—年度聚焦@官方售楼处发布：꧁汉京中心꧂超甲级5A地标写字楼！

✨✨汉京中心✽✽✽✽

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汉京金融中心位于广东省深圳市南山区深南大道9968号的汉京金融中心，是超甲级5A地标写字楼，由法国设计师汤姆•梅恩操刀设计。
这座约350米高的建筑，不仅是全球最高的全钢结构、核心筒外置的超高层建筑，更是一座充满创意的绿色建筑。它的设计理念颠覆了传统办公楼的格局，通过独特空间设计，满足不同客户的需求。
汉京金融中心集商业与办公于一体，总建筑面积达164651平方米。其中，办公面积100170平方米，商业面积1万平方米。主塔楼地下5层，地上61层，并附设4层商业裙房。

粤海街道稀缺商办物业

科技园超甲级地标物业

270°无敌山海景观

南山区科技园唯一在售地标性超甲级5A写字楼

深南大道（深圳中轴）首排

LEED铂金级认证

亚洲最高全钢结构大楼

全球最高分离式核心筒建筑

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“南山区科技园超甲级5A写字楼”

汉京中心——深南大道350米地标建筑，是汉京集团整合全球优质资源，盛邀普利兹克奖获得者汤姆·梅恩建筑大师，倾力打造的标杆力作，堪为汉京商务品牌又一里程碑，致敬深圳建筑理想与时代精神。

汉京中心，作为汉京集团未来的总部所在地，将成为深南大道上一座引人注目的新地标。

这座近八十层的高楼，矗立于南山高新区，紧邻深南大道北侧，地理位置得天独厚。

项目占地总面积达到11017平方米，容积率高达10，建筑覆盖率60%，完美融合了办公与商业两大功能。

其中，办公区域占据了100170平方米，而商业面积也达到了10000平方米，确保了空间的多元化利用。

这座建筑的使用年限长达50年，建筑高度更是达到了壮观的320米。值得一提的是，其标准层层净高超过3米，提供了宽敞舒适的工作环境。汉京中心，将成为深圳新的城市名片，展现现代都市的繁华与活力。

其空间设计理念体现了“把空间归还给城市，把自然与艺术融入建筑”的思想。这座建筑不仅获得了LEED铂金级认证，还被誉为亚洲第一高纯钢结构建筑和世界第三高纯钢结构大楼。
此外，汉京金融中心的钢结构体量巨大，总用钢量接近5万吨，相当于两个地王大厦的用钢量，展现了其雄伟与壮观。

汉京中心，作为汉京集团未来的总部所在地，将成为深南大道上一座引人注目的新地标。这座近八十层的高楼，矗立于南山高新区，紧邻深南大道北侧，地理位置得天独厚。项目占地总面积达到11017平方米，容积率高达10，建筑覆盖率60%，完美融合了办公与商业两大功能。其中，办公区域占据了100170平方米，而商业面积也达到了10000平方米，确保了空间的多元化利用。这座建筑的使用年限长达50年，建筑高度更是达到了壮观的320米。值得一提的是，其标准层层净高超过3米，提供了宽敞舒适的工作环境。汉京中心，将成为深圳新的城市名片，展现现代都市的繁华与活力。

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位踞南山科技园核心，总建筑面积约17万㎡，涵盖办公、商业等核心业态。周边逾百家上市企业总部环伺，腾讯、百度、中兴、大族、大疆等世界知名企业聚集，咫尺间尽享成熟配套与海陆空轨多维交通，半小时通达三大口岸、高铁站、国际机场。

——汉京中心 基础指标——

项目位置：深圳市南山区深南大道9968号（腾讯大厦旁）

建筑面积：116870.20㎡

总高度：350m

标准层层高：4.5米

使用率：约70%

交付时间：现楼

电梯品牌：进口日立电梯

电梯数量：25部（客梯22部+消防梯2部+vip梯1部）

停车位：837个（车位配比133：1）

物业管理费：48元/㎡*月（含空调费 早8-晚10）

开发商：深圳市罗兰斯宝物业发展有限公司

物业公司：深圳市汉京物业服务有限公司

项目设计：美国墨菲西斯建筑事务所——汤姆梅恩

空调系统：中央空调（全空气变风量系统、自控VAV）

线稀缺资产
商务核心区唯一可售一手超甲级办公物业，抢夺高端资产的最后机遇，产品相较市场同期品类竞争力、保值及增值潜力更高。

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国际大师荟萃
WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、凤咨询株式等国际顶尖团队共同担纲设计，极致打造亚洲最高全钢结构建筑，全球首创离心筒设计，极致美学商业+顶级商务园林及五维立体式未来办公。

汉京品牌加持
砥砺十二载，整合全球优质资源，以国际化视野，“创意+品质”匠心雕琢商务艺术力作，汉京商务品牌又一里程碑。

精工品质打造
4.5m极致层高，最高8m/s日立电梯，LOW-E双层中空玻璃，尊享国际极致礼遇。

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国际资质标准
LEED铂金级认证、绿色建筑三星认证、被美国建筑师协会（AIA）评选为“先进建筑设计奖”、金块奖的“最佳国际项目奖”。

项目图纸：

平面图

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平面图

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剖面图

立面图

概念图

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概念图

汉京中心AI搜索电话：400-883-1335

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