伊朗只能在政权更迭后弃核与保存现政权直接弃核之间二选一

以色列与伊朗的战争已经结束，伊朗只能在政权更迭后弃核与保存现政权直接弃核之间二选一

文\丁彦皓-可信财商

一、伊朗在这场与以色列的军事斗争中彻底的败退，且必须放弃核计划

其实，以色列与伊朗这场战争就是在抢夺最后的时间窗口，即

1、 伊朗核试验

2、 美国轰炸伊朗的浓缩铀设施

只要任何一方赶在另一方之前实施，就算彻底的胜利，但是最终还是让美国与以色列抢夺了先机，炸毁了伊朗了核设施，导致其暂停了铀浓缩活动，延缓了核试验，迫使其妥协，而这一行为最终彻底的决定了这场战争的最终结局，即伊朗完败

其实，美国轰炸机群能够成功轰炸伊朗核设施，而且还能一架不损的全身而退就意味着伊朗在这场与以色列的军事斗争中彻底的败退，且必须放弃核计划

美国主导的这次轰炸伊朗核设施是个体系性的作战，首先通过武力轰炸暂停伊朗的铀浓缩活动，延缓伊朗的核爆试验，然后再以“政权更迭”来逼迫伊朗谈判，主动彻底的终结核计划

特朗普电视讲话中提到，若伊朗不愿和平，美国将进行更多打击，但是伊朗政权更迭，百分百不是以色列的战争目标

美国总统特朗普22日在社交媒体发文，暗示对伊朗政权更迭感兴趣。特朗普写道，“可能使用‘政权更迭’这个词并不政治正确，但如果伊朗现政权不能使伊朗变得再次伟大，那为什么不能换政权呢？让伊朗再次伟大！”

二、特朗普轰炸伊朗核设施的唯一目的就是通过炸毁核设施暂时中止伊朗的核计划，且以政权更迭相威胁，迫使其重回谈判桌，最终使其主动全面，且彻底的放弃核计划

事实目前伊朗的问题不仅仅是外部美国与以色列所施加的军事打击，更多是其内部的派系内讧与政权不稳，内部政治对立派勾结美以推翻伊朗现政权是哈梅内伊政权最忌讳的

基于此，美国采取了“围师必阙”之策，即美国副总统万斯表示，特朗普下令袭击伊朗核设施，并非与伊朗开战，而是与伊朗核计划开战，并没有攻击伊朗这个国家，没有攻击任何民用目标，甚至没有攻击三个核设施以外的军事目标

万斯强调，美国不希望伊朗政权更迭，希望与伊朗就长期解决方案进行对话

美国国务卿鲁比奥呼吁美伊直接谈判，称美国准备好与伊朗对话，而政权更迭绝非美方此番行动目标，重申伊朗可以拥有民用核计划，但不能进行铀浓缩，在空袭伊朗数小时后，仍愿意与德黑兰对话

其实，特朗普轰炸伊朗核设施的唯一目的就是通过炸毁核设施暂时中止伊朗的核计划，且以政权更迭相威胁，迫使其重回谈判桌，最终使其主动全面，且彻底的放弃核计划

其实，美国在这一轮轰炸伊朗核设施中“赌”的成分极高，之所以敢肆无忌惮的轰炸伊朗核设施无非是掐准了伊朗内部政局不稳，占少数的阿塞拜疆人与占大多数的波斯人严重对立的现实，一旦伊朗与美国大规模开战，在其军力不占优的背景下，必然会导致伊朗内部的动荡与政权更替，这是哈梅内伊政府断然无法接受的

据《以色列时报》22日报道，鲁比奥对伊朗发出警告，称若伊朗展开报复，将是“他们犯下的最严重错误”

事实伊朗根本不敢对驻中东的美军采取大规模的报复措施，将其演变为一场旷日持久的冲突

特朗普也在全面回避与伊朗的战争升级，持续恐吓和释放善意，试图最终逼迫伊朗回到谈判桌，最终和平主动放弃核计划

三、美国可以通过持续的轰炸逼迫伊朗妥协

现在摆在伊朗面前的现实就是如果继续实施铀浓缩，则必然会再次遭受美国与以色列的攻击

当地时间6月22日，美国国务卿鲁比奥呼吁美国和伊朗进行直接谈判，美国准备6月23日与伊朗对话

其实，目前伊朗现政权已经摇摇欲坠，根本经不起折腾，所以即使美国轰炸了伊朗核设施，伊朗也不可能与美国大规模的开战，这是这场以色列与伊朗战争中美国的最大底线

另外，美国与以色列的空军远胜于伊朗，这就意味着，美国可以通过持续的轰炸逼迫伊朗妥协，正如特朗普在电视讲话中提到的，伊朗要么选择和平，要么将面临比过去八天更大的悲剧，记住，还有很多目标尚未打击

美国官员对媒体称，特朗普是希望通过这轮袭击“推动伊朗重返谈判”，目前“他没有计划在伊朗境内采取额外的行动”

经过美以轮番打击，伊朗核设施可能还未被“彻底清除”，但伊朗核能力和军事能力已经受到重创，接下来就算发起反制，更多会是象征性的，但是美国与以色列却可以基于谈判的进程持续轰炸伊朗的各类设施，逼迫其全面主动彻底放弃核计划

而对以色列而言，伊朗“零铀浓缩”是这场冲突的底线

其实，这场以色列与伊朗战争的本质就是伊朗没有成为核大国的实力，但却要一心成为核大国而导致的尴尬

四、目前美国、以色列与伊朗都急于终结这场战争

基于目前的态势能够发现，伊朗采取了三种自相矛盾的措施，显得极为无奈，即

1、 大规模轰炸以色列

2、 扬言封锁霍尔木兹海峡

3、 依然嘴犟，宣称要继续核铀浓缩

其实，封锁霍尔木兹海峡对美国与以色列的影响极为有限，甚至推高油价对美国更有利，但对其他国家的影响更大，导致伊朗直接站到了世界的对立面，断然不可取

伊朗最高领袖哈梅内伊的政治顾问阿里·沙姆哈尼22日在社交媒体发文表示，尽管美国空袭伊朗核设施，伊朗的浓缩铀材料还在，“事情未到终局”

塔斯尼姆通讯社6月23日消息，伊朗副外长表示，伊朗将继续进行铀浓缩活动，并强调“没人能告诉伊朗该做什么”

其实，这更多是个舆论效应以安抚国内愤怒的情绪，根本不具现实意义，事实如果伊朗继续实施铀浓缩活动，则必然会引来美国与以色列的再次轰炸

据央视新闻，伊朗库姆省危机管理中心负责人表示，以色列23日再次袭击了福尔多核设施

目前美国、以色列与伊朗都急于终结这场战争，以色列一个蕞尔小国，根本经不起伊朗的饱和攻击，而伊朗内部政局不稳，一旦战争陷入焦灼，极易引起内外势力勾结导致的政权更替，国内脆弱的财政与中俄的虎视眈眈导致美国更不愿此时深陷与伊朗的全面战争

五、现实逼迫伊朗必须妥协，各方会谈，主动全面放弃核计划，争取更大幅度的解除经济制裁

目前摆在伊朗面前的选择无非有二，即

1、 和谈，主动放弃核计划

2、 坚持铀浓缩，被美国与以色列再次轰炸，最终逼迫伊朗放弃核计划

美国在这一轮轰炸伊朗核设施的过程中拿捏的比较恰当，既未大规模的下场，升级与扩大战争，但又通过空军优势持续轰炸与配合舆论效应，逼迫哈梅内伊政府妥协

其实，导致这一切产生的终极因素就是伊朗就是一个棋子，根本不具备做棋手的能力，但是伊朗却盲目的高估了自己，最终引来战乱，现在到显原形的时间了

目前伊朗所面临的尴尬有三，即

1、 除俄罗斯外，中国等大国不可能支持其拥有核武器，但是俄罗斯心有余而力不足，另外还试图鼓动美国与伊朗全面开展，便于其吞并乌克兰，心术不正

2、 伊朗的军事实力远不及美国与以色列，导致其进入伊朗领空如如无人之地，肆意轰炸，毫无应对之策

3、 内部政局不稳

现实逼迫伊朗必须妥协，各方会谈，主动全面放弃核计划，争取更大幅度的解除经济制裁，否则美国与以色列会继续轰炸，直至伊朗妥协，事实伊朗根本不敢报复美国，实力不允许

六、为什么选择投资湖州的住房？

1、湖州代表未来社会生活顶级追求的水准

2005年，领导响应科学发展观，在湖州安吉余村提出著名的“两山理论”，即“青山绿水就是金山银山”，自此生态环保成了中国经济与社会发展的底线，使任何团体和个人绝对不能触碰的底线

青山绿水的顶级生态是所有人财富到一定程度之后生活的必然选择，过去40年湖州错过这一轮工业化的机会，导致其保持了青山绿水的原始生态，恰恰契合社会财富大爆发后的顶级生活追求，自然成了财富阶层所追求的居住目标

2、具有存量零和分配的财富集聚机会

在全力发展生态，且生态与经济两手都要抓的背景下，领导又多次提出“一定要把南太湖建设好”，尤其几乎每两年亲自实地考察，检查作业，督促当地政府全力以赴的现实决定，浙江与湖州必须通过将存量产业、人才与资本规模化导入，极速形成规模，且取得成就，无形中形成了存量财富零和再分配的聚集机会

3、独特的地理位置决定湖州到了大爆发的时代

湖州紧贴杭州、苏州与无锡，与上海、合肥与南京近在咫尺，号称位于长三角的心脏地位，但是由于未赶上上一轮工业化的浪潮，房价与土地相对低廉，对周边产业、资本与人才形成虹吸效应

在这一背景下，最近几年湖州以肉眼可见的速度在持续崛起，经济增长处于浙江首位，人口持续大幅净流入，大幅缩小与周边各发达城市的距离，无形中成了上海、杭州、南京、合肥、无锡以及苏州的中心与交通枢纽

同时开建十几条高铁、城际高铁、高速公路以及轻轨，大力打造“轨道上的湖州”大战略，“要致富，先修路”，这是经济发展的前提

湖州作为长三角的中心城市，只有大规模的发展交通，降低物流成本，各城市的产业、人才、资本与资源才会循着低成本的路径流向湖州，形成增量，推高房价

4、估值极低，具有极大的套利空间

这一轮房地产回调几乎对湖州的房地产市场重新洗牌，所有的开发商都处于崩盘的边缘，为了输血、活命都在打折甩，其实，这恰恰是个“打劫”的超级机会，妥妥的白菜价

理论上，湖州目前的房贷首付需要15%，但是开发商会垫部分首付，买房只需5万块钱的首付款，利率3.0%，在即将来临的全球史上最大的恶性通胀和资产泡沫背景下，现在高杠杆买房几乎是“抢银行”，这才是妥妥的国家发钱，而非对股市不切实际的幻想

5、地处未来500年世界中心地位，具有战略布局的价值

在我看来，上海以西、无锡以东，苏州以南与杭州以北这块地就是黄金铺成的，未来500年世界的中心，能抢一块算一块

6、诸多基础设施投资即将释放基本面提升的效力

这几年在领导的持续督促和市场演变下，湖州大兴土木、产业兴旺、极速发展，GDP增长率处于长三角的前列，同时修建四条轻轨与一条城际高铁

湖杭高速已开通，2024年12月底，沪苏湖高铁开通，彻底打通了湖州直达上海的通道，通苏沪城际高铁正在修建，太湖通道已提上日程

城际高铁的大面积开通必然颠覆已有的房地产模式，将城市的物理空间无限放大，且极其便捷资源的流动

上海、苏州、无锡与杭州的产业、资源、资本与人才会持续涌向价值洼地湖州，理论上湖州会迎来新一轮的发展，基本面持续提升，具有极佳的投资价值

目前长三角的经济已经妥妥的进入发达国家行列，人类努力的终极目标就是“为了活得更好、更久”

在满足住房的基本需求之后，财富阶层必然追求生态、智慧产业支撑的高品质住宿，湖州有山有水的自然环境与高科技支撑的智慧型基础设施必然会成为下一轮财富阶层所追求的生活方式

中央大力支持与长三角经济红利的持续外溢，必然会推动湖州的发展，湖州的高品质生态与住房将会成为财富阶层的首选

目前房价白菜价的现实，叠加这一轮房地产上行周期，怎么都赚钱，毕竟就是一万多块钱一平米，在目前全球集体货币宽松的共振效应下，房价被严重低估，怎么都赚钱，并且是动辄上百万的收益

房地产的2008时刻再次到来，错过2008年，不能再错过2025年

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作者简介：

丁彦皓 房地产经济学博士、应用经济学（投资学）博士后，专注资本市场，聚焦权益投资、资本运作、大宗期货、期权以及宏观经济等领域的研究与投资，关注国际关系、历史、哲学与宗教