₯官方年度好房#中海大境官方售楼处发布——稀缺席位&诚邀鉴赏！

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中海大境傲立于广州城市新中轴南段核心区，坐拥海珠区“三脉交汇”战略要地（文化中轴+生态绿洲+数字经济走廊），半径3公里内覆盖广州塔-琶洲世界级商圈（首店比例60%）、海珠湿地公园（全球最大城央湿地，1100万㎡）、中山大学附属创新谷学校（规划18班小学+72班中学）等顶级资源，未来将承接琶洲数字经济、环湿地创芯价值圈超50万高端人才居住需求

项目基础信息：

占地面积：17.7万㎡

建筑面积：36万㎡

可售住宅共14栋

总户数：1401户

容积率：约3.8

绿化率：约35%

车位比：1:2以上

管理费：5.9元

户型图鉴赏：

建面128平3+1房

建面142平大四房

建面163平四房

建面161平四房

建面189平四房

建面190平大四房

建面191平四房

建面191平四房

建面270平4+1房

交通配套

中海大境楼下就是广州地铁11号线【上涌站】，真正的地铁上盖项目

11号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，与广州现有及未来的所有地铁实现换乘，被称为“换乘之王”（已经开通）虹吸全广州的优质资源；

自驾的话，临近广州大道南，和新滘中路，在20分钟之内可快速到珠江新城和琶洲，位置比较优越；

教育配套

教育：围绕南中国百年学府积淀，真正实现一站式全龄顶尖教育

◎项目北侧配建托儿所、幼儿园

◎西侧规划有6班幼儿园，18班小学及72班完全中学（已经官宣中山大学附属创新谷学校，建设时间为 2025 年 1 月至 2027 年 9 月）

◎旁边现有华海九年一贯制学校（即华附海珠国际双语学校）

◎项目西北面直线2公里就是中山大学

商业配套

◎项目附近已经拥有海珠万达、合生广场等超20万方商业集群环绕

◎综合体内自带约4万方滨水商业：以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊

休闲配套

海珠湿地1100万方

40万方上涌果树公园+海珠湖+海珠国家湿地公园

◎全球最大的城央国家湿地公园：体量是纽约中央公园的3倍，伦敦海德公园的4倍，珠江新城珠江公园的40倍

◎海珠国家湿地公园经过11年发展，已经成为我国首个入选“世界自然保护联盟”会员单位的国家湿地

◎海珠湿地是广州的“绿心”、“南肺”，这里的空气负氧离子含量是普通城市街道的5倍以上

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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。

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