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ing 未来印：天河智谷的璀璨之星✨

ing 未来印，在 2023 年开年便荣升为广州市重点建设项目，这无疑是市委市政府对其的高度认可，也彰显了对天河城市更新建设的决心。它坐落于车陂，是车陂向天河智慧城华丽蜕变的重要标志，正以蓬勃之姿迈向新的征程。

项目由天泓集团强强联手打造。侨鑫集团以和谐共生为发展理念，企业总部位于广州，业务广泛覆盖广东、北京、上海、香港及澳洲等地。其代表作如侨鑫汇悦台、汇景新城等，皆为精雕细琢的百年珍世藏品，一直致力于将世界先进生活方式引入中国，同时把中国优秀文化传播到世界。

基本信息

• 开发商：广州天晖汇置业有限公司（天泓地产）
• 占地面积：4.5 万 m²
• 建筑面积：22 万 m²
• 楼盘性质：40 年公寓（交楼到手有 39.3 年）
• 楼层总高：10 层
• 每层层高：4.5m
• 物业公司：万科物业
• 物管费用：6.3 元 / 月 /m²
• 水费标准：4.86 元 / 吨
• 电费标准：0.67 元 / 度
• 交楼时间：2025 年 10 月 15 日
• 交楼标准：精装修
• 在售面积：25㎡—60㎡（LOFT 或双钥匙）
• 参考价格：20000 元 /㎡
• 付款方式：一次性、免息分期、贷款

高拓户型

ing 未来印的户型设计十分精巧，主力在售面积为 25㎡—60㎡，有 LOFT 和双钥匙两种特色户型可供选择。

25㎡左右的户型，对于单身人士或者小情侣来说，是非常温馨的小窝。空间虽小，但通过合理的设计，LOFT 户型可以实现动静分离，上层休息，下层活动，功能齐全。

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而 60㎡的户型，则可以打造出更为宽敞舒适的居住空间，双钥匙户型更是能满足多样化的需求，比如自住一层，出租一层，以租养贷；或者作为家庭办公与居住的分离空间，互不干扰。无论是哪种户型，都能以高性价比满足不同人群的居住与投资需求。

配套详情

• 交通配套：项目所在的天河智谷紧邻由珠江新城 - 金融城 - 琶洲组成的广州金三角区域，地理位置得天独厚。未来车陂路北延段开通后，从项目可直达广州金融城，实现两大区域的连片发展。此外，地铁 4 号线、21 号线在此汇聚，19 号线（规划中）的智谷东站就在项目旁边，计划于 24 年底 - 25 年间开通，交通潜力巨大。

• 商业配套：项目自带超 4.3 万方商业综合体，由发展商自持运营。南区是传统商场模式，有生鲜超市、巨幕影院、带恒温泳池的健身室等，满足日常生活与休闲娱乐需求。北区为街区式商业，汇聚艺术工作室、文创坊等文创艺术业态，充满文艺与时尚气息。

• 教育配套：虽然项目自身暂无明确教育配套，但所在的天河智谷片区已布局建成清华附中湾区学校一期、执信中学天河校区等一批优质教育资源，为业主子女的教育提供了良好保障。
• 小区规划：项目的一大亮点是自带屋顶花园、空中步道、艺术树池等，宛如一处网红城市公园。业主无需远行，在闲暇时即可在园内踏青、散心，享受绿意与自然带来的美好。

项目总结

ing 未来印以其优越的地理位置、强大的开发商背景、丰富多样的户型以及完善的配套设施，成为天河智谷区域一颗耀眼的明星项目。无论是追求高品质生活的年轻人群，还是具有投资眼光的置业者，都能在这里找到合适的选择。随着周边交通等配套的不断完善，其未来的发展潜力不可估量，有望成为区域内的新时尚中心与生活地标，引领天河智谷进入一个全新的发展阶段。

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