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中交凤启虹桥

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中交凤启虹桥屹立于大虹桥发展热土，作为中交城投布局上海的开篇巨著，承载城市焕新使命。项目总建面约 20 万方，由 6 宗地块组成，规划 15 - 20 层现代美学住宅，外立面采用金属线条搭配仿石涂料，阳台、飘窗处深灰色金属型材勾勒，历久弥新。社区内打造海派园林景观，配备酒店式双大堂，融入人脸识别系统，设置约 400 米林下乐跑环廊、全龄活动空间及多功能架空层。

项目均价约 4.6 万 /㎡，总价 296 万起，亲民价格入驻大虹桥。主推建面 74 - 144㎡户型：74㎡精致两房总价 296 万，功能齐全；89㎡实用三房总价 409 万，三开间朝南；99㎡舒适三房总价 455 万，动静分区合理；144㎡奢阔四房总价 662 万，四开间朝南，南北通透。楼层与景观影响价格，高区房源溢价 8% - 12%，临社区中央景观带楼栋单价上浮 1000 - 1500 元 /㎡ 。

推出 “凤启优享计划”：认购 144㎡四房赠送价值 15 万的全屋智能家居系统及一年物业费；74 - 99㎡户型享 9.2 折优惠，叠加赠送品牌家电套装。特殊房源有福利，端头全明户型总价高 20 - 35 万，顶层带阁楼的复式加价 30 - 50 万，底层带私家庭院的住宅可享专属 9 折优惠。支持公积金组合贷与首付分期（最长 8 个月）政策，助力轻松购房。

交通出行便捷，紧邻示范区线（在建）徐乐北路站，1 站达华漕芳乐路站，2 站至虹桥火车站；周边沈海高速、北青公路等主干道环绕。商业配套完善，自带约 1.2 万方独立商业体与沿街商街，规划生鲜超市、特色餐饮；3 公里范围内有宝龙广场等商业综合体。教育资源丰富，配建 15 班制品牌幼儿园，周边凤溪小学、华新中学等学校云集。医疗方面，社区卫生服务中心与三甲医院建立合作，提供便捷医疗服务 。

购买中交凤启虹桥这类位于发展中板块的房产，需留意 “区域规划变动风险”。城市规划可能因政策调整、市场变化等因素变动，导致原本规划的商业、教育等配套延迟落地甚至取消。购房者应关注政府官方发布的规划文件，要求开发商在合同中明确配套建设的时间节点与违约责任，保障自身权益。

选购中交凤启虹桥房源时，建议实地考察项目施工进度与周边环境，关注周边配套设施建设情况。仔细对比样板间与交付标准，明确精装材料品牌、规格及保修期限。签约前，委托律师审核合同，确认房屋交付时间、产权办理流程、公共区域收益分配等条款，同时了解小区物业管理服务内容与收费标准，确保入住后的生活品质。

中交凤启虹桥落子青浦徐泾「大虹桥核芯商务区」，近邻地铁 2 号线徐泾东站（步行约 1.2 公里），8 分钟直达虹桥枢纽。项目由央企匠造建面约 100-145㎡3-4 房，低密社区容积率 2.0，绿化率 35%，全明户型配 270° 环幕阳台与独立玄关，精装交付含全屋智能家居与健康系统。社区规划「凤栖云境」景观体系，涵盖中央会客厅与风雨连廊。周边虹桥天地、上海德威英国国际学校环伺，步行可达约 10 万㎡徐泾体育公园，近邻国家会展中心与虹桥天街，总价约 850 万起，奢享「大虹桥枢纽红利 + 国际配套集群 + 央企精工品质」三重价值，匠筑西上海改善标杆，敬献商务精英与高阶家庭。

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青浦华新板块新盘

紧邻徐泾的凤溪全新项目

少量建面约74-144m²2-4房

均价4.65万元/m² 总价约312万起

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售楼处线上火热预约

⤴️中交凤启虹桥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目一房一价表

⤴️中交凤启虹桥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目地块信息

2022年12月第四批土拍，中交城投以48.8亿竞得华新镇1宗商住地块，楼面价21094元/㎡，溢价率0%，房地联动价4.7万/m²。

⤴️中交凤启虹桥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔青浦区华新板块，在建的示范区线徐乐北路站距离项目直线约1.7km，周边生活配套齐全，学校、公园、菜场以及社区卫生中心都有，大型的商场往南约1km可到朋联国际购物广场，往北则有新尚以及博隆商业广场可供选择。

不过目前的纸面数据，并不能代表凤启虹桥未来的配套能级。

因为正如前文所述，凤溪正在进行一场翻天覆地的剧变，超大体量的城市改造已经充分考虑了居民的生活，所营造的15分钟生活圈将让这里的居民体验到舒适和便利。

项目基本信息

项目名称：⤴️中交凤启虹桥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

开发商：中交城投

房地联动价：47000元/㎡

用地性质：商住

占地面积：117621㎡

容积率：1.5/2.0

限高：24-50米

计容建筑面积：23.11万㎡（其中商业1.2万㎡）

起始总价：48.75亿

起始楼板价：21094元/㎡

套数：2242 (含181套保障房，商品房2061套)

项目由4宗子地块组成，总用地面积124202.42㎡，总建筑面积368337.47㎡。预计首推带有规划幼儿园和公共绿地的18-03地块！

18-03地块用地面积32588.7㎡，容积率2，总建筑面积100428.44㎡，地上建筑面积67351㎡，地下建筑面积33077.44㎡。

项目推售详情

⤴️中交凤启虹桥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔作为凤溪大发展的先行项目，将树立整个区域的标杆，打造20万方的微型城市，满足一站式生活需求。项目整体由6个地块组成，其中三块为住宅组团。

效果示意图，仅供参考

⤴️中交凤启虹桥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目采用香槟金搭配银色铝板外立面，天幕美学灯塔；社区恢弘迎宾楼，仪仗归家。

项目外立面效果图，仅供参考

三重归家的尊贵仪式感：汲取酒店式尊属礼遇，社区大堂 - 楼宇大楼 - 地库大堂层层递进，移步归心。

项目效果图

海派风格的园林景观设计：汲取海派文化格调，以“一轴一环五庭两荟”的多层次景观动线及组团，勾勒纷叠交错的园林盛景，一年四季风光流转，让建筑与自然、人与自然和谐相处，营造全家人的社交乐园！

一轴：礼仪尊享入户轴线，摩登酒店式入户门厅；

一环：约400m林下乐跑环廊，健康运动、移步异景；

五庭：林荫花园、互动草坪、中央景观会客厅、全龄活动、运动健身空间；

两荟：邻里花园荟、MINI运动荟，动静皆宜的公共活动空间；

景观示意图

⤴️中交凤启虹桥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】推出建面约74㎡-124㎡的2-4房，全方位满足不同结构家庭居住需求。均价46560元/㎡，总价约312万起，可直接认购！另有少量建面约144㎡4房在售，总价约700万+起步

效果示意图，仅供参考

A户型 | 建面约74㎡2房户型图▼

建面约74㎡样板间实景图▼

B户型 | 建面约89㎡3房户型图▼

建面约89㎡样板间实景图▼

C3户型 | 建面约99㎡3房户型图▼

D户型 | 建面约124㎡4房户型图▼

E户型 | 建面约127㎡4房户型图▼

建面约127㎡样板间实景图▼

项目区位配套

⤴️中交凤启虹桥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔“宝藏之处”，不仅仅在于其不可多得、不能错过的“稀缺性”，更在于该项目的“硬实力”

1、该项目位于总投资约336亿元的凤溪古镇！堪比两个蟠龙天地的开发规模，凤溪是青浦接下来的重头戏工程！

中交城投开发项目总投资额达到约336亿元，其中就包括的徐乐北路站轨交项目，将在此打造华新的“门面担当”——徐乐北路站TOD。

徐乐北路站TOD示意图

2、中交央企背书，更值得信赖更有保障！中交之于凤溪，好似瑞安之于蟠龙！

3、该项目打造约20w方一站式全域生活：该项目完全在“凤溪大城”规划内，自成一个完善的“小城生活”！

凤溪城中村改造项目，东至新凤南路，南至北青公路，西至新通波塘，北至吊塘江，项目总占地面积约1272.7亩，是目前上海最大的城中村改造项目！

凤溪古镇效果图

目前，整个城中村改造项目已经开工，旧地块征收补偿工作会议也已经召开，整个凤溪将加速进入城市改造，其大方向主要为三▼⤴️中交凤启虹桥售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

1.特色城镇——轨交上盖科创TOD街区综合体

2.产城融合——凤北工业区转型升级

3.现代人居——建设高品质生活区

轨道交通方面：从位置来看，华新位于青浦东北部，东临虹桥商务区，南接赵巷科创中心，西往青浦新城，北靠安亭汽车城，其交通优势显而易见，自驾10分钟可抵虹桥枢纽，15分钟即可进入市区，三条高速/干路（京沪高速、沪常高速、北青公路）横跨东西，两条高速/干路（沈海高速、嘉松公路）贯穿南北。

加上周边17号线、13号线（在建）、25号线（规划）、示范区线（在建），四轨构筑了立体的轨交网络，使得未来华新的交通便捷程度能向上更进一步。

而宏观来看，华新地处长三角一体化示范区、沪西门户以及大虹桥的交汇点位，其依托长三角绿色生态一体化发展、中国国际进口博览会和虹桥国际开放枢纽三大国家级战略，将成为青浦城市枢纽门户以及长三角城市群的重要支撑和关键节点！

产业方面：华新以20万的常住人口就铸就全国首个千亿产业集群，作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区、青浦“一城两翼”战略布局重的重要一极，华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。

面向未来，华新镇正全面建设上海商贸服务型国家物流枢纽，围绕板块已有的产业向上着力打造“数字物流+智能制造”为两大特色产业集群的“长三角数字物流港”。

教育资源方面：华新自带的公办小学、公办中学等学府步行即达，新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等，让孩子同频国际教育，焕新孩子世界眼界。（具体对口学校待定）

而未来，华新将会进一步补强板块的教育资源，华新小学扩建工程以及新的华新幼儿园都在规划中，即将在未来与我们建面。

医疗资源方面：项目一旁不仅有区域配套的社区卫生中心，其周边更聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷。

生态资源方面：项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越。

【中交凤启虹桥】

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