购房攻略-龙岗现房-百合世纪广场-最新价格/户型信息/配套信息

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龙岗《百合世纪广场》工抵房钜惠！折后520万起！值得买吗？官方分析，一文读懂！

龙岗百鸽笼，百合世纪广场于2023年12月28日取证入市，现房销售，首推7/8栋，共318套房源，面积101-102㎡的3房2卫，121㎡的4房2卫，174㎡的5房3卫户型备案均价7.08万/㎡，备案单价6.36-8.22万/㎡，总价在637-1431万/套，另外7栋有4套顶复，面积171-214㎡，备案总价在1542-2034万/套，现房简装交付。（深圳百合世纪广场售楼处官方电话：400-855-2986）

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最新消息：近期推出了工抵房钜惠房源，相当于备案价打了8折-81.62折优惠，折后均价6.05万/㎡，折后单价5.19-7.74万/㎡，总价在520-1145万/套，对比今年年初开盘9.03折的优惠力度，直接下调了46-148万不等，下面是根据工抵房单位折扣换算的折后价格，仅供参考。

101㎡的3房2厅2卫，折后总价520-570万/套，单价5.19-5.59万/㎡。

120㎡的4房2厅2卫，折后总价680-731万/套，单价5.63-6.03万/㎡。

174㎡的5房2厅3卫，折后总价1035-1145万/套，单价5.97-6.57万/㎡。

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百合世纪广场，由世纪百合房地产公司开发，总占地面积约4.8万㎡，总规划建面约36万㎡，分2个地块开发，总规划8栋31-48层住宅，1栋公寓29F，1栋办公楼22F，另外配建1所幼儿园，容积率5.9，绿化率40%，总户数1434户（其中保障房473户），停车位1894个（深圳百合世纪广场售楼处官方电话：400-855-2986）

7栋101㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.5米开间，3个卧室分别做到了3.2米/3米/2.6米的宽度，阳台1.6米进深，L型厨房，有带1个小生活阳台，都是东南朝向。

8栋102㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.6米开间，3个卧室分别做到了3.3米/3米/3米的宽度，阳台1.6米进深，L型厨房，有带1个小生活阳台，都是东南朝向。

7栋121㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，双阳台设计，客厅4.15米开间，4个卧室分别做到了3.4/2.9米/2.8米/2.75米的宽度，U型厨房，全屋飘窗设计。

8栋174㎡的5房2厅3卫，设计的是竖厅南北通透格局，双阳台设计，客厅5米开间，5个卧室分别做到了3.8米/3.8米/3.3米/3米/3米的宽度，其中靓点是双主卧套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，全屋飘窗设计。

项目地块信息

B-01地块：占地面积1.2万㎡，总建筑面积约9.3万㎡，计容建筑面积约7.4万㎡，容积率6.15，绿化率40.05%，共规划3栋住宅，其中7/8栋商品房46F，9栋保障房46F；总规划799户，停车位505个，车位占比1：0.63。

B-02地块：占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约26.8万㎡，计容建筑面积19万㎡，容积率5.32，绿化率40%，共规划3栋7个单元住宅，1栋商务公寓，1栋办公楼，1所幼儿园；其中1栋1单元商品房43F，1栋2单元商品房47F，2栋1单元商品房46F，2栋2单元商务公寓29F，2栋3单元办公楼22F，2栋4/5单元商品房48F，3栋1/2单元商品房31F。规划停车位1389个。

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项目位于龙岗区布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处，家门口是5号地铁线“百鸽笼站”，地处布吉白鸽笼板块，该片区是布吉城市面貌最好，也是配套最为成熟的板块，紧挨着罗湖布心，周边的居住氛围极为浓厚。（深圳百合世纪广场售楼处官方电话：400-855-2986）

项目出门100米即达517号地铁线交汇站“百鸽笼站”，其中17号地铁线是规划在建中，步行约11分钟，1站到罗湖，6站到大剧院，也可以返程1站到布吉枢纽站，可以换乘3/14号线，还有深圳东站高铁站。

自带1所幼儿园，根据2024年龙岗区教育局学区划分，小学学区划分在百外世纪小学、贤义外国语学校小学部、信义实验小学，初中学区划分在贤义外国语学校初中部，据了解就读百外世纪小学的学生还可以直升百外二中，具体可以自行确认。

百外世纪小学是一所民办学校，招生范围为龙岗区。但其中由教育部门购买的公办学位，也就是公办班，是有专门划分具体学区的。

该片区的学校是属于龙岗教育局新划分的优享学区试行区域，在原有的100分基础上，还可以额外享受2.5分的优享加分，百外世纪小学公办班在2024年的录取积分是107.25分，需要提前近7年11个月买房；贤义外国语学校在2024年的录取积分小学部105.15分，需要提前4年5个月以上买房才能读上这个学校，初中部105.9分，需要提前5年8个月以上买房才行，信义实验小学102.8分，需要提前半年以上买房。

项目临近布吉最大购物中心-华润万象汇，距离约300米，作为布吉首个大体量综合性购物中心，总建面超12万㎡旗舰级商业MALL，常驻品牌超300+，最高日均人流量超12万+，万象汇集潮流时尚、亲子趣玩、轻奢体验、美食寻觅等多元业态为一体，引进了大型生活超市华润万家、华润置地首家自营影院万象影城及圣丰城、H&M，Uniqlo、GAP、URBAN REVIVO、OCE等八大主力店。

项目已经是现房，所见即所得，不用担心交房质量或者烂尾的问题，家门口的5号地铁线百鸽笼站A/B出口，步行300米就是布吉最顶尖的万象汇商业，学校方面配套的百外世纪小学确实是一流名校。

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