广东
■按：
广州街坊奔走相告。
此前被曝将于今年6月正式歇业的永旺广州天河城店，在合约到期前6天确认续约。
6月24日，永旺（香港）百货有限公司（00984.HK）发布公告称，其非全资附属公司永旺广东与天河城集团的原租约在今年6月30日到期，双方签订了新的租赁协议，新租期为8年，从2025年7月1日起至2033年6月30日止，总租金为1.0161亿元。
同时，《消费者报道》记者对比公告发现，相关经营面积缩小。从2010年公告中“天河城广场负一层”缩减为“天河城购物中心负一层B113及B114号商铺（连同负二层和负三层的仓库）”。6月24日，多名百货区域品牌卖场的工作人员也告诉记者，未来预计仅保留超市部分，百货区域或将整体撤场。
（截图自永旺官方发布的最新公告）
01.
“十元均一”区域人流量依旧火爆
广州天河城店是永旺进入中国内地开设的第一家门店，1996年开业至今营业已经29年。此前曾有消息称，“永旺广州天河城店将于6月撤场”，在社交平台上引发热议，不少本地消费者加入讨论，纷纷表示不舍。
5月中旬，《消费者报道》记者曾走访该店，店内超市货架的工作人员告诉记者，虽然没有明确通知，但大家都在传确定要撤场了，彼时鲜食区等多个货架已经不再进货，“现货能卖多少就卖多少”。据21世纪经济报道显示，永旺方面于5月14日曾回应称，合同双方还在沟通中，后续如有消息会官方发布。
6月24日晚，《消费者报道》记者再次走访位于广州天河城负一楼的永旺综合百货，百货内包括永旺超市，还有服饰、日用品、数码电器等多个专区。当晚恰逢永旺“10元均一”与“周二答谢日”双重促销，永旺超市内人流十分密集，过道几乎被挤满，收银台前大排长龙，不少顾客的购物车都装满了商品。一名零食区货架的工作人员告诉记者，这是永旺“十元均一”活动期时的常态，明天（6月25日）是该活动（活动期为6月13日到6月25日）的最后一天，人流会更多。
（6月24日晚间，永旺广东天河城店收银台处。 消费者报道记者 郑艺阳 摄）
带着小孩来采买食品的消费者王欣（化名）告诉记者，她们一家对于门店续约均感到“很开心！”这是她5岁那年开业的超市，当时还叫“吉之岛”，从小逛到大，加上永旺选品好，产品质量也好，很希望它能留下。
同时，记者也注意到，相较于超市内人满为患，百货区域则显得冷清，多个品牌卖场摆出了“断货清仓”的牌子。百货区域某童装品牌与某家居品牌卖场工作人员告诉《消费者报道》记者，该品牌将于6月30日从永旺广州天河城店撤出。其中一位家居品牌工作人员透露，10月重新开业时，该门店仅保留食品超市部分，百货区域均撤场。所以，目前“清仓甩卖，卖完不补货。”不过，也有个别品牌如某运动童装工作人员称“暂未收到通知，不清楚是否撤场”。
（6月24日晚间，永旺广州天河城店百货区域。 消费者报道记者 郑艺阳 摄）
另外，5月16日，据澎湃新闻报道，永辉首个“胖东来版”全国旗舰店10月将取代永旺广州天河城店入驻广州天河城B1层，营业面积超4000㎡。那么如今永旺天河城店续约，该旗舰店是否还会如期入驻？
针对上述问题，记者已联系永旺广东、天河城集团、永辉超市官方，截至发稿，暂未收到回复。
（6月24日晚间，永旺广东天河城店内冷鲜区附近。 消费者报道记者 郑艺阳 摄）
02.
将改造为中国首家AEON STYLE SM旗舰店
根据永旺发布的最新公告，新租约8年总租金（不含税）为1.0161亿元，平均每年租金1270万元。此外，永旺广东每年还需支付管理费约为302万元，公用事业开支约为271万元，以及其他年费用约为233万元，年均总成本支出约2076万元。同时永旺广东需支付338万元作为保证金，管理费保证金为80万元，基本租金及管理费须在每月7日或之前支付。
对比此前，永旺天河店续签后年均支出成本明显下调。从过往财务数据来看，永旺广东在2022年至2024年间，每年向天河城支付的相关租金、管理费及公用事业开支均超过5400万元。
（截图自永旺官方发布的最新公告）
租金下调或许与经营面积缩减有关。记者查询到，2010年6月，永旺方面跟广东天河城（集团）股份有限公司签订了补充租赁协议，其租赁物业范围显示为“广州市天河路208号天河城广场负一层”。而最新公告显示租赁范围缩小至“广州市天河路208号天河城购物中心负一层B113及B114号商铺（连同负二层和负三层的仓库）”。
（截图自永旺官方2010年发布的与天河城签订的补充租赁协议）
6月24日，永旺广东通过官网透露，永旺广州天河城店计划从7月起进行为期三个月的升级改装，预计在10月重新开业，届时将以“AEON STYLE SM”业态旗舰店形象亮相。
据官网信息显示，SM（Supermarket）业态是以食品为主的超市形态，区别于当前广州天河城店的综合百货超市（GMS）业态。
（日本AEON STYLE店铺参考照片）
永旺广东透露，AEON STYLE是日本永旺近年打造的模块式商业模式，此次天河城店升级，将聚焦打造“新生鲜市集”和“新美食世界”，充分发挥集团的全球供应链优势。同时还将创新推出“美食共创伙伴”计划，设置料理实验室、五感体验站等互动场景。
作者：郑艺阳
微信编辑：彭腾欢
责任编辑：肖道
制图：Judy Chen、Julia
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