北京
北京顺义区保利颐璟和煦
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是位于顺义新城政务中心及潮白河畔，是保利首个独立操盘改善项目，是顺义新城板块内唯一在售新房项目，占地7万㎡，建面10万㎡，含15栋住宅共746户，分为小高层与洋房。户型为120-170㎡三至四居，设计独特，如超大窗墙比、四面宽等。项目总价范围约为450-680万。
周边配套丰富，包括自然景观、商业、教育及医疗资源。不足之处是离地铁较远，对于依赖地铁出行的居民，交通方面稍显不便，需依赖公交或自驾。
总体来说，该项目适合追求高品质生活和便利配套设施的改善购房者。
一座北京，三处“和煦”
2024年保利北京“和煦”作品焕然启新
礼映顺义首座“和煦”产品序列
赓续红盘基因，再迎品质更迭
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建面约120-170㎡三至四居精奢大宅，欢迎品鉴
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颐璟和煦 | 项目基本信息
01.项目位置：顺义马坡顺兴街和仁安路交叉口
02.产品类型：120-170㎡ 三-四居洋房
143-150-170㎡带下跃
03.产品楼层：6-11层
04:土地属性：纯商品房
05.项目均价：41000/㎡
06.项目总价：450-680万
07.容 积 率 ：1.7（北地块）1.2（南地块）
08.建筑面积：约10.37万㎡
09.占地面积：6.48万㎡
10.装修情况：精妆
11.绿 化 率 ：约30%
12.物业公司：保利物业
13.物 业 费 ：地上4.58元/㎡ 地下1.8元/㎡
14.供暖方式：集中供暖
15.水电燃气：民水 民电 天燃气
16.交房时间：2026年中下旬
17.规划楼栋：15栋住宅楼，5栋配套楼
18.总 户 数 ：746户
19.单层层高：3米
20.得 房 率 ：105%-110%
21.建筑风格：简美典雅
22.楼 间 距 ：约56米
23.车位总数：912
24.车位配比：1:1.2
25.在售房源
120㎡二层以上420-440万
143㎡ 520-550万
150㎡ 610-630万
170㎡ 650-685万
——— 颐璟和煦 | 项目区位图———
——— 颐璟和煦 | 项目户型鉴赏———
——— 颐璟和煦 | 项目楼栋位置图———
颐璟和煦 | 项目五大亮点
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01.【墅区平层】享城市生活与生态自然的完美融合
约1.2/1.7低密容积率产品，周边均为成熟墅区，打造墅质生活改善天花板
02.【第三座和煦】保利品牌保障，和煦红盘基因加持
继保利·璟山和煦、保利·朝央和煦后的第三座全新“和煦”产品，热销口碑传递，品质有保障
03.【标杆精工】精工标准升级，打造区域高奢标杆
精工标准为保利体系内最高标准，精工匠琢，打造顺义改善封面
04.【宽阔空间】无界景观面，超配实用空间
大尺度面宽，创新无界景观面，超配级实用空间，缔造空间奢阔之享
05.【私享会所】雅致奢适，尽显尊崇生活仪式
约1100㎡地下会所空间，包含休闲、会客、私宴等多元功能，是给予业主的尊享之地。
——— 颐璟和煦 | 项目十大必买理由———
01.央企保障（央企龙头保利，常年位居中国房地产企业TOP1）
02.品质物业（保利物业加持，为后续生活保驾护航）
03.超配奢享（实用空间位列区域TOP级，跃升空间生活之享）
04.低密平层（低密容积率产品，周边均为成熟墅区，缔造超值人生臻选）
05.宽幕格局（立体采光设计，无界观景格局，居住视野感极佳）
06.林河涵养（潮白河畔，众多生态公园环伺，城市难得的富氧住区）
07.红盘迭新（第三座“和煦”产品，传承璟山和煦、朝央和煦热势基因）
08.墅区基因（潮白墅区基因，享更优质的别墅素质，住更纯正的宽境大宅）
09.改善产品（120-170㎡三-四居，匹配多元家庭需求，缔造宽阔舒居）
10.精工升维（精工标准越频保利·朝央和煦，打造顺义改善封面）
颐璟和煦｜品牌背书
01.央企龙头保利发展，世界500强
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央企保利自1992年创立以来，以雄厚的实力与前瞻的眼界，业务布局全球近110个国家和地区。成立至今荣誉满载，连续13年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3。2022年位居《福布斯》世界排名第190位，2023年荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1。保利北京20余年来开发70+精品项目，积极领创美好生活。
02.“和煦”3.0 一脉红盘 ，立序顺义
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一座北京，三处“和煦”。2024年保利北京“和煦”作品焕然启新，礼映顺义首座“和煦”改善大宅，从建筑细节到精工标准再迎品质更迭。保利·璟山和煦、保利·朝央和煦热映全城，一脉相承的红盘基因，汇融保利“和煦”3.0顺义新著——颐璟和煦，敬呈时代。
北京顺义区保利颐璟和煦
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