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厦门瑞湖公馆

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城市藏品级的房子，从来都不缺市场。

全盘只有60套的曼哈顿施坦威大厦，不仅能俯瞰旁边中央公园的壮丽景色，项目所有空间设计也都经过定制，是纽约专属的独一无二，今年已成交多套亿级美元房源。

纽约中央公园实景图

无独有偶，当我们把目光拉回国内，全国核心城市鼎豪走出独立行情，上海5月份更是跑出了鼎豪行情的销售奇迹，连续5个豪宅新盘，都是即开即罄，均价区间都在17-19万/㎡之间。最近，厦门宸启瑞湖哪怕最高11.2万/平的价格刷新福建天花板，依然被热藏，首开去化91%！

上次实地探盘，我就被宸启瑞湖实景展示区彻底震撼了！按理说，我也是看过不少城市豪宅的，依然被镇住，用市场的说法——这是厦门豪宅市场久违的让所有同行、客户、媒体，看完无一不为之点赞的项目！这么看，不是我视野不够，还真是这个项目太豪了！

如今跟宸启瑞湖一脉相承的瑞湖公馆也是用鼎豪的手法配了96-172平的面积段，不是传统刚需、也不是传统的改善定义，这种产品在过去、现在都没有出现过，未来也很难再有。从这个角度看，瑞湖公馆对于有品位的客户群来说，不仅仅是让他们的生活越阶、圈层越级的好房子，更是当下一种难得的典藏级资产。

瑞湖公馆实景图

2024年底，建发推出「海派东方」高端线，在新中式的基础上，加入更富有国际化的海派元素，同时也会尊重土地，根据不同城市的特点，做到城市定制。建发在上海和厦门双盘齐发，一个是外滩摩登范，一个是鼓浪屿万国风情，这就是「海派东方」的魅力——灵魂在“价值标准化”，而非“形态复制”。

这意味着什么？意味着每个项目都独具特色，好产品从来不是流水线的终点，而是人与城市对话的开始！瑞湖公馆和宸启瑞湖一脉相承，是建发厦门首个海派东方大作！步入瑞湖公馆，便开启了一场穿越时空、溯源鼓浪屿百年风华的精神之旅。

01

东方：鼓浪屿风华熔铸艺术栖境

景观宫殿化：搬来鼓浪屿 的 "轴院" 结构，景观轴串联起多个庭院，走进去像穿越到鼓浪屿的百年庄园。

建筑语汇：连廊、圆拱、彩玻窗花混搭闽南红砖、南洋百叶，这种"厦门装饰主义" 风格，正是当年华侨下南洋带回的文化混搭。

瑞湖公馆实景图

非遗技艺：让传统手艺成为建筑标点。风狮漆线雕这一承载闽南文化精髓的非遗工艺，威严守护着传世门庭的庄严起点。鼓浪屿大漆画《海上明珠盛景》艺术的鎏金幻影，裹挟着百年名门望族的尊崇仪制。景观小品的纹路参照了泉州开元寺的惠安石雕，让业主享受艺术美学盛宴....

瑞湖公馆实景图

02

海派：奢石稀木守卫传世典藏

瑞湖公馆的卓然不群，根植于其对匠心与稀材的极致追求。

巨型蓝花楹、紫花风铃木、老桩丹桂、古桩红檵木等世界百年珍木孤品入园，甄集近50种奢石——巴西百达翡绿、意大利绿山水、西班牙皇室咖....与代表中式文化的非遗互相融合。

瑞湖公馆实景图

最后单独提一下，瑞湖公馆以数倍于常规项目的巨量投入，雕琢每一处细节，约3500㎡下沉式艺术会所，堪称国际庄园度假式生活礼序，十余种精心营造的“海派东方”主题场景在此空间内错落呈现....在这里，业主仿若百年庄园的主人，在自己的领地里从容游弋，尽享尊崇与自在。我上次探盘后被震撼到，品了一小时，都感觉仅是初窥门径。

瑞湖公馆实景图

空间与圈层的共享

瑞湖公馆创新提出“公区共享”核心价值，以建面约96-172㎡精奢户型，打破了传统豪宅单纯以室内面积论价值的局限，让鼎级生活触手可及，为精英阶层刻写前所未有的生活新范式。

01

建面约96㎡三房两厅两卫

世家同堂的情感纽带与私享天地

该户型能实现子女与父母同处一个顶级安全、环境优美的社区，既能随时便捷照应，“一碗汤”的距离，共享天伦之乐。同时，它也可作为宸启瑞湖四代宅的情感延展空间，满足“世家三代人，两套房”的亲情居，可以是送给孩子的公主房，也可以改为女主人的私享大衣帽间、男主人的私享空间，成为男、女主人寄托精神生活的空间场域。

02

建面约124-133㎡四房两厅两卫

湖岸秘境中的私享度假行馆

该户型专为追求极致精奢生活方式的都市高端精英量身定制，旨在打造沉浸式的度假式生活主场。作为对生活讲究到极致的精奢主义人士，在外是人生小城的城市精英，出入各大顶奢场所、酒店，CBD，归家后也能无缝衔接这种精英般的生活日常，享受家楼下的七星级独家酒店配套，自在从容。

03

建面约167㎡四房两厅三卫

塔尖圈层的人生越阶尊邸

该户型无疑是成功人士身份进阶与财富沉淀的塔尖藏品，也是一个强大的“圈层跃升”价值平台。在这里，每一次精心策划的社区活动、每一次高端会所内的偶然相遇、每一次邻里间的温馨互动，都潜藏着宝贵机遇的碰撞、卓越智慧的交流与无限价值的共创。

千金买房，万金买邻。身处优质的圈层，则意味着打开了通向更广阔发展空间、更多元人生可能性与更高层次精神满足的大门。

瑞湖公馆通过与宸启瑞湖的圈层共享机制，构筑天然高端社交平台。这一机制的精髓在于，瑞湖公馆业主将无缝融入由宸启瑞湖塔尖业主及瑞湖公馆自身高净值住户共同组成的精英社群。

瑞湖公馆实景图

瑞湖公馆作为湖岸花园社区，世家藏品，让所有业主享有鼎级配套，让社会精英实现越级“升舱”。

塔尖豪宅的自我修养

作为厦门首个海派东方风格社区，宸启瑞湖和瑞湖公馆犹如鱼状，地下会所隐于鱼腹。近50种奢石为鳞，揽湖边水库玉带缠腰之势，如鲤鱼昂首跃龙门，一跃乘风，二跃乘云，三跃登极！

这种无法复刻的临湖地块实属稀缺，因地制宜的打造也不可强求，现在很难会再有开发商去花那么大的投入再去打造一个传奇社区。这是属于厦门塔尖豪宅的「自我修养」，建发此般融合文化、工艺与圈层价值的作品，过去罕见，“升舱”机会未来难再。

瑞湖公馆实景图

而建发同步推出岛内四盘“放心购”品质保价计划（书香五缘、观雲、宸启瑞湖及湖边水库南2025P05地块），以品牌实力为市场注入信心，传递出建发与其业主休戚与共、长远共赢的责任担当与伙伴精神。

瑞湖公馆早已超越居住本身，在厦门也很难找到可对标的项目，其购买逻辑是“升舱”，是“越级”，而不是传统意义上的改善，它更像一座庄园级豪宅，也是厦门好房子的“精神坐标”，是真正的藏品级作品。

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