北京
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基础信息
①、优势：海淀的势能强，永丰的产业势能也比较强，正处于向上走的阶段，周边还是有大量空地待开发，整体势能处于向上走。但是高端购买力还是有点缺乏。更适合周边上班的刚需客群。
②、劣势：位置属于绝对的偏远，现有地铁16号线还是有点远，未来有19号线，但落地需要时间。
③、学区方面海淀的招牌在，可以放心。生活配置方面，现阶段等于起步阶段，商圈、医疗、公园能满足基本生活，绿化和公园规划很多。
●「项目位置」北京市海淀区·永丰高新技术产业基地·海淀大悦城（在建中）东约1.3km
●「开发商」中海地产
●「产权年限」70年产权
●「地块性质」纯住宅地块，纯商品房
●「规划四至」东至规划绿地，西临规划路，南至规划皇后店北一街，北至玉河路
●「绿化率」30%
●「容积率」富园1.5 汇园2.4
●「建筑楼层」富园：8-10层平层汇园：14-15层平层
●「总楼栋」富园：15栋 汇园：17栋
●「总户数」富园：812户 汇园：870户
●「产品类型」富园：建面约80-125平汇园：建面约99-140平
●装修标准：精装修
●物业公司：中海物业
●物业费：6.1元/平米
●交房时间：富园 25年5月 汇园 25年10月
●梯户比：富园：一梯两户 汇园：两梯两户
●车位配比：1：1.2
●总高：富园：8-10层 汇园：14-15层
●层高：富园：80㎡2.95，其它3米 汇园：3米
●目前状态：实景园林已做好，直接看实体！
区位
交通：位于海淀区西北旺板块，周边高科技产业氛围浓厚：距离航天城约3km、中关村软件园约6.7km；
路网发达：四横（玉河路、北清路、后厂村路、北五环）四纵（永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速）、地铁16号线立体路网；
商业：距离中粮智慧谷约1km、中关村壹号约2km、北京大学国际医院1.9km、海淀悦界主题街区，中关村壹号商业街，海淀大悦城（在建中）
教育：清华附中永丰分校，中关村第三小学，中关村第二小学，项目配建有小学（未定），建华小学
医疗：北京大学国际医院，中国人民解放军309医院
公园：温榆河支流南沙河，翠湖国家城市湿地公园，北京市稻香湖公园
户型
在售户型：
80两居，670万起
95三居，790万起
80㎡下跃户型，总面积160㎡左右
总价818万起（上下精装修）
95㎡下跃户型 ，总面积190㎡左右
总价1050万（上下精装修）
125㎡下跃户型，总面积250㎡左右
总价1350万左右（上下精装修）
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样板间
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