不能到现场的，代办人持被搬迁人的身份证及《安庄村异地安置选房顺序号抽签入场券》、代办人身份证原件、投权委托书进行办理。

2.第一次抽取抽签顺序号

被搬迁人或代办人入场后，按该村搬迁回迁协议户数，依次按顺序抽取抽签顺序号，并按抽签顺序号对号入座。(如未能全部到场，出现空号，空号为废号)

3.第二次抽取异地安置选房顺序号

根据抽签顺序号，被搬迁人或代办人依次抽取异地安置选房顺序号(异地安置选房顺序号个数以现场实到户数为准)，现场公布并领取。(被搬迁人按照抽取的异地安置选房顺序号及报名签到选定的小区、套型，依次选取并确认异地安置房号)

4.在第二次抽签开始时，尚未到场的被搬迁人不再参加抽答，依次排在公证处现场公证的户数之后，领取异地安置选房顺序号。

本次异地安置选房顺序号发放由山东省滕州市公证处进行现场全程公证。

四、抽取异地安置选房顺序号时间、地点

时间:2025年6月28日 8:00

地点:另行通知

五、选房时间、地点

时间:另行通知

地点:另行通知

六、有下列情形之一的，视为自愿放弃房屋安置。

1、未按规定时间到达指定地点办理签到手续，领取《安庄村异地安置选房顺序号抽签入场券》的；

2、未按规定时间到达指定地点参加抓阄、选房的；

3、未完成拆迁、未签订拆迁补偿安置协议的；

4、因故未到现场或没有身份证原件又没投权委托他人原件代理抓阁、选房的；

5、自愿放弃选房权，不参与选房的；

6、进入选房科，5分钟内未选定新房的；

结算时问:

对于选择房屋安置的，在回迁上房时予以结算；对选择货币补偿的，待异地回迁安置上房后，根据所需资金情况，按照《洪绪镇安庄村村民委员会收回集体土地使用权实施房屋搬迁的补偿方案》相关规定予以重新核算并签订《货币补偿协议》，由此造成的一切经济损失及违约责任由被搬迁人自行承担。

上述政策由洪绪镇安庄村村民委员会负责解释。未尽事宜，会同指挥部及有关部门研究解决。

2025年6月20日