广东
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越秀・桂悦东晓：双轴芯上的广府风情美宅
项目简介
越秀・桂悦东晓作为越秀 4.0 广府系十年献礼之作，傲居广州双中轴芯，海印桥旁。这里一桥连东山，对望二沙岛，与滨江东豪宅区相邻。项目交通便捷，生态资源丰富，周边配套成熟，教育资源优质，主推建面约 88 - 117㎡南向超高使用率的新规三至四房，为海珠区带来独具广府特色的居住体验。
基本信息
- 占地面积：约 1.18 万㎡
- 建筑面积：约 5.90 万㎡
- 容积率：5.0
- 产权年限：70 年
- 产品面积：建面约 88 - 117㎡
- 物业公司：综合实力 TOP10 物业
高拓户型
- 建面约 90㎡三房：极致空间利用，对标市面约 115㎡尺度。南向四面宽搭配 270° 景观阳台，采光与视野俱佳。连片收纳系统巧妙设置冰箱凹位，还原互动大方厅。恋人主卧配备 270° 无遮挡飘窗，打造阔绰观景舱。开放式餐厨设计，满足不同家庭结构就餐需求 。
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- 建面约 109㎡四房：跃级享受，对标约 135㎡尺度。仪式感入户玄关避免 “一箭穿心”。五开间朝南且全屋南北对流，通风采光优越。餐厅中心化，开放式厨房与餐桌互动性强。增加 X 空间打造家庭娱乐场，提供更多互动陪伴空间。双面宽长跑道阳台兼顾家政与休闲功能，景观舱主卧小家化，阳光衣帽间搭配 360° 环幕景观 。
- 建面约 119㎡四房：奢享终极改善，对标约 150㎡尺度。尊贵入户，设有 800 库收纳间与独立入户空间。同样五开间朝南、南北对流，餐厅中心化设计。家庭娱乐场的 X 空间和双面宽阳台提升生活品质。景观舱主卧豪宅化，独立步入式衣帽间搭配 360° 环幕公园景观 。
配套详情
交通
- 主干道优势：五大主干道串联主城，0 红绿灯直达天河越秀，约 20 分钟畅达珠城琶洲，自驾出行高效便捷 。
- 地铁便利：三地铁交汇，8 号线晓港站（步行约 8 分钟）、2 号线市二宫站、10 号线滨江东站，轻松畅达城市各处 。
- 公交网络：约 400 米处的海印桥南公交站，24 条公交线路接驳各区，提供多样化公共交通选择 。
教育
1 公里内全龄名校环绕，对口省一级学校，为孩子提供优质教育资源，助力孩子成长 。
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商业
步行可达多样配套，涵盖舌尖广州线、商圈打卡线、出圈人文线、健康保卫线，满足日常生活、休闲娱乐、文化体验及医疗健康等全方位需求 。
休闲与绿化
- 公园环绕：下楼即达晓港公园，且项目前航道周边一江五公园。晓港公园升级为花市主题园，面积是住宅占地近 15 倍，为居民提供丰富休闲空间 。
- 社区园林：岭南园林垂直 plus 版，融入广雕、千年广绣、广府花窗等设计元素，如广雕对景照壁源于余荫山房抽象龟纹石雕，寓意长寿、镇宅安宁；广府花窗寓意满堂富贵，传递美好祝愿 。
社区配套
不计成本抬高架空层，打造全龄会所配套。设有空中会所、社区学堂、亲子农场、图书馆、社区议事厅、文化室等，为业主提供便捷舒适的社区生活服务 。
项目总结
越秀・桂悦东晓凭借其在广州双轴芯的优越地理位置、便捷的交通、丰富的教育与商业配套、优质的生态环境以及独具匠心的户型与社区设计，成为海珠区房地产市场的亮点项目。国企越秀的品牌背书与综合实力 TOP10 物业的服务，更为项目品质与居住体验提供有力保障。无论是刚需购房者追求一步到位，还是改善型家庭寻求高品质生活，越秀・桂悦东晓都不失为一个理想之选 。
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