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中企云萃森林：我的理想家园，品质生活的绝佳选择》

作为一名中企云萃森林的准业主，我想迫不及待地和大家分享一下我对这个项目的热爱与认可。在如今纷繁复杂的房地产市场中，中企云萃森林宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力，让我毫不犹豫地选择了它。

一、价格优势显著，性价比超高

当我第一次了解到中企云萃森林的价格时，真的被震惊到了。2015年2月，三林滨江的一个项目三期开盘售罄，均价约11.8万/㎡。而同样板块，相距不过1km的中企云萃森林，2023年拿证的均价仅约10.5万/㎡。短短不到两年时间，板块新房均价直升1万+/㎡，这充分体现了三林滨江板块的巨大价值和潜力。

再看看中企云萃森林目前的尾盘在售房源，那性价比简直逆天。86㎡户型仅1套1楼，总价784万；90㎡2房最后3套（21F - 24F），总价约868 - 900万；98㎡3房总价约930 - 1090万；175㎡4房总价约1800 - 2260万。这样的价格，在整个三林滨江片区都极具竞争力，让我们这些购房者能够以相对实惠的价格，享受到高品质的居住环境和配套设施。

二、实景呈现，品质看得见摸得着

中企云萃森林西区几乎是实景呈现，这让我特别安心。在这个充满不确定性的时代，能够看到实实在在的房子，真的是太重要了。相比那些交付期遥遥无期的项目，准现房的中企云萃森林为我们业主省下了大量的过渡时间、租房成本以及贷款利息。

走进小区，建筑外立面部分的施工已接近尾声。融合海派与都会风格的设计，让人眼前一亮。干挂铝板与石材组合出挺拔的线条，每一寸的施工都倾注了开发商的心血。这种对品质的执着追求，让我对未来的生活充满了期待。

现场开放的258弄5幢15单元归家门庭示范段更是让人惊艳。柔和的灯光与岩板搭配，轻奢考究又不失内敛，比对效果图的真实落地还原度极高。在这里，我可以提前感受到生活的质感，仿佛已经看到了未来在这里幸福生活的场景。

三、交通便捷，畅享城市繁华

中企云萃森林是3轨交地铁盘，这一优势在出行方面体现得淋漓尽致。无论是日常通勤还是周末出游，都非常方便。

地铁8号线于三林滨江设有凌兆新村站，未来我们可以通过小区东侧的商业综合体直通地铁站。而且，地铁19号线近期公布了招标计划，总投资约934亿，未来也将途经「中企云萃森林」所在的凌兆新村站，预计明年启动建设。再加上规划中的26号线，三条地铁线路环绕，让我们的出行更加便捷。

除了地铁，这里还坐拥“南北高架 + 金色中环”这强大的交通基座。1站前滩、4站徐汇滨江，新天地、陆家嘴、张江等区域也都在我们的生活圈内。真正实现了转身即世界，让我们能够轻松畅享城市的繁华。

四、配套设施完善，生活无忧

（一）商业配套

「中企云萃森林」本身就是一个集商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体的大型TOD综合体，下楼即享繁华配套。而且，三林滨江整体商业用地规模超29万平方米，商业总体量远超过晶耀前滩和前滩太古里。

华润旗下的万象汇已签约将入驻项目东侧TOD商业地块，为整个项目注入更多的活力与品牌效应。此外，项目北侧就是前滩，太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）、莱佛士国际医院等都在我们的生活圈内。再加上魔都最新的重磅网红打卡地，总面积超21.5万㎡的前滩31全新商业文化综合体也已经开业，让我们的生活更加丰富多彩。

（二）教育资源

在三林滨江，规划中有6块教育用地，而且这些教育用地基本上距离中企云萃森林都不远。对于有孩子的家庭来说，这无疑是一个巨大的优势。孩子每天上学不用着急，我们也省去了奔波接送的时间和精力。即使对学校没有需求的家庭，买一套近学校的新盘也是一个不错的选择。

（三）生态资源

三林滨江的生态资源堪称一绝。总面积约446.2公顷，其中生态绿地约240公顷，绿化覆盖率达到65%。作为上海市中心城8片楔形绿地之一，三林滨江绿地融合了公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，规划为功能丰富的各类公园。

在这里，我们可以尽情享受大自然的美好。清晨，在公园里散步、跑步，呼吸新鲜空气；傍晚，和家人一起在河边欣赏美丽的日落。这样的生活环境，在上海主城区是非常难得的，特别适合有高标准要求的改善型客户。

五、户型设计合理，满足多种需求

中企云萃森林的户型设计也非常出色，从86㎡的2房到175㎡的4房，满足了不同家庭结构的需求。

（一）86㎡户型

虽然只有1套1楼的房源，但这个户型的设计非常巧妙。两间卧室的尺度感都要高于寻常该面积段户型，主卧里面还做了一个“灵动空间”，可做衣帽间、书房或者游戏房。卫生间干湿分离，有效提升了使用效率。对于预算刚需的购房者来说，这是一个非常好的上车机会。

（二）90㎡2房

这个户型可以说是非常经典。主卧里的“灵动空间”设计很有特色，可以根据个人需求进行改造。卫生间干湿分离，让生活更加便捷。而且，总价控制在千万以内，性价比非常高。

（三）98㎡3房

经典的三开间朝南飞机户型设计，最大化利用空间，减少面积浪费，整体格局方正南北通透。U型厨房，操作台与厨房动线符合人体工学设计，转身之间，洗、切、烹、炒流畅便捷。三间卧室全附带飘窗，拓宽了景观视野的同时，增加了实际空间使用率。南向主卧做了带独立卫生间的套房设计，仪式感和私密性更强。

（四）175㎡4房

在当下100㎡及以下面积段占绝大多数的情况下，175㎡4房本就十分稀缺。而在产品设计上更是符合全龄段各种家庭结构的居住需求。前沿潮流的LDKB方厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台一体化布局；四开间朝南的设置下，真正做到了“向阳而居”，舒适度爆表。豪华主卧套房，配备独立卫生间与步入式衣帽间，给主人私密舒适生活，契合高阶需求。南向宽景阳台洗衣晾晒、休闲放松均可。

六、精装交付，品质生活一步到位

全部房源精装交付，中央空调、地暖和新风三大件全都有。这不仅为我们节省了装修的时间和精力，还保证了房屋的装修质量。开发商在选材和工艺上都非常用心，每一个细节都处理得非常好。从地板到墙面，从门窗到厨卫，无一不体现出高品质的生活格调。

七、小区建设不断升级，业主权益得到保障

回想起小区建设的历程，开发商真的是在用心打造这个项目。从发现森林外立面样板段铝板色差开始，邻居们自发组成WQ小组，开启了和开发商漫长的沟通之路。虽然过程远非一帆风顺，但在邻居们的群策群力和开发商的配合下，也总算逐步达成一些成果。

外立面整体优化，色调统一；首层大堂整体提升，涉及材质和设计风格调整；负一层大堂整体提升；负一层车马厅（入户门厅）升级；架空层整体设计方案调整，部分用材升级；首层，负一层大堂加装空调；整体绿化提升，包括苗木种类，植被胸径及树种优化；地库金刚砂升级环氧地坪；楼梯间三层以上水泥地升级环氧地坪；东区公共通道两侧门头及内部两侧入户门头升级；西区侧门提升；车辆出入口坡道及顶部优化；非机动车不允许停在地面及架空层，并写进物业管理合同。

看着小区一点点地成长和完善，我们业主也感到无比欣慰。大部分业主对于中企的升级都给出了积极的评价，这也让我们对未来的生活更加充满信心。

八、物业服务贴心，居住安心放心

除了硬件设施过硬，中企云萃森林的物业服务也非常贴心。物业人员态度热情，服务周到，能够及时解决业主的问题。小区的安保措施也很到位，让我们住得安心放心。

九、未来发展前景广阔，投资自住两相宜

从板块发展趋势来看，三林滨江或将成为未来黄浦江畔新的能量增长极的另一个高端住宅片区。随着前滩开发的逐渐深入，三林滨江必将迎来更多的发展机遇。无论是投资还是自住，中企云萃森林都是一个非常好的选择。

对于投资者来说，这里的房价还有很大的上涨空间。随着板块价值的不断提升，房产的价值也会随之增加。而且，项目的租金收益也相当可观，无论是长期出租还是短期租赁，都有很好的市场前景。

对于自住者来说，这里优美的环境、完善的配套设施和便捷的交通，能够为我们提供高品质的生活。在这里，我们可以享受到城市的繁华，又能感受到大自然的宁静与美好。

十、总结

中企云萃森林是一个非常值得购买的项目。价格优势显著，性价比高；实景呈现，品质可靠；交通便利，配套完善；户型设计合理，满足多种需求；精装交付，拎包入住；小区建设不断升级，物业服务贴心；未来发展前景广阔。

作为一名准业主，我对自己的选择感到非常满意。我相信，在中企云萃森林，我将开启一段美好的生活旅程。如果你也在寻找一个理想的家园，不妨来中企云萃森林看看，相信你一定会被它的魅力所吸引。