“好房子”标准落地观察：保利西郊和煦为何敢把“底牌”亮给公众

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】1.01容积率城市轨交墅区「保利·西郊和煦│领墅」，首开191套建面约96-195㎡洋房&联排，即将入市2号线+华二学区！【保利西郊和煦】二期月底认筹！约96-195m²洋房/联排，总价约400万起，保利西郊和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记

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内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

开发商：上海保邺置业有限公司

建筑面积：约 60393.60㎡

容积率：1.5

绿地率：约35%

项目产品：

建面约96-119㎡墅境平层—

建面约126㎡-165㎡联排艺墅—

交付标准：平层精装交付 联排毛坯

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保利·西郊和煦丨二期，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。

联排艺墅建筑风格

采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。

以红砖风貌延承，保利西郊和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】致敬百年上海人文繁茂。

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墅境洋房建筑风格

现代简洁是基调，保利西郊和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。

与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。

约1.01超低容积率，保利西郊和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】自然滨水墅区

西郊十年未见级臻席低密墅区；约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景。

户型鉴赏保利西郊和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

建面约96~122m²墅质洋房

270°广角视界

无界双面窗景，盛揽自然为伴

阔尺双联阳台保利西郊和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

IMAX级光感宽幕阳台，直面社区中轴景观

一梯两户设计

独立电梯前厅，高定私家入户体验

尺度套卧设计配备独立卫浴，尽享格调生活

全景尺度四房

进阶墅级平层，理想生活一步到位

LDKG一体通联

放大生活聚场，升维阖家起居交流场域

建面约 132~195m²联排别墅保利西郊和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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【保利物业】

央企物业品牌TOP1，保利西郊和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】近200万户业主的选择国家首批一级资质物业管理企业，截至2023年6月底，保利物业已经构建起涵盖209个城市、2230个在管项目、188+万户业主的全国化布局，在管面积约6.5亿平方米，其中上海已服务约60余个项目，规模化优势持续上扬。企业综合实力稳居全国物业行业TOP2、央企TOP1，2023年品牌价值突破218亿元，是物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。

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【四时雅集】

以四时共赏的雅集生活，礼遇高品质生活体验通过“闲·情·雅·智”4大维度，将7X24h的管家深度服务、关爱长幼的全龄段知交体验、见微知著的雅致生活情境营建及全景智能化的便捷安全守护，融入“和字系”都市新烟花主义的美好生活刻度。保利·西郊和煦 | 二期，旨为以四时景观打造艺术感的生活情境体验，把四时优雅融入生活，以智慧化的贴心服务，为圈邻知交呈现出更有生命的空间、更有温情的社区、更有质感的生活。

千亿龙首位置，独一无二

G60科创云廊首次实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！

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（数据来源：松江发布）

交通方面

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作为黄金三角又一极的G60科创中心，迎来了”新贵线“12号线西延长线史诗级利好，改变缺少一轨连徐汇的历史！同时也为“不堪重负”的9号线减负！

12号线西延长线建成后，保利西郊和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】从保利西郊和煦出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！价值逻辑实现颠覆性跃升！

沪松快速路（在建）：保利西郊和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】松江第一条快速路，自驾速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地。

商业方面保利西郊和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

生态科技城TOD - 龙湖云廊天街（开业）

同时，近邻松江万达广场（开业）/松江印象城（开业）/同乐生活广场 （开业），拥享城市“中心级”商业旗舰，同频海派潮流精彩，超市、卖场、菜场、餐饮、娱乐应有尽有，满足触手可及的烟火。

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生态方面

自然纯粹，开阔低密

保利西郊和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】正是位于G60科创中心“20年培育的浓荫墅区”，12号线西延伸段建成后，即可享5站莘庄，实现产业区到墅区的浓荫进阶！

在保利西郊和煦，以开阔致意极致，容积率1.5环河排布——拥有约500米的原生水岸岸线。而更重要的是位于“前城后墅+墅区正核”的优越位置，让生活被一片浓荫包裹，而周边远离厂区/变电站等烦嚣，拥有天然的纯粹基因。利西郊和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

教育方面

项目周边公立教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾“松江华二”占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生。

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保利西郊和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】12号线稀缺低密别墅建面约96㎡墅境平层均价5.3万/㎡总价400万起，保利西郊和煦售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记