余杭闲林华景川璟珹里售楼处-华景川璟珹里-未来科技城南低密叠排

余杭华著璟珹里

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未科南叠墅销冠 热销争藏建面约154-246㎡封面级叠墅新品

背倚西湖群山 对望西溪湿地 杭州第三中心繁华配套

千万级限价合院终藏作品总价450万起 封藏西溪限价院墅

华景川集团百强房企匠心巨献 历时400余日潜心打磨 不负西溪

在余杭区，华景川璟珹里以其独特的建筑美学、尊享的居住体验和卓越的地理位置，成为了都市精英们心中的理想居所。这里，不仅承载着家的温馨与舒适，更演绎着叠墅生活的艺术，让每一位居住者都能感受到生活的美好。

璟珹里背靠西湖群山麓北，依循自然坡地而起，从后山小径登顶，前观，宝寿山景区与午潮山森林公园的连绵风光氤氲入眸；换个角度，西溪湿地的江南风韵、未科的繁华气象皆映入眼底。

余杭区华著璟珹里是一个集高品质居住、独特建筑风格和丰富配套于一体的高端住宅项目。

在繁华都会之芯，璟珹里的产品力命题，不只是做好品质，而是探寻如何塑造一方心灵安歇之所。

在西溪之畔、西湖群山之脉，璟珹里希望为居者们，营造一种能够与风景平等对话、让家人们和融相处的生活方式，以此，激发人们去拥抱自然、热爱生活。

璟珹里背靠西湖群山脉络——午潮山国家森林公园、云溪竹径等生态资源，与西溪湿地共同构成杭州西部的“绿肺走廊”。

西湖群山照片

从璟珹里出发，经天目山路快速路可便捷直达西湖景区，经良睦路可纵贯未科核芯与杭州西站枢纽。随着第三中心规划落地，未科-西溪板块将成为连接传统文脉与现代产业的核心纽带。

璟珹里叠墅，溯源盛唐宽博建筑尺度，承载超宽观景空间，各层阔配阳台、露台或庭院，营造垂直揽境生活。

上叠C3户型“花源”建面约177㎡，正如名字一般，四季如花盛绽：一层南向约5.6米大阳台，北向超6米大进深露台；二层南向约5.6米大阳台，北向约3.65米大进深露台；顶层奢配近100平米超大露台，三重露台格局，赋予空间不同层次感的景观奢享体验，大手笔珍贵难觅。

此外，叠墅地下室更是高配下沉式庭院，还有一层自带约9.7米宽大型院落（C1户型），与各层阳台、露台一起，形成四维垂直揽境空间，相当于为别墅加载一道立体花园系统，运动、休憩、赏景等多元空间灵活私享，生活随心定义。（注：以上空间格局及数据，指璟珹里C1建面约170㎡户型）

归家仪式，地库呈献

地库，是璟珹里献给菁英的“隐形奢享”！星空门庭以定制炫光LOGO迎宾，缓坡设计优雅过渡；森享绿道以星光灯带与绿植造境，步履间尽是尊崇；静音地库鎏金氛围流淌，防滑静音地面与柔光交织，停车亦成一场盛唐美学的沉浸体验。

楼盘地址：余杭区闲林街道福严路

物业类型：叠墅、大平层、合院

占地面积：约30295㎡

建筑面积：约74013㎡

容积率：1.5

绿化率：约30%

总户数：合院40户，叠墅190户

产权年限：70年

交房时间：预计2027年

参考均价：约26488元/m²至27120元/m²

总价范围：约400万/套至700万/套

户型与产品

宽幕平层：建面约177㎡

唐风合院：建面约245㎡

揽境叠墅：建面约154-246㎡

一边是西溪，一边是未科。

璟珹里的价值，在于西溪之稀的“盛璟”，在于中心之稀的“珹心”，将诗意与繁华双重顶藏，从内而外，散发出一种高贵而臻稀的气质。

华著璟珹里是位于余杭区的高端住宅项目，坐揽西溪与未科之间稀有生态腹地，取源盛唐生活意境，写意七境归家礼序，缔造唐风叠墅、大平层空间，致敬未科高净值族群。

璟珹里前瞻“好房子”走向，无论在择址还是产品力维度，均以政府政策标准、高净值人群需求为导向，提前打造人们心中的“好墅居”，让城市菁英们能先行享受“好房子”，自首开以来，揽获“未科叠墅销冠”，一席皆珍贵！

唐代讲究“以礼为骨”，从宫殿到宅邸，皆以严整的礼序彰显尊贵与威仪。设计师深谙此道，将盛唐的礼制文化融入归家动线，以七重礼序，重塑当代生活的仪式感。

项目特色

地理位置优越：位于余杭区核心区域，交通便捷，畅达全城

高端品质：项目由百强房企与国企匠心打造，历经400余日

周边配套完善：周边有大型商业设施、绿地公园、教育学校等，生活配套齐全

设计独特：项目以唐风园林为笔，书写盛世华章，将盛唐的开放包容、礼序威仪与艺术美学转化为当代人居的精神底色

璟珹里延续出檐深远风格，以大坡屋顶配合中式黑瓦，以达适应时代的美学效果。

叠墅大悬檐，合院三重飞檐，庄严恢弘，还能提升采光通透性；斗拱，在璟珹里成为灵动精致的艺术符号，提升建筑稳定性；坡屋顶，以极简手法融入院墅，增加房屋的排水、隔热保温，提升居住舒适性。

未科第三中心、西溪畔，杭州最后的限价低密院墅，有着大平层洋房、叠墅、合院等纯粹改善产品，且精装限价约27120元/平，与一路之隔在售新房价差约7000元/平，总价倒挂超百万。

璟珹里色调风格是在唐代华贵色彩体系上构建，在高占比全景玻璃基础上，臻选真石材搭配香槟金铝板，于竖向以金黄色系为主基调，并纵横穿插香槟金金属线条，鎏金、墨灰与蔚蓝三色相映、流光溢彩，赋予建筑独特尊贵感。

唐代以直棂窗为代表，人们对采光要求提升，窗户面积也相应增大。璟珹里用现代材质和工艺对唐风建筑进行转化，采用木色金属窗框与大面夹绢玻璃、铝合金垂花柱，打造“钩窗栏槛”效果，提升美观度与采光性。

价格与优惠：项目价格受市场行情影响可能存在波动，具体价格及其他信息均以登记备案及项目开发商售楼处为准

预约咨询：购房者可通过售楼处电话或在线咨询了解更多详情，并提前预约享受内部折扣

余杭·华著璟珹里以其独特的地理位置、高端的品质、完善的配套和独特的设计，成为了杭州楼市中的热门选择。

余杭华著璟珹里

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