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✨中兴智慧城✨✽✽✽✽

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中兴智慧城懿禧府项目是离深中通道出口仅800米，是深中通道桥头堡项目，更是真正的地铁上盖物业，东瞰伶仃洋，西望翠湖公园，南北由茅龙河水域大面积覆盖，拥有海景、湖景、江景三面环绕的滨水景观和三面环公园的生态环境。中山未来最具人气的沙滩公园最近的唯一项目，更能近距离感受270米深中通道主塔地标性景观，以后世界打卡的地标，是你窗前的风景。更有世界级TOD香山站，让你的物业价值独领人才岛！

得益于滨海而居、揽园入怀的C位地理优势，项目通过对楼栋布局的精心规划、户型格局的全面优化升级，以及不惜重金匠心打造的独具风情园林，为居者带来了海天一色与园林美景双面环伺的绝版视觉盛宴，让生活每一刻都沉浸在自然与艺术的和谐共生之中。

项目专门采用了开阔的点阵式楼栋布局，通过巧妙的楼栋错位设计，不仅确保了每一栋住宅楼都能享受到开阔无遮挡的海景与园景，更实现了景观视野与自然通风的最大化，让清风与阳光自由穿梭于每个角落，营造出既私密又通透的舒适居住环境。

总建筑⾯积19.89万平⽅⽶共建18栋楼宇，包括地下⼀层，地上两栋23层公寓、两栋20层公寓、⼀栋18层公寓、⼀栋8层商业办公楼、五栋17层住宅楼、两栋29层住宅楼、⼀栋23层住宅楼和⼀栋26层住宅楼。

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懿禧府舍得的地方，有很多，重金定制的精奢立面，简约大气；融合星级酒店设计精髓的入户大堂，奢阔尊贵；乃至架空层，都按照“第二客厅”的标准，去定制。

推出建面约88-117平三至四房，使用率极高

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| 建面约88-117平户型展示

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交通配套

30分钟车程，省几百万置业成本

①深中通道口：保利熙岸尊享得天独厚的地理位置，距离深中通道出口仅2KM之遥！随着深中通道的正式通车，深中两地生活已实现无缝对接，让居住于此的您尽享深中生活的便捷与舒适。以仅约1/6的深圳房价，即可轻松拥有深圳旁的高品质房源，让您的置业梦想触手可及。

②近地铁：项目紧邻广州18号地铁线翠亨新区站，直线距离仅约500M，是岛上距离地铁站最近的项目之一。未来，从这里出发，仅需三站即可直达广州番禺，让您的出行更加高效便捷，轻松融入大湾区都市生活圈。

③湾区交通中轴：马鞍岛傲立于大湾区海陆空交通路网的中心位置，四通八达，连接五大国际机场，交通优势显著。此外，南中城际香山站已正式落地（广州地铁18号线南延段西线于2023年3月30日动工建设），深圳地铁33号线也已启动勘探工作，这些重大交通基础设施的建设，将进一步巩固马鞍岛作为湾区交通中轴的地位，为您的出行提供更多选择，让您的生活更加便捷无忧。

教育配套

马鞍岛雄心勃勃地规划了40所学校的建设蓝图，旨在构建一个涵盖从幼儿园至大学全链条的优质教育资源体系。这些学校中，不乏如中山纪念小学、翠亨重点中学等名校，它们将以其卓越的教育质量和丰富的教育资源，为岛上居民提供多元化的学习选择。

尤为值得一提的是，中山科技大学已确定落户马鞍岛，这所高等学府将成为对接珠江西岸产业发展的重要摇篮。该校将聚焦于先进装备、智能制造、生物医药等前沿学科领域，致力于培养具有创新精神和实践能力的高素质人才，为推动区域产业升级和经济社会发展注入强劲动力。

商业配套

6大顶尖商业娱乐目的地、文化气息浓厚的博物馆、国际化的甲级写字楼以及奢华的五星级滨海酒店共同构成了马鞍岛繁华的商业版图。岛上不仅拥有欢乐水岸这一集娱乐休闲于一体的综合性地标，还有汇聚各大品牌的购物公园，为居民及游客带来一站式购物体验。此外，滨海酒店以其绝美的海景和高端的服务，成为商务及度假人士的理想之选。滨水休闲商业街则以其独特的建筑风格与丰富的业态，营造出别具一格的休闲氛围，为居民提供了丰富多元、品质卓越的休闲购物体验。

医疗配套

6大健康医疗机构、2家三甲医院、国际高端医疗中心；马鞍岛将被打造成国际医疗中心，包括生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、粤港澳大湾区国际医疗城、生物医药总部基地和国际医院等。

文体配套

7大文体配套：翠亨音乐厅，海洋艺术中心，会议会展中心心，中山科学馆，海湾剧场，体育公园

生态配套

马鞍岛坐拥多个生态景观公园与文化地标，如充满艺术气息的翠亨音乐厅、展现海洋魅力的海洋艺术中心、设施完备的会议会展中心、启迪智慧的中山科学馆、上演精彩演出的海湾剧场，以及活力四射的体育公园等，这些场所不仅丰富了居民的精神文化生活，更为他们提供了宜居的生活环境和理想的休闲去处。

在绿意盎然的自然风光中，翠湖公园以其宁静的湖泊和葱郁的林木成为居民日常散步的首选；翠亨国家湿地公园则以其独特的湿地生态和丰富的生物多样性，吸引着众多自然爱好者前来探索；深中公园作为连接深中两地的绿色纽带，见证了区域融合的进程；滨海沙滩公园则以细腻柔软的沙滩和壮阔的海景，让人仿佛置身于热带天堂；此外，还有金山公园、飞鹅山公园、横门山公园，它们各具特色，共同守护着马鞍岛的绿色生态。

而茅龙滨水公园、邻里中心公园、文化公园、中心湖湾公园、二茂公园以及观海公园，则以其便捷的地理位置和完善的设施，成为居民日常休闲、亲子活动的热门地点，让人们在繁忙的生活中找到一片宁静与放松的天地。

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