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平中海汇智里售楼处电话：400-116-9080【官方认证】

北京昌平中海汇智里售楼处位置：400-116-9080【售楼中心】

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

海淀北，科教双擎，北部价值新高地，首付100万起，全龄精装一至四房

中海爆款悦燃系升级之作

汇智里今天也迎来了开放日，业主开始陆续验房，据说10月底就能交房拿到钥匙，提前2个月交付，这也是值得开心的一件事。

中海汇智里特价房，首付50万起

单价低至4.2万，已经是准现房了，适合在海淀北部、昌平高教园等地的购房者。

中海富华里特价房，总价668万起

79平两居的有两套，一个二层一个三层，二层668万，三层680万。

95平三居一套，在三层，802万。120平四居一套，在二层，1029万。

汇园有一套115平三居，在四层，939万。

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位于海淀咫尺之遥的尊享居所——中海汇智里，正以匠心打造的精装修准现房姿态，静候慧眼识珠的您。该项目面积段从精致灵动的57平方米，到舒适宜人的107平方米，再到宽敞大气的120平方米，每一种户型都经过巧妙设计，力求在有限的空间内实现居住功能与美学的完美融合。无论您是单身贵族，还是温馨的小家庭，或是追求宽敞生活的大家庭，中海汇智里都能提供恰到好处的居住解决方案。

价格方面，中海汇智里以超高性价比引领市场，总价从220万起，首付更是低至40万起，这样的价格在寸土寸金的北京，尤其是临近海淀区的位置，实属罕见。不仅降低了您的入住门槛，更为追求高品质生活的您预留了更多的财务空间，无论是自住还是投资，都是不可多得的优选。

（内部资料 恕不外派）

一、【项目详情】

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「项目地址」：北京市昌平区中关村创新基地中国移动国际信息港东侧

「项目性质」：纯商品房社区，无配建

「产品面积」：10-15F小高层，58㎡一居、74㎡两居、107㎡三居、120㎡四居

「产品价格」：指导价5万元/㎡，总价约300-600万

「装修情况」：精装交付

「总户数」：1502户

「车位配比」：1:1.2

二、【区域配套】

《昌平区CP01-0104-0001～0019等地块规划综合实施方案》已经昌平区人民政府批复（昌政字〔2024〕17号），根据《北京市城乡规划条例》，现对昌平区CP01-0104-0001～0019等地块规划综合实施方案图则予以公布。

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项目傲立于昌平中关村创新高地，与海淀区仅一水之隔，直线距离不过千米，地理位置得天独厚。这不仅是中海悦燃系的巅峰跃升，更是坐拥百亿价值的精装巨擘，总价亲民，230万起即可拥享，无疑是北部地区刚需客群的首选良机，轻松实现安家梦想。

项目周边学术氛围浓郁，与中国移动国际信息港为邻，北京信息科技大学昌平校区近在咫尺，东侧更有沙河高教园区，汇聚北航、北邮等高等学府，以及多家创新科技园，让您沉浸在知识与创新的海洋。

「区域价值」科教双擎，比肩视界，北部发展新高地

中海汇智里所在的未来科学城西区-创新基地板块，具备比肩美国硅谷、波士顿地区等世界科创之城的核心发展要素，同时承接海淀北部产业发展，依托沙河高教园知生命科学园、中关村工程技术创新园等中关村昌平园创新企业链，是海淀北部最具发展潜力的片区。

中海汇智里，有地铁， 是S2市郊铁路。

「便捷交通」双高速，便捷通达海淀核心区

“五横，两纵”便捷公路交通路网。1.4km通达新高速西坨入口，4km抵达京藏高速小汤山入口。从项目驱车出发，约10公里直达永丰、9公里到达生命科学园，15公里到达西二旗，上地，实现与海淀核心区的便利出行。

「可期轨道」规划利好蓄势待发，轨道交通高效出行

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项目距离昌平线沙河站/高教园站约4km，目前正与政府洽谈争取开通直达地铁站的接驳公交线路（以政府发布信息为准）。除此之外，未来项目东侧有S2号线及19号线北延地铁的规划（以政府发布信息为准）。

「优质教育」九年一贯制教育轻松解决

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项目东侧一路之隔，规划9年一贯制教育用地。对标项目附近高教园的教育配置，政府有望引入知名教育集团公立名校落位（具体学校信息以政府发布为准），家门口解决一站式教育。紧邻沙河高教园，学术氛围浓厚，高知家长汇集，孩子从小便可感受耳濡目染的教育环境。

「商业配套」近在咫尺的便利，触手可得的繁华

项目自建约2000㎡下沉式商业街区，据西侧信息港消息，信息港内商业地块约2万㎡商业预计年末开业，享受家门口的咫尺便利。距离区域成熟商业起点中心约2km，距离的沙河站中海还建的约14万方综合商务配套约4km。二十分钟自驾圈内，尽享生命科学园永旺商城、八达岭奥特莱斯。并且预计2023年昌平合生汇&太古里综合体落地生命科学园，2024年北京第四座大悦城落子永丰，繁华商业触手可得。

「健康生活」高质量生态住区，顶级医疗资源保障

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项目所在的西北五环，是北京的上风上水之地。北部的马池口通风廊道是北京新风系统的起源口，南侧沙河是温榆河上游发源地，生态宜居的环境吸引了北京最早一批的别墅项目落位于此。

项目拥有完善的医疗配套，3公里内坐拥沙河中西医结合医院，距离亚洲最大单体综合医院北大国际医院约10分钟车程6km。

三、【区域市场】

「价格优势」海淀北、六环内，唯一单价4万新房

近两年全市5以下新房项目均位于6环外或房山良乡等发展相对落后区域，汇智里全市5万单价以下区位最好的新房项目，也是当下昌平6环内在售新房中单价最低、配套最全、规划最好的新房项目。

「当下置业」爆款来袭，买在红利兑现前

海淀北部新房供不应求，新房市场逢盘必火，前有20年全市销冠万橡悦府，近有龙湖云璟开盘热销。区域二手房价格年年攀升，回龙观和沙河板块2021年二手房均价上涨约15%。中海汇智里爆款来袭，当下是买在红利兑现前的最佳时机！并且拥有中海物业加持，是后期房子保值增值的最有力保障。

四、【项目品鉴】

「鸟瞰图」

「总平图」

「户型图」

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「展示样板间鉴赏」

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「项目效果图」

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