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项目概况
楼盘名称：普陀金茂府，别名桃浦金茂府1。
楼盘地址：普陀区古浪路与景泰路交叉口（800 弄）1。
开发商：上海洮茂置业有限公司1。
产品类型：普通住宅，高层、小高层、板楼。
主力户型：建面约 107㎡的 3 室 2 厅 2 卫、建面 172 - 203㎡的 4 室 2 厅 3 卫1。
均价：约 78,000 元 /㎡1。
容积率：2.51。
绿化率：35%1。
车位信息：地下车位数 771。
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项目特色
科技住宅：以十二大科技系统（FREE + 科技）为核心竞争力，主打 “五恒科技住宅” 概念，通过恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁技术，构建全天候舒适居住环境。采用分户式科技系统，如毛细管网辐射系统与地源热泵技术结合，24 小时置换式新风系统 PM2.5 过滤效率达 95%2。
园林景观：采用新东方主义园林景观，以 “景在园中，园在家中” 为设计理念，打造 “四庭拥九宅，一谷串多境” 的格局，将自然山水中的瀑布、水潭、树石等要素移植进来3。
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圈层服务：采用金茂服务，利用 “金府世家” 和百万方公园头排的双重优势，为业主定制涵盖美食、教育、健康等方面的跨界联动多元活动，形成圈层高奢服务。还构建了茂府书院，以 MAO 尊屿、MAO 聚场、MAO 乐园、MAO 私境四大主题，构筑沉浸式空间3。
建筑立面：研究纽约中央公园旁豪宅建筑风格并融入其中，采用进口花岗岩石材、深色门窗和约 3mm 厚度的香槟金铝板，使建筑具有时代感和典雅风范，且历久弥新3。
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周边配套2
交通配套：距离 11 号线祁连山路站约 1.2 公里，规划中的 20 号线（一期）建成后将进一步提升便利性。古浪路、景泰路构成主干路网，5 分钟接驳中环高架，30 分钟通达虹桥枢纽。周边设古浪路桃浦西路站、祁连山路古浪路站，覆盖 117 路、744 路等多条公交线路。
教育配套：周边 3 公里内有华外实验学校（九年一贯制）、托马斯实验学校（K12 国际教育）等优质教育资源，普陀区人民政府还将与上海外国语大学在桃浦智创城核心区内共建一所九年一贯制学校上外附属桃李未来实验学校（暂定名）。
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商业配套：3 公里范围内覆盖星光耀广场、近铁城市广场等商业综合体。项目自带约 3000㎡沿街商铺，桃浦智创城的社区配套商业桃浦湾 TOPONE 一期已开业，15 号线祁安路站地上盖的 TOP 金光汇是集多种业态为一体的社区型商业综合体。
医疗配套：15 分钟车程内可达同济医院（三级甲等）、普陀区中心医院，并规划引入国际医疗中心。区域内西部区域性医疗中心将按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设。
生态休闲：毗邻桃浦中央绿地（规划中）与祁连公园，形成 “双园环绕” 的绿色生活圈。
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【项目名称】普陀金茂府
【开发商】中国金茂
【项目产品】建面约107-203㎡ 3-4房
【占地面积】约2.9万㎡
【建筑面积】约7.74万㎡
【产品类别】高层
【建筑风格】现代都会
【装修配置】精装修
【容积率】2.5
【绿化率】35%
【可售总户数】607套
【项目动态】已经开盘，无需积分，直接下定
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作为上海城市建设的引领者，金茂的每一步都与上海城市发展同频；深耕上海20多年，从金茂大厦到金茂北外滩到大宁金茂府，再到现在的普陀金茂府，金茂的品牌与品质也备受市场认可和追捧，吸引了众多忠实的金茂粉。作为金茂与上海同频发展的赋能之作的普陀金茂府，从目前持续热度及未来城市价值来看，爆款潜质已经显现。
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金茂府“系”产品之所以“所到之处、风靡一城”，绿金科技系统功不可没。普陀金茂府引入的“分户式科技系统”无论是在技术端，还是在产品端都是进一步的迭新。由此看出，这不仅是金茂科技探索的又一成果落地，也是金茂同步世界前沿技术，擎领峯层人居健康生活的表达公式。
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在普陀金茂府的生活中，所有户型均带有独立新风系统，采用超低能耗新风系统，集全屋新风、空气净化、高效节能于一体。且项目采用空调地暖两联供系统，满足超低能耗要求的一级能效设备相比传统地暖燃气炉有效的降低燃气能耗，给业主带来健康、舒适的生活环境。
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一房一价表
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户型图如下
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交通方面：从位置上来看，项目地块临近沪嘉高速，可快速直达虹桥枢纽，往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。
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商业方面：周边1公里范围内有，世纪华联超市(武威路店)，每日优鲜(祁连山店)、红花雨世纪联华、鲜德宝生活超市(古浪路店)、尚缤生鲜超市等生活超市。
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教育方面：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等基础教育配套。
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医疗方面：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。
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