招商中旅揽阅®售楼处 |招商中旅揽阅官方发布：楼盘最新测评

招商中旅揽阅：浦江"三水交汇"的全景理享住区

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招商中旅揽阅作为招商蛇口与中旅投资两大央企联袂打造的品质住区，雄踞闵行浦江镇"浦江第一湾"核心板块，自2024年面市以来便成为上海400万级品质红盘的代表作。这座总建筑面积约30万方的全景社区，以96-135㎡的3-4房产品矩阵，精准契合了上海新生代家庭的品质居住需求，更以"三水交汇景观+双央企护航+全景生活理念"的复合优势，重新定义了浦江板块的人居标准。

战略区位：三水交汇的生态宝地售楼处热线：400-189-3008

招商中旅揽阅坐落于闵行区浦江镇跃进河路与永翠路交叉口，占据着黄浦江、大治河、金汇港三水交汇形成的独特湾区，这一被列为上海珍贵自然遗产的"浦江第一湾"区域，呈现"三水八岸"的壮丽景观。项目东侧为市政绿带，与上海师范大学附属中学（九年一贯制）仅一路之隔，南侧为公共绿地，西侧毗邻幼儿园，北侧为景观河道，形成得天独厚的生态环境。

立体交通网络构建了便捷的都市连接：

轨交出行：紧邻地铁浦江线，无缝衔接8号线形成换乘网络；规划中的奉贤线一期（预计2029年建成）将进一步提升区域通达性

跨江通道：东川路越江隧道（规划2030年通车）将大幅缩短与浦东核心区的时空距离

道路系统：浦星公路直通济阳路高架，8公里直达卢浦大桥，串联徐汇滨江与前滩商务区

项目所处的浦江板块在上海市2035规划中被明确定位为闵行中心城区重要组成部分，重点打造"生态宜居示范区"。作为"黄浦江沿岸功能拓展带"的关键节点，这里既保留了"一城九镇"规划中的低密特质，又依托滨水资源进行高标准开发。尤其值得注意的是，项目3公里范围内已集聚瑞金医院（规划中）、万达广场等优质配套，这种"生态为底、配套先行"的开发逻辑，使其成为预算有限但追求品质生活的城市新贵理想之选。

全景设计：双央企联袂的品质标杆

招商中旅揽阅由17栋12-14层的小高层组成，容积率2.2，绿化率35%，是两大央企深耕上海的匠心之作。招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发旗舰，在上海已布局玺系、璀璨系等多个精品项目；中旅投资则是中国旅游集团旗下专业地产平台，30余年来聚焦粤港澳大湾区及长三角区域发展。两大品牌强强联手，为项目注入了双重品质保障。

建筑美学呈现现代简约风格：

外立面采用通透玻璃幕墙与金属线条组合

星辉屏风与中岛水景构成仪式感入口空间

单元门头提取"星"元素，格栅与弧形屋檐相呼应

户型创新亮点：

96㎡三房两卫：全明设计，三开间朝南，总价约420万起

104㎡三房两卫：LDKB一体化空间，双卫配置

135㎡四房两卫：同面积段罕见的四开间朝南+大宽厅设计

精装标准彰显匠心品质：

高仪智能马桶（主卫）+科勒马桶（次卫）

整面墙镜柜内置美妆冰箱+门板收纳系统

洗手台采用大面积岩板台面，搭配精奢石材质

开放式厨房配备长桌岛台，满足中西厨需求

社区规划以"三轴·一心·六幕"为理念，打造了约220米景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园等五大场景。特别值得一提的是项目创新的"光年社"社群计划，通过读书会、运动俱乐部等多元兴趣社群，构建有温度的邻里关系，这种"硬件+软件"的双重升级，体现了当代社区营造的前沿理念。

全能配套：全龄段的教育生活圈

招商中旅揽阅所在板块已形成完善的高品质生活体系，满足家庭全生命周期需求：

教育资源堪称项目最大亮点：

上海师范大学附属中学（九年一贯制）与项目一路之隔

周边覆盖从幼儿园到高中的全龄优质教育链

西侧配建幼儿园，实现"目送式"启蒙教育

商业医疗配套日益完善：

万达广场、山钢和润·旭辉里等商业体满足日常需求

规划中的瑞金医院分院（预计2028年落地）将填补区域三甲医疗空白

15分钟车程可达前滩太古里、晶耀前滩等高端商业

生态休闲资源丰富：

"三水交汇"自然景观形成天然生态屏障

社区内打造四季主题园林景观

黄浦江滨江休闲带提供运动休闲空间

项目特别注重生活场景的多元融合，通过架空层设计打造了书吧、咖啡区等泛会所空间，同时规划有约2000㎡高端会所，包含健身房、私宴厅等功能。这种"生态+教育+商业+健康"的全维配套矩阵，使招商中旅揽阅成为外环旁罕见的全能型社区。

市场表现：高性价比的品质之选

招商中旅揽阅自面市以来持续领跑浦江板块销售榜单，截至2025年6月，建面约120㎡、135㎡户型已全部售罄，目前仅余少量96-103㎡房源在售，参考均价4.3万元/㎡。

价格优势分析：

96㎡三房总价约420万起，首付仅需147万（35%）

104㎡三房总价约515万，月供约1.8万元（贷款360万，30年）

较同品质二手房存在约10%的价格优势

客群定位：

闵行浦江镇的地缘性改善家庭

前滩、徐汇滨江外溢的年轻置业群体

张江、漕河泾的科技人才

与周边竞品相比，招商中旅揽阅以双央企品牌背书、全景生活理念和真倒挂价格形成了差异化竞争优势。尤其对于预算在400-600万之间的购房者，项目提供了难得的"滨江资源+优质学区+品质社区"的组合价值。

发展前景：浦江第一湾的价值跃升

招商中旅揽阅所处的浦江板块正处于价值重估的关键期，多重规划利好正在持续释放：

交通升级：

奉贤线一期2029年建成后将大幅提升区域通达性

东川路越江隧道2030年通车，加强浦江两岸联系

19号线延伸规划稳步推进中

城市更新：

黄浦江滨江岸线功能持续优化

生态创新研发服务中心建设加速

"三水交汇"湾区世界级规划逐步落地

作为招商蛇口与中旅投资在浦江镇的标杆之作，揽阅项目不仅是一个住宅社区，更代表着一种平衡城市与自然的生活方式。在这里，黄浦江的壮阔与社区的精致相得益彰，年轻家庭的活力与优质教育资源相映成趣。随着浦江"生态宜居示范区"定位的全面落实，这座"三水交汇处"的全景住区，必将成为闵行东南部城市更新的重要支点，为业主带来居住体验与资产价值的双重提升。