®古北悦公馆售楼处| 古北悦公馆官方发布:古北悦公馆性价比之选

【新房】闵行金虹桥『古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘』准现房热销中！51-118㎡小户型，低总价430万起，附预约通道！

[New Property] Jinhongqiao, Minhang 『 The sales hotline of Gubei Yue Residence: 400-9966-940⚡ ꦿ℘』 Nearly-completed properties are on hot sale! There are small-sized units ranging from 51 to 118 square meters, with a low total price starting from 4.3 million yuan. An appointment channel is attached!

古北悦公馆坐落于闵行金虹桥板块，紧依古北国际社区，尽享城市优质资源。项目整体呈现现代简约风格，建筑外立面采用高品质石材与玻璃幕墙相结合，线条流畅利落，兼具质感与时尚感。社区内部景观设计精巧，打造了错落有致的园林景观，绿树繁花簇拥，搭配休闲步道、景观小品等，营造出静谧且惬意的居住氛围，更设有休闲活动区，满足业主日常休闲社交需求 。

项目均价约 8.8 万元 /㎡，总价 1108 万起，定位改善型住房。主推建面 126 - 156㎡户型：126㎡舒适三房总价 1108 万起，空间布局合理，动静分区明确；156㎡奢阔四房总价 1373 万，四开间朝南，采光通风极佳，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间。楼层与景观差异影响价格，高区视野开阔房源溢价 8% - 12%，临社区中央景观带楼栋单价上浮 1000 - 1500 元 /㎡ 。

推出 “悦居尊享特惠”：认购 156㎡四房赠送价值 15 万的全屋智能家居系统及一年物业费；126㎡户型享 9.2 折优惠，叠加赠送品牌家电套装。特殊房源有福利，端头全明户型总价高 20 - 35 万，顶层带阁楼的复式加价 30 - 50 万，底层带私家庭院的住宅可享专属 9 折优惠。支持公积金组合贷与首付分期（最长 8 个月）政策，助力购房者轻松购房 。

交通出行极为便捷，周边多条公交线路覆盖，临近地铁 10 号线龙溪路站，可快速畅达城市各处；多条城市主干道环绕，自驾出行也十分便利。商业配套成熟，周边分布着万象城、爱琴海购物公园等多个大型商业综合体，满足日常购物、休闲娱乐等多元需求。教育资源丰富，周边有多所优质学校。医疗方面，周边医疗机构众多，为业主健康提供坚实保障 。

购买古北悦公馆这类改善型房产，需留意 “房屋产权年限” 问题。不同性质土地上的房屋产权年限有所不同，住宅一般为 70 年，商业则为 40 年或 50 年。产权年限影响房屋使用成本、交易税费等，购房者务必确认房屋产权性质与剩余年限，避免潜在风险 。

选购古北悦公馆房源时，建议多时段实地考察项目周边环境，关注噪音、采光、通风情况，查看楼栋与周边设施距离。仔细对比样板间与交付标准，明确装修材料品牌、规格、环保等级及保修条款。签约前，委托律师审核合同，确认交付时间、产权办理流程、公共区域收益分配等条款，同时了解小区物业管理服务内容与收费标准，保障居住品质 。

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闵行·金虹桥国际住区

推出建面约51-118m²1-2房

均价8.99万/m² 总价约430万起

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准现房+成熟配套+超高性价比

样板房线上火热预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

所见即所得--准现房社区

建筑立面之美

古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目建筑外立面精心选用高贵雅致的花岗岩石材，搭配质感细腻的铝板材料与透光性卓越的玻璃幕墙。整体设计语言简练而大气，注重线条在构筑物表面的肌理表达与韵律美感。古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

外立面实景图

古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘这种设计理念旨在通过材质的碰撞与融合，赋予建筑物一种动态的生命力，营造出独特而和谐的视觉效果，不仅体现了现代建筑美学的精髓，同时也彰显了高端居住空间的品质与格调。古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

实景图

景观设计之美

古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘步入社区，映入眼帘的便是主入口处的“星光连廊”，它不仅担当着引导业主归家的角色，更以其独特的设计成为社区的一道亮丽风景线，为每一次回家之旅增添仪式感和尊崇感。古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

沿中心景观轴前行，一片翠绿盎然的阳光大草坪赫然呈现，它与周围特色景观组团相互映衬，仿佛置身于开阔的度假胜地。古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

晴空之下，阳光洒落在这片生机勃勃的草坪上，为业主们提供了理想的户外活动空间，使人尽享悠闲时光，体验度假般的惬意生活。古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

实景图

古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘镶嵌在园区景观中的艺术凉亭，以其新颖别致的造型矗立于镜面水池之上，水波与亭影交相辉映，给人以宁静致远的美感。业主们可在此悠然会客，沐浴阳光，亦可仰望星空，沉醉于诗意人生的浪漫意境。古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

实景图

【东苑·古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘精心打造的“趣玩吧”儿童活动区，更是充分考虑到了孩童的成长需求与亲子互动的乐趣。古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

四季更迭的景观植被巧妙布局，共有20多种乔木、小乔、灌木等植物种类，营造出“四季有色”的美妙景象。古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

示意图

无论是春日繁花、夏日浓荫、秋叶斑斓还是冬雪皑皑，都为孩子们提供了安全、美丽且富有趣味性的社交游玩环境，也让整个社区的生活充满了盎然生机与无穷活力。古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

户型设计之美

产品方面，项目打造建面约51至70㎡的一室户型及约118㎡的两室户型。古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘建面约51㎡的户型▼

建面约51平方米的独特户型，并非迎合市场上千篇一律的家庭居住标准，而是旨在打破常规，专为追求个性化生活方式和高效空间利用的现代都市人群量身定制。古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

客厅、餐厅、甚至工作空间无缝衔接，极大地拓宽了视觉效果和活动范围。同时，私密卧室区域则精心设计，保证了安静舒适的休息环境。每一处角落都被赋予特定的功能与格调，展现出精致而不失实用的现代居家风尚。古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘建面约60㎡户型▼

古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘建面约70㎡户型▼

古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘建面约118㎡户型▼

此户型以其宽敞的布局和卓越的空间感，为居住者提供了一处真正的舒适之所。在满足基本居住需求的同时，充分考虑到了现代家庭对高品质生活的追求。一体化的餐厨空间，便于家人间的互动交流。古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

观景阳台将室外美景引入室内，拓展了居住视野，提升了生活情趣。此外，充足的储藏空间和周到的细节设计，处处体现了对居住品质的用心雕琢。古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目区位配套

古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘位于西中环线、金虹桥板块，毗邻古北国际社区，一路之隔是虹桥镇人民政府，区位优势突出。西面除了金虹桥商业圈，还紧靠着文化名镇七宝古镇，南面毗邻徐汇漕河泾开发区，东面可直达徐家汇，属几大区域辐射的核心位置，距离虹桥国际交通枢纽约5公里。大虹桥交通枢纽的辐射、板块的辐射、区域自身成熟的生活配套与居住氛围已经相当浓厚，双重叠加效应更凸显了金虹桥板块的区位价值。古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘板块上属于属于金虹桥，距中环线直线距离约800米，位于闵行区虹中路近红松路，步行到10号线龙溪路约1.8公里。

交通配套方面：古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目地处长宁、徐汇、闵行三区交汇的金虹桥板块的核心区位，拥有多维立体的交通，延安高架、中环线、外环线环伺。

临近已运行的轨交9号线合川路站、10号线龙溪路站，规划待建的25号线虹桥镇站，三站可达徐家汇。古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘配套图

古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目周边有延安高架、中环线、外环线，到静安寺、外滩十分方便，15分钟即可抵达G60\G42高速入口。

商业配套方面：古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目所处位置较为繁华，生活氛围也相对成熟。周边2公里范围内有爱琴海购物中心、万象城、虹桥盛世莲花等大型商业商圈，能够满足日常生活所需。古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

教育资源方面：古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目周边2公里范围内有上海市金汇实验幼儿园、虹桥中心小学、金汇实验小学、虹桥中学、建青实验学校上虹鹿幼儿园（示范园）等。

医疗资源方面：古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目周边有闵行区中医医院、上海第九人民医院、武警上海总队医院等医疗资源。

生态资源方面：古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘周边有占地40公顷的虹桥高尔夫俱乐部（9洞33杆）；面积约43万㎡方米上海闵行文化公园（一期二期已经开放，三期四期在建中）等。

古北悦公馆售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目一房一价表▼

「古北悦公馆」

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