——聚焦@安高申陇院| 安高申陇院售楼处发布:屹立时代奢宅峯面!

闵行梅陇的安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】闵行安高申陇院是位于上海市闵行区梅陇镇核心板块的高端住宅项目，由安徽省高速地产集团与安徽安联高速联合开发。以下是综合整理的关键信息：

一、基础信息

• ‌位置‌：闵行区梅陇镇，东至梅富路、南至梅南路、西至集心路（具体地址可参考售楼处）。
• ‌户型与价格‌：主力户型为建面约107㎡三房、128㎡四房及170㎡大平层，‌均价约7.42万-7.68万/㎡‌（不同批次备案价略有浮动）。
• ‌开发进度‌：2025年6月2日加推第四批次252套房源，目前107㎡、128㎡户型即将售罄，170㎡仍有可选房源。

二、交通配套

• ‌地铁‌：距离15号线景西路站约1公里（步行约15分钟），规划中的19号线（华泾西站）将进一步优化出行。
• ‌自驾‌：紧邻虹梅高架、沪闵高架，快速连接徐家汇、前滩等核心商圈。
• ‌步行优化‌：梅富路南侧跨河道桥已上报设计，建成后至地铁站距离将缩短至约700米。

三、社区规划与品质

• ‌园林与会所‌：
  • 打造“一园两轴九境”沉浸式园林景观，绿化率高。
  • 约1700㎡下沉式双泳池会所，含健身房、影音室、儿童区等全龄设施。
• ‌建筑标准‌：
  • 外立面采用真石漆、铝板、玻璃等材质，现代简约风格。
  • 精装交付，配置博世厨电、汉斯格雅卫浴、华为智能系统及中央空调+地暖。

四、周边资源

• ‌教育‌：邻近闵行区实验小学（莘松校区）、莘松中学（备注：期房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）。
• ‌商业‌：周边大型购物中心、超市、餐饮设施完善。
• ‌产业辐射‌：毗邻漕河泾开发区、紫竹高新区，承接科创资源红利。

五、项目亮点

• ‌国企开发‌：安徽交控集团旗下双国企联合开发，品质保障。
• ‌稀缺性‌：梅陇板块新房供应有限，2025年11月相邻地块楼板价达4.87万/㎡（预期售价破8万），凸显本项目性价比。
• ‌市场热度‌：三批次房源触发限售，实现16.8亿销售额；四批次为收官加推。
• 行梅陇的安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

闵行梅陇的安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】梅陇新地王就在安高·申陇院的隔壁，不如安高地块的位置核心，但地王没有联动价限制，预期价格可能要破8万/平，联动价7.6万/平的安高·申陇性价比拉满！

利好2：跨河道桥设计已上报，缩短地铁站距离的安高·申陇院稳了！

11月再次传来重磅消息，梅富路南侧跨河道的桥，初步设计已上报，预计将于2025年一季度开工。（具体开工时间以实际批复为准）

这也意味着，从安高·申陇院到15号线景西路站，仅仅需要约700米，安高·申陇院坐实了地铁盘的身份，业主打消了顾虑！闵行梅陇的安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

在诸多重大利好的加持下，安高·申陇院可能得靠抢了！

从楼盘自身角度，它是梅陇板块真正的C位，也是产品力的集大成者。

从市场环境角度，它是梅陇新地王隔壁楼盘，价格上涨预期信号明确。

闵行梅陇安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】不仅如此，如果你实地看过楼盘，你会发现安高·申陇院从户型装标诚意、到楼盘产品规划、再到周边配套，都是上海南部中环的佼佼者。

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剑指改善！户型装标诚意拉满

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】将推107-128-170㎡3-4房204套房源，多种户型面积适配不同需求，而他们的产品呈现极具匠心和诚意：

每个户型，都是同面积段的集大成者。

1）建面约107㎡三房两厅两卫——实用性的王者

这个面积段客户，最注重户型的实用性。

户型图

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】107㎡是一梯两户，甚至就连不起眼的电梯间区域，他们都做到了设计感十足的精装交付，门牌号是金属面板搭配编织纹。

样板间实景图，以最终交付为准

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】安高市场主流的飞机户型，主次卧+客厅三开间朝南，这样几乎没有空间浪费。

进门就是独立玄关设计，打开门别有洞天，细致的功能分区，让客户回家第一时间完成物品收纳盒鞋帽更换。

样板间实景图，以最终交付为准

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】客厅采用弧形转角的悬浮吊顶，无主灯设计非常吸睛，背景墙也是大块的岩板交付。

样板间实景图，以最终交付为准

厨房利用飘窗做空间拓展，整体操作面积大大增加，业主可以在台面上自由放置各种小家电。安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

样板间实景图，以最终交付为准

南向主卧采用套房设计，并配备大面宽采光飘窗，让主人可以从容享受改善级别生活。安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

样板间实景图，以最终交付为准

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】建面约128㎡四房两厅两卫——功能性的王者

这个面积段的客户，最注重户型的功能性。

建面约128㎡四房两厅两卫，四个房间功能性完全拉满，即使是三代同堂也可以满足。

尤其是大横厅设计自带巨幕视野，宽景阳台也满足了业主采光需求，兼具了功能性和宜居性。

3）建面约170㎡四房两厅三卫——尺度感的王者

这个面积段的客户，最注重户型的尺度感。安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

建面约170㎡四房两厅三卫，是上海中环罕见的奢侈大平层，安高采用电梯双开门的类一梯一户设计。

户型图

户型图

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】四开间朝南的超大面宽，并且做到了客餐厅厨房一体化+双套房，甚至还贴心配置了家政间和储藏室。

样板间进门后，映入眼帘的是陶瓷的编织纹玄关背景墙，极具质感和尊贵感。

样板间实景图，以最终交付为准

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】客厅巨幅背景墙，大理石花纹做到了方向上的统一，这对施工品质的要求非常高。

样板间实景图，以最终交付为准

主卧是270°转角大飘窗，并且配置独立浴缸，通长镜柜，置物架。

样板间实景图，以最终交付为准

样板间实景图，以最终交付为准

交付标准方面，全系户型均做到了高配置交付。

日立中央空调、地暖双联供、百朗新风系统等三件套一应俱全，厨电方面选用全系博世四件套、卫浴方面选用杜拉维特&汉斯格雅等品牌。安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

装修标准示意图

匠心户型设计+高配交付标准，放眼整个上海中环沿线，安高·申陇院都非常能打。

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迭新产品！树立梅陇品质标杆

梅陇板块一直是改善客户的置业热土，不缺新房、次新房，缺的是真正可以领跑的品质标杆。

这次双国企携手打造下，带来的是院系产品的迭新之作，而且从建筑、景观、会所等方面全面升级，他们的目标非常明确：

安高申陇院，要做梅陇真正的品质标杆！

1）唯一下沉式会所，用稀缺性领跑梅陇

真正的品质标杆，会所一定要是标配。

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】安高申陇院配置了约1700㎡下沉式会所，这也是板块第一个下沉式住宅会所，未来在二手房市场优势非常明显。

效果图过程稿仅供参考

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】会所泳池、健身、会客等功能一应俱全，一站式解决全龄段休闲需求，大大方便了业主生活。

效果图过程稿仅供参考

2）天际流光新地标，用高颜值领跑梅陇

安高申陇院小高层都控制在14层以下，没有连廊，所有中间套户型的采光、通风都能得到满足。安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

建筑方面，安高申陇院采用更加现代化的工艺手法，打造板块内独特的高颜值外立面。

他们利用挺拔线条勾勒出建筑美学，构建起天际流光建筑群。

3）层次丰富景观配置，用可玩性领跑梅陇

安高申陇院地面将不设置停车位，实现真正意义上的人车分流，也更有空间打造景观。安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

他们利用低容积率特点，打造一园、两轴、三苑、九境丰富园林组团，大面积绿化空间布局其中。

安高申陇院赋予业主更多可玩性、趣味性，让业主享受真正惬意的生活方式

作为双国匠携手打造院系升级作品，这一次，梅陇终于等来了品质标杆。

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板块崛起！分享梅陇升级红利

选择一个楼盘，选择的是一家开发商，同样也是选择了一个板块：安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

板块决定了发展上限，也深刻影响资产价值

因此大家非常关注，板块附属的区位、交通、配套价值，因为这些与生活息息相关。

而为什么最后讨论板块，因为梅陇的宜居属性，早已在上海形成了高度共识。

1）配套崛起！梅陇真C位，学校零距离

安高申陇院安直线距离中环线仅约2.8公里，同时也是梅陇板块真正的C位。

它紧邻15号线景西路站和虹梅路高架，地铁和自驾出行都很便捷，快速触达徐家汇和前滩商圈，是真正的“黄金中环沿线”。

安高申陇院交通示意图，来源百度地图

而且放眼梅陇，15号线（已通车）、19号线（在建中）、机场联络线（即将通车）3轨交汇，是一个全新的上海南部重要枢纽。

如今梅陇已经非常成熟，项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等商业。

安高申陇院附近商业示意图

如果把目光放长远，你会发现周边还有四大TOD布局环绕，无论是日常消费还是购物都有很多选择。

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】安高申陇院周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。直线距离闵行区实验小学(景城校区)约190米，直线距离莘松中学(兴梅校区)约200米。（最终学区划分仍以交付后教育主管部门公示为准）

安高申陇院附近学校示意图

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】对于改善客户来说，绿色生态配套也非常吸引人。梅陇生态公园、莘庄梅园等，给安高申陇院业主带来静谧的生活环境。

梅陇生态公园

2）产业崛起！规划在落地，价值在爆发

闵行是产业强区，梅陇更是整个闵行发展的桥头堡之一。

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇已经从“社区中心”被提升至“地区中心”，特别是梅陇中部区域被提升为闵行4大地区中心之一。

闵行主城片区中部板块规划

自此以后，梅陇与莘庄城市副中心、七宝地区中心、虹桥地区中心一样，成为整个南部中环极具发展潜力的板块。

根据现有的规划，安高申陇院周边有约400万方商业、办公规划会落地。

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】包含约60万方梅虹南路TOD、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾站上盖等4座城市TOD进一步提升梅陇的板块价值。

梅陇新中心效果图

产业价值的爆发，意味着未来大量人口导入，进一步提升板块的价值地位，也让安高申陇院拥有更大的资产潜力。

安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】本身强大的产品属性，叠加隔壁梅陇新地王的价值烘托、道路加速疏通的重大利好，安高申陇院的价值还在提升。

由于联动价的限制，安高申陇院的价格并没有随着土拍大幅暴涨，性价比优势非常突出。安高申陇院售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

梅陇新中心核芯 闵实验170米

总价约700w起闭眼入的改善大宅社区

「安高·申陇院」二批次

少量房源持续销售中

均价约75730元/㎡

三期房源预计4月入市

依旧是建面约107-170㎡3-4房

配置有下沉式庭院、泳池、会所等