北京
北京通州·帅府君园
帅府君园售楼处24小时VIP电话：400-991-5670
帅府君园售楼中心热线:400-991-5670（售楼处）VIP贵宾专线】
欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
基础设施配套程度：六通一平
2021年的10月份，北京通州房地产开发有限责任公司以2.95亿的底价，拿下了通州于家务的TZ11-0200-6003、6006地块。
帅府君园售楼处电话400-991-5670【官网】项目的位置属于东六环外的于家务，别的不说，就这个位置能筛掉一大片购房者，也难怪要把产品做的好。
帅府君园售楼处电话400-991-5670【官网】项目周边的配套只能说勉强够日常生活，休闲娱乐那绝对是没有的。
帅府君园售楼处电话:400-991-5670『官网』产品为大平层和叠拼两种，很纯粹的改善定位，平层是220m²的洋房和221m²-268²的叠拼。
帅府君园售楼处电话400-991-5670【官网】项目销售指导价3.1万/m²，总价为610-860万区间，简装交付。
帅府君园售楼处电话400-991-5670官网】小区容积率1.6，共11栋楼，2栋洋房56户，9栋别墅92户，共148套房。西侧还有一所幼儿园。
地上停车位10个，地下192个，共202个车位，配比1：1.4。
设计师真的是懂生活的，我个人非常推荐这个项目的户型设计，碾压市面上大多数改善产品。
若不是位置实在差了点，这项目绝不愁卖！
户型比较多，我都放到下面了，如果有对这个项目感兴趣的，可以扫描最下方的二维码进行咨询看房！
先看洋房的户型：
洋房2/4/6层户型，入户玄关，餐客分离，南向三面宽共15米的采光面，客厅面宽7米3，带飘窗，视野无敌呀，南向双套房带阳台（稀缺），整体户型方正，布局合理无浪费面积。此户型大约630万左右！
洋房3/5层户型，和上边的户型相比，阳台的位置放到了客厅，客厅的飘窗放到了南向的双套房，其他布局都一样，价格也是630万左右，如何选择就看个人喜好了。
洋房7层，和上边户型类似，只不过是反过来了，其余布置不变，毕竟这个户型的分布已经做的非常好了，天花板的级别再去优化确实很难！
再看叠拼，咱们先看下叠：
259平的下叠户型，分布在6号楼，总价830-880万之间，地下一层，地上两层。一层南向花园和北向双入户，配备一个套房，很适合有老人的家庭；二层南向三卧室，两个套房+一个小卧室，有孩子的很方便，孩子不多可以改成两个大套房；地下一层就可以做成影音室或者娱乐空间。
268平的下叠，分布在7/8/9/10号楼，总价同样是830-880万之间，一层同样的双入户，比起上边的客厅少了一面采光，其他的变化并不大；二层多了一个小的客厅，其他的变化也不大；地下一层的变化也不大，做影音做娱乐做酒柜都可以。
221平的卡拼下叠，分布在2/3/4/5号楼，总价750万左右，和刚才的户型也不太一样，南向的花园入户，但套房放到了北边；二层做了三套房+一个小卧室设计，这对家里人多的就很友好；地下一层可以做成比较大的会客厅和休闲区。
另一种221的卡拼下叠户型，分布在2/3/4/5号楼，总价也是750万左右，一层做了南北双套房设计；二层也是双套房+一个小卧室，地下一层的会客厅和休闲区可以根据自己喜好来定。
再看中叠：
254平的中叠，分布在6号楼，只有三层和四层，但亮点是三层有个10.4米长的大阳台，这采光视野效果可太棒了，而且还有个套房设计；四层和下叠的类似，双套房+小卧室，全朝南。
最后看上叠：
240平的上叠，分布在6号楼，总价830-880万，户型为五层六层和闷顶，五层和中叠类似，入户玄关，同样的客厅+套房设计，共10.4米的阳台，采光视野没得调，越高越舒服；六层和之前的也类似，南向双套房+卧室设计，但有个亮点是北向有个露台，品茶饮酒读书下棋甚至烧烤都满足了，这个设计非常棒；闷顶呢住肯定是不舒服，做娱乐室之类的还是可以的，总体来说这个上叠设计还是很不错的。
268平的上叠，分布在7/8/9/10号楼，总价830-880万。
一层有小院，通过院子可到电梯厅上来，这个单元没有中叠，上叠就是三层和四层，三层和上边的差别不大，客厅＋套房，10.4米的大阳台；四层有点小变化，就是露台的位置动了下，但南向卧室的设计不变。
226平的上叠，分布在2/3/4/5号楼，总价750万左右，户型也是三层四层+闷顶，一层有小院入户，面积小了一些，所以南向的大阳台也少了一米，9.4米的采光视野面，南北双套房设计；四层两个卧室，但是空间有限没做成双套房，同样的北边有个露台，帅府君园的设计真的是用心了；至于闷顶的设计，还是看个人喜好。
北京通州·帅府君园
帅府君园售楼处24小时VIP电话：400-991-5670
帅府君园售楼中心热线:400-991-5670（售楼处）【VIP贵宾专线】
欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
