2025年度官网聚焦@翎翠滨江官方售楼处发布：书写未来生活新篇章!

翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》翎翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》是位于上海市杨浦区的高端住宅项目，地处杨浦滨江核心发展板块，由北京城建与越秀地产联合打造。项目占地约13799㎡，总建筑面积约52000㎡，容积率约2.3，绿化率约35%，规划3幢8-18层住宅，共262户。项目主推建面约105-143㎡的3-4房户型，均价约109341元/㎡，总价861万起，预计2027年12月交付翎翠滨售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》翎翠滨售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

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翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》项目紧黄浦江岸，坐拥一线滨江景观资源，周边交通便捷，距离12号线隆昌路站直线约600米、8号线黄兴路站直线约800米。此外，项目周边教育资源丰富，医疗配套完善，商业配套成熟，还有杨浦公园等生态资源环绕。项目采用现代简约建筑风格，注重空间舒适性与功能性结合，内部规划有丰富绿化与休闲设施，营造宜居生活氛围翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》首层+顶层的类叠墅产品

超大附赠开启全新居住模式！

我们先来看两个类叠墅的产品：

• 类叠墅上叠：上下两层+双层露台+可上人屋面！翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

类叠墅的上叠拥有上下两层空间，并有双层露台空间+可上人的屋面。

一方面，上下两层分层而居，让各家庭成员都能拥有自己的私密空间，也能让业主拥有更多的生活想象空间，与住上叠的感觉十分相近。

另外一方面，超大的露台空间，未来大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场派对，也可以胜任太太的闺蜜趴、孩子尽情玩耍的成长空间以及健身空间。

来看一些小胖君觉得不错的设计方案：翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

示意图，仅供参考翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

示意图，仅供参考

另外，类叠墅相比高层，一大优势在于“亲地性”，那露台就放大了这一优势，在增加使用面积的同时能更亲近自然，眼前就是花草树木的绿意和四季变换。

• 类叠墅下叠：约5.4米挑高的地下室，真正的墅居生活！翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

一方面，不少经济型叠墅单层走不了几步就要上下楼梯了，空间很逼仄。

而项目内下叠的单层面积就已经足够宽绰了，舒适度颇高，这才是改善的意义！

另外，负一层地下室空间有约107-119㎡的建面+约5.45米挑高，这个想象空间就很大了。

一方面，后期业主可以根据需求进行改造，利用率很高！翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

示意图，非实际交付标准，仅供参考

另外一方面，晨练、阅读抑或是家庭聚会；儿童活动场、家庭影院、健身空间抑或是工作室，每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足。（地下室非精装交付。）翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

示意图，仅供参考

示意图，仅供参考

这就相当于把洋房生活立体化了，楼上楼下分层而居，阔绰的地下室又能丰富业主的生活情境，可以说几乎还原了下叠生活。

更重要的是，在总价上，翎翠滨江的类叠墅顶产品，比你买一套同面积的上下叠划算不少。翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

市场臻稀洋房+功能性拉满的四房

得房率高达约80%！惊艳！

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除了类上叠和下叠外，翎翠滨江还推出了让人无法拒绝的爆款洋房产品：

我们从几个维度来看一下这个洋房产品：

• 洋房部分的容积率约1.1（洋房的计容面积/洋房那部分占地面积≈1.1）

小胖君一直认为：人们改善置换的过程其实就是容积率变小的过程。

有研究数据表明：每降低0.1的容积率，各项居住体验都会有明显提升！翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

换句话说，翎翠滨江洋房业主所享受的生活环境，是上海更舒适、更宜居的生活环境。

• 约80%得房率，在同级别产品中也算得上是极为出众！

一般的高层得房率都在约73%左右、洋房在约78%左右。

而翎翠滨江的洋房产品得房率高达约80%！

换句话说，翎翠滨江约1200万+的洋房，其实际可用面积约等于其他高层建面约127㎡产品。相比同面积段的高层产品，几乎就是多出了一整个房间的实际使用面积。

• 社区南向首排，毫无遮挡的采光面！
  

项目的洋房产品位于社区的首排，南北都没有高层的遮挡，这个采光是非常出众的。翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

另外，洋房真的有一种公园内居住体验，每一户都能纵享整个社区内的园林绿化，

• 约10.7米超大面宽，采光MAX！

产品方面：4房2卫的设计，这个户型可以承载三代同堂的全生命周期需求，实用性拉满。也是四口之家，二孩家庭的最佳性价比选择。

并且，得益于洋房+飞机户型带来的高得房率，所以室内各个空间的尺度感也非常不错，尤其是约10.7米的超大面宽，为业主带来了非常宽绰的南向采光面。

这样一个既有实用性、又有尺度感的户型，才是真正一步到位的好选择。翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

南北国匠的诚意之作！

杨浦滨江迭代到新款的产品力

产品力上，小胖君认为翎翠滨江拥有同级更高规格的装标、用材和细节，妥妥越级体验，不仅是同级中品质翘楚，更是杨浦滨江迭代到新款的产品力。

可以浓缩为三个“高”：

高定装标

我们以已经开放样板间的建面约143㎡户型为例：

项目的装标是非常有竞争力的，像科勒最新产品系的四件套，主次卫标准一致；博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套；西门子双开门冰箱；日立或东芝或松下的地暖空调两联供；百朗或松下或霍尼韦尔的新风；3M或康丽根的末端直饮机，中科蓝天或海尔的空气源热泵...

都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌。翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

同时，室内还有拥有全屋智控，给业主一个更舒适、更智能、更具科技含量的家。

高颗粒度的细节

细节见真章。

翎翠滨江通过大量的奢石、隐藏式细节将整个室内打造成了艺术的殿堂。

比如入户大门配备大面积的金属格栅、局部莫奈奢石。

电视背景墙，整面墙体、包括玄关面，通体采用大面雪山蓝岩板铺装，一直延伸到南向次卧的大门。

而南向次卧大门采用隐藏式设计，可以使电视墙一面更宽敞。翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

吊顶采用一体化大平顶加回型吊顶设计，并且在四个角均匀做了圆弧处理，让整个空间感更加和谐圆润。

除卧室外，室内地面的材质铺装选用18公分*90公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙，浑然天成。

大规格的瓷砖成本是非常高的，但这样的设计可以让整体的空间更具延伸性，也更加地美观大方。

卫浴墙面采用瓷砖铺装，淋浴部分地面选用天然大理石。翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

部分户内窗户玻璃更是升级成了高性能四玻两腔，可以更好地起到隔音、隔温的作用。

每一处细节不仅是人性化的考量，更兼具美学。

高配公区

现在很多开发商在卷公区，而翎翠滨江公区的质感也是相当有竞争力，值得期待。翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

约100米的超级归家界面，并点缀了一些蓝翡翠镜面奢石和艺术雕塑，为业主营造更具仪式感和尊贵感的归家体验。

翎翠滨江的立面更是惊艳，以曲线感线条打造了一个超流体的建筑，再加上多材质的铝板用料，妥妥的杨浦滨江新美学天际线。

值得一提的是，项目拥有超高的窗墙比，让室内拥有更充足的采光和景观视野。

另外，其他项目在主卧飘窗下方位置一般会用涂料进行修饰，而翎翠滨江则是用玻璃再次做了包裹。成本更高，但是更美观。

约3.8m-4.5m的地下车库层高，下挖的成本更高，但是给业主营造更大气的归家体验。

并且未来的搬家车辆可以随意进出，更加的便捷。

车库也呈现出较强的艺术范，不管灯带还是弧线元素，营造出低调奢华的尊崇感。翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

总的来说，整个翎翠滨江除了拥有杨浦滨江更具潜力的发展底色外，还兼顾了繁华的可见配套、浓郁的教育、运动氛围，更是占据了“公园首排”这一稀缺资源。

再加上洋房的得房率，4房的实用性以及整个装修、公区的产品力，约1200万+能买到如此项目，真的是错过不再的选择！翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》翠滨江售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》