⚡官方好房热搜#金港星海湾官方售楼处发布：打造未来品质生活！

金港·星海湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨ | 临港综合区·低密墅境国际住区

项目概览

位置：上海市浦东新区洲德路与茂海路交汇处
开发商：上海金桥临港综合区投资开发有限公司
产权年限：70年
总建筑面积：约51万平方米
容积率：1.7
绿化率：30.5%
主力户型

• 洋房：89㎡（总价约230-250万元）
• 小高层：100㎡（总价约340-389万元）
• 叠墅：129㎡上叠（总价约450万元起）、165㎡下叠（总价约600万元级）
  均价：约35500元/㎡
  交付标准：精装交付（叠墅含大金中央空调、博世厨电、高仪卫浴）
  物业费：待定
  车位配比：1:1.46
  交付时间：现房销售

核心优势

1. 黄金地段
   金港·星海湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目位于临港综合区核心，毗邻两港快线综合区站（直线距离约1.1公里），2025年通车后3站直达浦东国际机场或上海东站，无缝衔接张江、虹桥枢纽等重要产业区。周边覆盖两港大道、S2沪芦高速等主干道，自驾30分钟直达陆家嘴核心区。

低密墅境社区
金港·星海湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目以约1.7容积率打造低密墅境住区，规划叠加别墅、洋房、小高层等现代典雅建筑。社区内规划“一轴、两带、双环、五花园”景观体系，集观赏、休闲、交流为一体，打造全龄休闲空间。

1. 全龄化户型设计
   • 洋房：89㎡3房2厅1卫，全明空间+南北通透，客餐厅一体化设计，连通南向宽景阳台。
   • 小高层：100㎡3房2厅2卫，横厅设计+客餐厅一体化，主卧套房设计，尊享私密性与尊贵。
   • 叠墅：129㎡上叠，配置4个大露台；165㎡下叠，负一层地下室可改造为家庭影音室、健身房等，二楼双套房设计，舒适度极高。

成熟配套

• 教育配套：金港·星海湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨毗邻上海平和国际学校（从幼儿园到高中15年一贯制），综合区先行区规划有2所幼儿园、1所小学及1所初中。
• 商业配套：金港·星海湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨综合区站TOD规划20多万方商业，观塘庐商业中心已在建设，社区内部还有E07地块集中商业。

• 医疗配套：临近第六人民医院临港院区。
• 生态休闲：金港·星海湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨周边分布鲜花港、滨海森林公园、新九四塘公园三大绿色生态空间。

预约看房

售楼处热线：400-8855-420☎️（需提前预约）
提示：项目暂不接受临时到访，参观样板房需提前来电预约，尊享内部折扣与专属服务。

结语

金港·星海湾官方售楼处电话:400-885-5420✨✨，以其优越的地理位置、低密墅境社区、全龄化户型设计及成熟配套，成为临港新片区品质人居的标杆之作，适合注重教育、健康及生活品质的家庭。

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临港105片区「金港星海湾」售楼处电话:400-885-5420✨✨正在热销中！在售面积约89-100㎡小高层&129-165㎡叠墅！

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450万级起入住浦东叠墅

临港新城第一站 两港快线轨交盘

金桥集团高能级产业规划

碧云国际社区2.0

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【金港·星海湾】售楼处电话:400-885-5420✨✨预算250-300万打算置业上海的小伙伴，很多是迷茫的，一方面新房选择面太小，连滴水湖周边都要330-350万了；关键在于即使有新房能选，大概率板块拉跨看不到希望。

怎么办？

小编认为以前是市场没给购房者机会，如今在金桥集团的深耕下，上海·金港这片热土正在冉冉升起。

所以，你的机会来了，而你要做的就是把握好这一“原始股”。

它不仅价格亲民，关键拥有同价位板块所没有的完善且高能级的配套，轨交TOD、高端商业、高端教育、多重生态...这是上海·金港所独一份的高潜力，完全区隔于其它250-300万级板块。

首先，上海·金港地理位置比滴水湖更近市区；

其次，临港目前105片区较为火爆，为什么？主要原因就是有两港快线（在建），相比16号线，两港快线（在建）是临港能级更高的一条轨交，连接浦东机场和东站枢纽，并通过机场联络线串联张江、七宝、虹桥枢纽等重要产业区。

而上海·【金港·星海湾】售楼处电话:400-885-5420✨✨拥有两港快线（在建）中的两站，这也足见上海·金港的重要性，尤其是临港综合区站旁，是上海·金港目前开发的核心。

示意图

第三，【金港·星海湾】售楼处电话:400-885-5420✨✨不仅有轨交，还有TOD，这对应的是更潮流的生活方式。日前两港快线综合区站TOD项目正式获批储备立项，剧透一下，土地可能会在8月底出让，意味着综合区站TOD即将启动。

该TOD将建造

150米双塔商办及百米商住地标建筑群

综合区站TOD效果图

第四，上海·金港是由金桥集团统一协调、开发的

约42平方公里产城融合大城

【金港·星海湾】售楼处电话:400-885-5420✨✨于购房者而言，选择金桥集团，真的如同吃下了一颗定心丸，购房者不仅买得安心，还能有更高的期待。一，金桥集团的开发能力在建设金桥、碧云国际社区的过程中已有目共睹。二，它强在能很好协调各方面资源，功利一点说就可以为

上海·金港引入更好的商业、教育、产业、休闲等高能级资源，这直接就赋能到板块价值。

关键的关键是价格！

上海·金港中的住宅社区名为金港·星海湾售楼处电话:400-885-5420✨✨，其首发住宅即将入市，开启认购，250-300万就能上车！

或者扪心自问，该价位，你还能在上海其它地方买到同时拥有轨交、TOD、高能级配套以及金桥集团做后盾的项目吗？

所以，预算250-300万，金港·星海湾售楼处电话:400-885-5420✨✨真的称得上置业临港，甚至浦东置业优选！

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事实上，浦东2023年几乎没有450万级的项目供应，这个价格你在新场都不一定能买到一套小三房，而在金港星海湾售楼处电话:400-885-5420✨✨一步到位附赠空间超大的上叠！

同样的，600万级在张江附近只能买一套老房子或者两房，而在金港星海湾售楼处电话:400-885-5420✨✨可以买到建面约165㎡下叠，满足大家庭居住需求。

【金港·星海湾】售楼处电话:400-885-5420✨✨可谓以浦东高层价格买高附赠叠墅，一旦错过，你可能在浦东范围再难寻觅450-600万级圆梦别墅的机会！

示意图

就配套而言：

一方面，上海·金港对标碧云2.0，配套规格很高：

轨交上，有两港快线（在建），是浦东新的一条南北大动脉，连接临港和浦东机场、上海东站，并能直达张江。

教育上，引入了平和双语学校金港校区，该学校已封顶，就位于金港星海湾售楼处电话:400-885-5420✨✨首期住宅隔壁！

示意图

商业上，【金港·星海湾】售楼处电话:400-885-5420✨✨综合区站TOD首发项目即将启动，目前已进场施工，将建设地标商办，商业面积约20万方。

示意图

另一方面，【金港·星海湾】售楼处电话:400-885-5420✨✨片区运营商金桥集团配套先行，正在快速兑现生活配套！住宅有望提前交付，观塘庐商业预计今年年内竣工...

就产业而言：

【金港·星海湾】售楼处电话:400-885-5420✨✨项目周边将导入大量研发机构（不是工厂，没有污染），将来与之对应的是强劲的购买力以及旺盛的置业、租赁需求。

如下图所示，金港星海湾售楼处电话:400-885-5420✨✨几乎被新兴产业所包围。

来源综合产业区详细规划

当然这样的机会稍纵即逝，大家要把握机会！

【金港·星海湾】售楼处电话:400-885-5420✨✨项目一期也推过叠墅，备受临港、张江，甚至市区小伙伴青睐，如今一批次叠墅基本抢购一空。

而二期这84套叠墅，基本可以算作整个金港星海湾售楼处电话:400-885-5420✨✨大盘收官的叠墅房源，后续地块再也没有那么低的容积率了（容积率仅约1.7）。

放眼整个临港，尤其是滴水湖片区，几乎清一色高层，叠墅罕见。要想在临港实现有天有地的生活，金港星海湾售楼处电话:400-885-5420✨✨就是更佳的选择！

上叠三露台，下叠单层面积大、高附赠

还是精装的，产品力炸裂！

不妨先看被客户高度青睐的叠墅产品。

首先，四层真叠墅！【金港·星海湾】售楼处电话:400-885-5420✨✨

相比市面上主流的上、中、下三叠墅，项目仅上下两叠，垂直空间住户少，更安静、更私密。

也更凸显价值，没有了鸡肋的中叠（无地下室、无花园、无阁楼），上叠也能拥有更好的“亲地性”。

叠墅效果图

其次，上叠竟然拥有三露台！

【金港·星海湾】售楼处电话:400-885-5420✨✨一般上叠只在四楼北向拥有一个露台，而项目上叠三/四楼均有大尺度空中露台，总共三个露台。

露台数量多到每个家庭成员都能有一个专属空间！

女主人早上瑜伽开启一天生活，男主人喝咖啡刷新闻，小孩子架设望远镜仰望星空...都能在各自的露台实现。

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上叠实景图

附上叠样板间视频：【金港·星海湾】售楼处电话:400-885-5420✨✨

第三，下叠单层面积和附赠空间都非常大！

不少经济型叠墅单层走不了几步就要上楼梯，空间逼仄。

而【金港·星海湾】售楼处电话:400-885-5420✨✨项目下叠单层建面达到约83㎡，舒适度颇高，这才是改善的意义！

庭前绿地和地下室自然也是标配。

孩子的自在天地、先生的社交主场、太太的浪漫花园，庭前绿地都能承载。

而地下室层高达约5.5米，不仅增加了收纳空间，音乐厅、健身房、家庭影院还随你安排。

叠墅实景图

附下叠样板间视频：

第四，【金港·星海湾】售楼处电话:400-885-5420✨✨上下分层互不打扰，特别适合大家庭！

上叠三房两厅三卫配置，上楼即进入私密的个人空间；下楼则进入交流互动的家庭空间。两层不同的空间，让两种状态彼此分离。

建面约129㎡ 上叠户型图

下叠四房两厅三卫配置，一层为餐客厅搭配老人房，二层为三卧室结构，功能区分错落有序。

建面约165㎡下叠户型图

第五，【金港·星海湾】售楼处电话:400-885-5420✨✨叠墅还是装修的，精装标准堪比市区高端住宅！

文章开头所说叠墅门槛800万级，此价格不带装修，叠墅装修费时费力，装修成本少说也要近百万。

而项目叠墅采用大金中央空调、摩恩、高仪、博世、汉斯格雅（或同等品牌，以交付为准）等国际知名品牌，这样的装修标准在整个临港很罕见，完全可以对标市区高端住宅，足见金港星海湾售楼处电话:400-885-5420✨✨对于品质的追求。

另外【金港·星海湾】售楼处电话:400-885-5420✨✨项目还有洋房和高层产品，建面约89㎡洋房层数8F、建面约100㎡小高层层数仅为13F，相对于临港市场主流的18-25层高层来说，有更高的舒适度，也有更高的得房率。

建面约89㎡3房2厅1卫户型图

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