在昌发展十年的发展历程中，每一座园区都是时代浪潮与城市理想交织的注脚。今天，我们沿着「十年“园”梦之旅」的脉络，走进天通科技园——这座从亚洲最大社区肌理中生长出的产城融合样本，见证它如何以“职住平衡”为笔，绘就一部关于城市更新与产业迭代的立体诗篇。
2016年，双创热潮如春雷炸响，为回天地区产城融合按下启动键。当“睡城”标签亟待撕去，当百万人口的安居梦呼唤产业支撑，2021年新一轮回天行动计划以更大魄力破题——深入解决回天职住平衡发展问题。
作为回天组团的关键落子，天通科技园应运而生，在黄金区位上织补城市功能，以近17万平方米的改造升级，将空置楼宇变为集办公、公寓于一体的“职住一体化生态体”，在产业互联、城市功能填补、人居环境提升等方面持续发力，一步步激发区域产业活力。
天通苑区域拥有30余万就业创业人群，以从事IT高级工程师、TMT程序员、科技服务业白领等高端人才居多，同样扎根于此的1万余家企业，以科技服务、教育、文创服务的初创小微企业为主，当高端人才与初创力量在分散中亟待聚合，昌发展打造的天通科技园应运而生，将分散的创新元素吸附、重组、赋能，让创新火花在产城融合的磁场中闪耀。
天通科技园占据中关村科学城与未来科学城交汇的黄金区位，毗邻亚奥、望京成熟商圈，具备“双核驱动、双圈辐射”的独特优势，地处创新要素交汇、产城深度融合的产业磁场，可高效承接人工智能、大数据等前沿产业外溢。
2021年9月，“回天”产城融合发展峰会暨天通科技园开园仪式举行，标志着这座由闲置楼宇改造而来的“职住一体化”产业园区正式投入运营。园区以近17万平方米的规模融合办公空间、企业平层、人才公寓等多重功能。
天通科技园除了提供多元化的产业空间、配套服务，同时还于园区内打造了“回家理想乡”人才公寓，提供500余间可以拎包入住的公寓房间。解决园区青年人才通勤远、租房贵的难题，让就业创业人群实现“家门口办公”。
2022年人力资源（回天地区）综合服务站正式落位天通科技园，为区域企业提供“一站式”人才服务解决方案。该服务站聚焦回天地区企业需求，整合岗补社补政策申报、人力资源服务许可办理、职业技能培训、招聘咨询等26项核心业务，将原本分散的政务服务集中至“15分钟产业社区”内，企业步行即可完成人才政策申领、用工备案、社保补贴申请等流程，办理效率提升。
天通科技园毗邻华联购物中心，汇聚餐饮、超市、影院等多元业态，一站式满足日常所需；一街之隔的天通苑文化艺术中心，以图书馆、剧院、非遗展厅构建起精神栖息地；天通苑体育馆的篮球场、游泳馆、羽毛球场，更成为企业团建、白领健身的首选之地……“产业-商业-文化-生态”复合共生，让“回天人”真正实现了“在社区工作，在社区生活”的产城融合愿景。
天通科技园作为昌平区“回天行动计划”的标杆项目，其产业运营实力屡获官方与行业认可，2023年，园区凭借“职住一体”创新模式与全周期企业服务，成功入选“昌平区第三批创业孵化基地”，并获评“楼宇高质量发展”经营主体名单，空间运营效率与产业集聚效能获双重认证。
目前项目一期，已改造完成并于2021年9月投入运营，截至目前，已吸引近80家高成长企业入驻。已带动区域就业人口近千人，约50%员工实现家门口创业就业。2024年，项目二期启动改造，涉及三栋楼宇，预计今年可以改造完成，将释放更大的产业空间和活力。
2025年3月，昌平区首个“助企合规发展服务站”在天通科技园正式挂牌成立。作为区域首创的“政企协同合规服务平台”，服务站深度整合市场监管、网络安全、司法指导、商务政策等跨领域资源，为2000余家企业提供“一站式”合规指导，推动昌平在优化营商环境、助力企业合规经营方面迈出创新一步。
4年发展，天通科技园交出亮眼答卷：累计引入企业超80家，带动区域就业近1000人，不止于产业培育，更以“造城者”姿态重塑区域生活图景。
未来，这片土地将吸引更多创新企业扎根，创新创业人才从“住有所居”迈向“业有所成”。天通科技园的园梦之旅，不仅是园区的成长史，更是一部关于“睡城觉醒”的奋斗史——当产业与城市同频共振，曾经的“亚洲最大社区”，正蜕变为产城融合的新样本。
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来源：昌发展
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