豪宅聚焦 |长岭雅居官方售楼处电话：长岭雅居顶奢生活 耀世登场

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长岭雅居项目分析

1. 板块概述

长岭雅居位于黄埔区长岭居板块，该区域作为科学城旁的低密宜居住区，一直以改善型住宅为主，依托山景与优质教育资源吸引购房者。项目区位优势明显，既享受黄埔科学城CBD的辐射，又具备良好的生态环境。⫸⫸⫸长岭雅居售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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2. 交通与配套

• 轨道交通
• 距离地铁21号线长平站约2.2公里，步行不便，但可通过1站换乘至黄埔区府（水西站），2站至万达广场（苏元站），5站到天河智慧城。
• 步行约1.3公里可达有轨电车1号线羌洞站，1站换乘地铁21号线。
• 自驾方面，长岭居的交通拥堵情况较为严重，特别是永顺大道串联多个楼盘，高峰期堵车问题突出。⫸⫸⫸长岭雅居售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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• 教育资源
• 项目自身配建72班中小学、27班幼儿园。
• 周边名校云集，包括北京师范大学实验学校、广铁中学、苏元二中、铁英中学等。
• 许钦松美术馆按市一级标准建造，为区域文化配套增添亮点。

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• 商业配套
• 目前商业资源较为匮乏，最近的菜市场距离较远，且网购生鲜服务尚未完全覆盖。
• 未来规划有16万㎡的大型商业综合体“水西留用地复建项目”，商业规模接近天河城。
• 8万㎡的“长岭梦世界”商业体即将动工，涵盖餐饮、书吧、零售、影院等多元业态。⫸⫸⫸长岭雅居售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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• 医疗资源
• 周边有广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）、中山大学岭南医院（三甲）、广州市干部疗养院、泰康之家·粤园等医疗机构，医疗配套较为完善。⫸⫸⫸长岭雅居售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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3. 项目特色

• 园林与景观
• 依托原生态山地，打造中央园林。
• 采用王维《辋川图》意境设计，实现移步异景的山居体验。
• 约800㎡双泳池（恒温+常温），提升居住舒适度。

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• 建筑设计
• 由山水比德、XAA、SKY、SNP等国际设计团队打造。
• 楼栋整体抬高约18米，确保无遮挡山景视野。
• 创新T字形建筑布局，实现三户朝南、270°采光。
• 玻璃幕墙+LOW-E玻璃+品质铝板设计，现代感强。
• 墙地比达40%，远高于市场平均水平（21%-24%）。

• 产品特色
• 约3.25-3.5米墅级层高，独梯入户，中央空调高标配。
• 首创广州东空中院子，阳台层高达6.5米，实现建筑与景观无界融合。
• 大平层产品，最大户型约280㎡，拥有超50㎡双空中观景庭院、超80㎡横厅。

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户型鉴定

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>>建筑面积约230㎡户型

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