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温馨提示：售楼处样板间预约制看房，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

项目基本信息

「地理位置」:大兴亦庄经济技术开发区嘉创一路与兴光三街交叉口

「占地面积」:7万平米

「建筑面积」:17.5万平米

「容 积 率」：2.5

「绿 化 率」：30%

「开盘时间」：2024-5-11

「交房时间」：2026-8-30

「产品楼层」:8-18F洋房+小高层

「土地属性」：纯商品房，地上70年，地下50年

「产品价格」:区域指导价6.5万/㎡

「装修情况」：精装交付；

「总 户 数」：1386套（首批取证8栋，640户)

「户型面积」：99㎡-109㎡三居、129㎡-177㎡四居

「物业公司」：华润万象生活

「物 业 费」：5.85元/㎡.月

「采暖方式」：集中供暖

「车位配比」：1：1.2/1664个

私家车：

• 四横：东四环、东五环（约2.5公里）、科创五街、通马路快速通达国贸、通州城区、亦庄核心区
• 四纵：紧邻嘉创路，京沪高速、京津高速、京哈高速快速衔接内外城。

地铁：

• 地铁17号线北神树站，地铁三站抵达三环，七站畅达国贸。

「商业配套」

• 现有：富诺登生活广场、大族广场、力宝广场、沃尔玛山姆会员店；
• 项目南侧自建总建面约18.8万㎡购物中心（规划中），万象商业品牌运营，计划引入餐饮、娱乐、亲子、快时尚、超市、影院等业态。

「教育配套」

• 现有：乔瑞博雅幼儿园、英才幼儿园、北京考拉启赋幼儿园，通州区银河湾小学、北京市第八中学（亦庄分校）、北京市建华实验学校（南校区）；
• 项目自建托儿所、9班制幼儿园，西北侧规划十二年一贯制教育用地（【北京师范大学附属中学】落地，预计2027年9月开学）

「医疗配套」

• 亦庄同仁三甲医院、爱育华妇幼保健院、通州区第三医院

• 项目规划18栋8-18层小高层产品，共1386户，1T2/2T2设计。
• 首批取证640户，8#，10#，11#，14#，15#，17#，20#，21#，开盘全部推出。

华润北京润府+万象汇：时代奔涌向前，城市向新而生，华润置地深耕北京30载与城共进，康续出新书写城市演变的新答案——华润置地亦庄万象商业TOD综合体北京润府高光亮相，缤纷启映继华润·北京瑞府、华润·北京悦府之后再一次以“北京”为名以万象澎湃的雄心续写城市格局新章

万象商业拥有全国领先的购物中心开发运营能力，20载峥嵘历程，建构万象城、万象汇和万象天地三大核心品牌，截止到2023年底，华润万象生活全国运营购物中心达到101座，商业会员人数突破4500万，迈入“百MALL”里程碑，万象商业是更新一座城市的澎湃力量中心，截止到2022年底，华润万象生活是国际品牌在国内最大业主方，拥有5900+合作品牌、21203+合作店铺数、110+合作国际奢侈品牌数和470+合作国际奢侈品牌店铺数，依托强大的资源整合与导向能力，万象商业进驻一城，即引动一城的资源朝向，重塑和引领一座城市全新的潮流生活方式

华润置地多年来持续深耕北京，布局打造多座「万象商业」，深度参与北京城市空间的规划建设，推动生活配套与地标商业构建，迭新北京城市生活

• 2011年，北京清河万象汇作为区域地标商业开业，奥运标准冰场、沃尔玛超市等地标性商业旗舰店，引领区域崭新生活方式，激活海淀全新生活品质的跃迁；
• 2011年，北京凤凰汇开业后与凤凰城、凤凰置地广场合力，让多元化、多维度、高品质的消费体验不断升级，成为区域新的中心；
• 2017年，北京密云万象汇开业，缔造密云最大规模商业综合体，为区域客群带来了超百余家区域首店，更为区域注入全新发展活力；
• 2021年，西单更新场开业，以“更新”为建国70周年献礼，赋能城市空间，再现潮流地标的璀璨繁华；
• 2022年，北京姚家园万象汇开业，更舒适、更美好的全新品质生活答案由此而生，以复合消费场景赋新朝青区域商业活力。
• 2023年，落位朝阳站万象商业综合体，依托朝阳站TOD发展势能，打造站城一体化生活圈，以非凡万象擘画城市中心。
• 2023年，北京西三旗万象汇开业，引进37家北京或海淀区域首进品牌主力店，形成海淀、回龙观、天通苑等区域新的商业支点

华润置地承续润系高品质产品力，迭新润系匠心力作——华润·北京润府，融汇了城市轨道、万象商业、优资教育、体育公园、城市枢纽、社区会所、品质住宅、商务办公、高精产业九大高维资源，构创国际街区新样本，以10分钟步行尺度生活圈为理念，满足品质生活所需，让都会人群获得万象丰盈、舒润身心的幸福美好生活

户型设计

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