河南
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永定河畔 园博园旁
建面约250-690㎡实景现墅 全新载誉呈世
一.
产品概况
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✅楼盘位置：丰台区北宫路与园博大道交叉口南行300米
✅开发商：北京中建地产有限责任公司
✅产权年限：70年
✅建筑风格：新中式宫制
✅占地面积：33066㎡
✅建筑面积：26452.5㎡
✅容积率：0.8
✅绿化率：30%
✅层高：3.3-3.6米
✅车位配比：每户2-4个
✅外立面：葡萄牙米黄莱姆石
✅采暖方式：壁挂炉自采暖
✅物业：绿城物业服务集团有限公司
✅物业费：7.15元/㎡ • 月
✅交房时间：2022年3月
✅楼栋总数：11栋
✅总户数：92户
✅建筑高度：地上4-6层
✅产品类型：叠拼、合院
叠拼面积约：248-315㎡；
合院面积约：508-522㎡ 及608-691㎡
1.明星合院5套（楼王）
2.主力合院43套
3.叠拼产品44套
二.
产品介绍
以“匠著中国，宫制合院”为理念，国望府建有92席院落，包括43套主力合院，5套明星合院以及44套叠拼，是融合了传统中国院落文化与国际化现代生活的品质宅院。
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明星合院（5套）：
建筑面积：690㎡
使用面积：950㎡
花园面积：400㎡
合院层数：地上四层+地下两层
合院总层：总共六层
主力合院（43套）：
建筑面积：521㎡
使用面积：约710㎡
合院层数：地上四层+地下两层
合院总层：总共六层
合院赠送：花园面积（90㎡-130㎡）
合院地上面积：一层120㎡，二层80㎡，三层80㎡，四层30㎡（阁楼）
合院地下面积：F1层200㎡ ，F2层 200㎡
合院总价区间：3600万-4200万
叠拼产品（44套）：
四层叠拼：使用面积约380㎡
上叠约300㎡，花园约50㎡
下叠约290㎡，花园约70㎡
六层叠拼：使用面积约350㎡
上叠约250㎡，阁楼约75㎡
中叠约270㎡，花园约50㎡
下叠约310㎡，花园约70㎡
下叠产品
建筑面积：314㎡
下叠层数：地上两层，地下两层
下叠总层：总共4层
下叠赠送：80㎡（北侧花园11㎡，下沉式庭院40㎡，南侧花园27㎡）
下叠地上面积：首层108㎡，二层面102㎡
下叠下地面积：F1层95㎡，F2层30㎡
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中叠产品
建筑面积：274㎡
中叠层数：地上两层，地下两层
中叠总层：总共4层
中叠赠送：赠送花园面积（50㎡）阁楼赠送（30㎡）
中叠地上面积：三层102㎡，四层102㎡，阁楼（30㎡）
中叠地下面积：F1层75㎡，F2层30㎡
中叠总价：约2300万
上叠产品：
建筑面积：250㎡
上叠层数：地上两层+阁楼+F2
上叠总层：总共4层
上叠赠送：阁楼（30㎡）
上叠地上面积：5层102㎡，6层102㎡，阁楼30㎡
上叠地下面积：F2层22㎡
上叠总价：约2400万
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