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基本信息

开发商：深圳市高新健置业开发有限公司（天健 + 深高新 + 深福保）。

物业公司：天健物业。

物业管理费：3.8 元 /㎡。

总占地面积：约 3.6 万㎡。

总建筑面积：约 22.49 万㎡。

容积率：4.75。

绿化率：30%。

产权年限：2023 年 3 月 - 2093 年 3 月（70 年）。

总户数：1642 户。

总栋数及楼高：3 栋 8 座，32-36F。

梯户比：首推的 2 栋 1 单元 3 梯 7 户。

车位数：1623 个。

车位占比：1：0.99。

交楼时间：2027 年 5 月。

交楼标准：精装。

✅✅深圳【天键·瑞云府】开发商向经理电话☎：13480977164微信号码kfstg168

项目亮点

• 户型设计：项目推出76-106平方米的3-4房户型，得房率高达98%以上，部分户型使用率甚至达到104%。户型设计注重空间利用，如LDK一体化设计、飘窗赠送、设备平台等，提升居住舒适度。
• 精装交付：项目采用精装标准交付，提升居住品质。
• 社区配套：项目自带3000平方米的社区商业，周边350米范围内有佳华沙湖广场约8万平方米的时尚商业街区（在建中），800米范围内可到达天虹商场，而距离1.5公里处则是华侨城坪山之眼，拥有近4.6万平方米的集中商业（在建中）。
• 教育配套：项目自带1所幼儿园，3所小学，6所初中，九年制名校，12年目送式教育。
• 绿色建筑标准：采用Low-E中空玻璃、隔音楼板等材料，降低能耗30%以上，全屋配置智能家居系统，支持远程控制灯光、空调等设备
• 直接预约开发商现场销售来现场看房的优势是：可以及时了解本项目项目全面介绍，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠活动等详情，而且可以避免中介虚报价格，同时线上报名预约看房可以享受开发商的折上折优惠（中介带来客户无此折扣）预约开发商向经理看房：134-8097-7164（微信同号）

户型信息

计划首推 2 栋 1 单元住宅，共 210 套房源，面积有 76㎡的 3 房 1 卫，85-89㎡的 3 房 2 卫户型。其中 86㎡的 3 房 2 厅 2 卫，设计为经典竖厅格局，客厅 3.45 米开间，LDKB 一体化，S 墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3 个卧室分别为主卧 12.31㎡/ 次卧 8.45㎡/ 次卧 7.8㎡（实测面积，去掉墙体），U 型厨房，卫生间干湿分离，还带 1 个设备平台，赠送面积高达 12.93㎡，实际得房率约 98%（包含赠送），西南 / 东南朝向。

天健瑞云府，由天健集团+深福保+深高新集团3家国企联合打造，总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约22.49万㎡，计容建筑面积约16.46万㎡，容积率4.75，绿化率30%，共由8栋32-36层高住宅组成，分3个地块开发，不过花园都是共享连通在一起的，其中1栋1单元/2栋2单元/3栋1单元住宅33F，1栋2单元/2栋1单元/3栋2单元住宅32F，2栋3单元/2栋4单元住宅36层，4栋是1所9班制幼儿园。

周边配套

交通配套：距离 14 号地铁线 “锦龙站” 约 1.3 公里，步行需 20 分钟。项目北侧约 1.3 公里处规划在建东部过境高速出入口，南侧距离 200 米已开通坪盐通道，15 分钟可到盐田，南坪快速 1 小时可到南山科技园。

商业配套：自带有 3000㎡社区底商，约 350 米范围内有佳华沙湖广场近 8 万㎡的潮流商业街区（在建），约 800 米范围内有天虹商场，约 1.5 公里范围内有华侨城坪山之眼近 4.6㎡的集中商业（在建），约 5 公里范围内还有坪山首座万象城（在建）。

教育配套：自带有 1 所 9 班制幼儿园，旁边规划有 1 所九年制公办学校。根据坪山 2024 年最新学区划分，小学学区划分在科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、科韵学校（规划名）组成的大学区，初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校（规划名）、碧岭翠峰学校（深实验坪山学校）组成的大学区。

✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商向经理☎：13480977164微信同号【实名认证微信 ：kfstg168】（中介勿扰）

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