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在深圳“全球海洋中心城市”战略与盐田“中央活力区”规划的双重赋能下，鹏广达·湾区壹号广场以约220米的摩天地标之姿，正式加冕为深圳东部海滨区第一高度旗舰项目。这座集超高层公寓、高端商业、酒店与办公于一体的滨海综合体，不仅刷新了盐田天际线，更以“现楼发售+空间革命+稀缺资源”三大核心价值，重新定义了深圳东岸的人居标准。

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盐田新中心的“垂直城市”

作为盐田新中心（东海四街）唯一在售的现楼海景综合体，湾区壹号由深圳本土房企鹏广达集团历时十年打造，总建筑面积约17.7万㎡，共58层，涵盖三大功能维度：

云端居所：14-58层为天际海景公寓，主力户型建面123-220㎡，包含复式院墅与平层大宅，最高使用率突破180%（如130㎡平层实得232㎡）；

立体商业：1-2层规划高端餐饮、名车展厅及银行，3-4层首创“阳光车库”系统，13层设空中花园与运动会所；

双轨枢纽：毗邻在建地铁8号线二期北山道站（700米）、规划18号线，30分钟直达罗湖万象城，15分钟接驳深港莲塘口岸。

全球大师联袂锻造滨海范本

项目集结四大国际团队——Gensler（上海中心设计方）、奥雅景观、黄志达室内设计及SPD铂津思标识系统，以尖端技术回应山海禀赋：

历久弥新立面：铝板幕墙内置保温层，搭配双层LOW-E玻璃，确保50年色泽如新，兼具节能与美学；

殿堂级公区：10.2米挑高星级大堂，对标香港天玺、深圳湾1号，以汉白玉与进口石材铺陈奢华尺度；

巴比伦空中园林：投资超2亿打造三大主题花园（海洋王国/太空漫步/森林秘境），及3000㎡“鹏湾汇”海景会所，配备无边际泳池、高尔夫模拟场与樊鸿賓美术馆。

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稀缺资源的“安全垫”效应

在深圳商务公寓审批收紧的背景下，湾区壹号凭借“民水民电+积分入学”的同权属性，成为高净值人群资产配置优选：

现房确定性：即买即办产权证，规避期房交付风险，精装均价4.8万/㎡起，对比后海板块价差达3倍；

圈层聚合场：5分钟生活圈覆盖盐田海鲜街、游艇会及佳兆业双MALL，坐拥深圳外国语学校等全龄教育链；

租赁强支撑：270°无遮挡海景房源租金回报率2.8%，未来随盐田企业总部集群落地，需求将持续走强。

CAZ蓝图下的价值锚点

随着盐田“中央活力区”加速推进，湾区壹号所处的东海四街板块被赋予“深港国际旅游消费合作区”核心使命。项目南瞰大鹏湾、北倚梧桐山，串联盐田海滨栈道与烟墩山国际公园，成为深圳唯一同时坐拥海洋、口岸、地铁、山野资源的超高层住区。正如盐田区规划部门所言：“这里不仅是物理高度之巅，更是深圳东进战略的‘价值灯塔’。”

鹏广达·湾区壹号以“空间即资产”的前瞻逻辑，将山海基因注入城市肌理。这座矗立于深圳东岸的220米灯塔，正在书写盐田从港口城区向全球海洋中心城市核心区的华丽蜕变。

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