余姚云山雅院官方售楼处发布：余姚云山雅院，启幕理想生活新篇

余姚云山雅院

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5A景区四明湖旁中式别墅 建面约178-336㎡ 总价280万起

❤️人生最好的境界是丰富的安静褪去喧哗❤️湖山隐逸处与自然相守❤️

云山雅院仅1.0容积率，3层中式合院打造，生活更纯粹，更静谧，更多庭院阳光。倡导中国传统人居文化的回归，汲取经典徽派大宅府 邸的营造精髓。

余姚云山雅院是一处高端中式合院楼盘，位于四明湖畔，坐拥得天独厚的自然资源和地理优势。以下是关于余姚云山雅院的详细介绍：项目概况：云山雅院由宁波大川房地产开发有限公司开发，总占地约6.13万方，总建筑面积约10.2万方，容积率仅为1.0，绿化率达到30%以上，提供382户住宅。

以苏式园林匠造理念为范本的云山雅院实景国风。约二十平方公里四明湖之磅礴意境，五千年四明儒贤文化之积淀，在这一刻，终将成就余姚高端圈层对于东方人居向往的实现。

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山雅院，容积率仅约1.0，由35栋合院、2栋叠墅、4栋洋房、1栋会所组成，总占地约6.13万方之上，总建筑面积约10.2万方里，仅藏纳382户，内部还享约1.7万方的大规模景观园林，可谓当代少数人的世外桃源。

约178-337m²起 三层中式合院云山雅院，整盘建筑结合山势，采用坡地布局，高地错落、前后房屋高差约3米左右，保障户户视野开阔，还有大露台，大部分楼栋都能观山阅湖。

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云山雅院，采用实体围墙隔断庭院的中式合院别墅；相较其它项目，交付时普遍都是绿篱围合缺少了传统中式院落的韵味。日常更可以与朋友喝茶闲聊，孩子嬉戏玩闹，有窗前风景，也有话语温情。有一座私享的院子，一花一木，蕴含爱与亲情。

开发商：宁波大川房地产开发有限公司

在售面积：178-200-210-241-263-336

容积率：1.0

绿化率：32%

停车位：716个

楼栋总数：41栋

总户数：382户

交房时间：现房

赠送花园面积：30~100方

赠送地下室：1-2层

地下停车位：2-3个

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从四明山水择址、汲取中式徽派大宅，到师法拙政园林美学等匠心造物方面都做了精彩讲解，并深度诠释“中式合院+住假生活”融合登峰的创作理念。

建面约210㎡的15#105室装修效果展示，三层合院，层层递进，开启格局生活。

一层小院庭芜绿，推门揽诗意。约41㎡南向花园推门见自然意境，进入其中，映入眼帘的是淡雅灵动的装修色调，简约自然又格调十足，开放厨房连接轩阔餐厅，铺展雅致生活，细节处彰显不凡品味。

▲样板房实景照

二层倚楼观绝色，阔境见生活。高舒适度的空间尺度把控，南向卧室成就理想奢居体验，客厅直通阳台，开阔景观视野远眺四明湖水碧波荡漾。

▲样板房实景照

三层天河耀平生，白云藏楼阁。套房式主次卧，独立卫浴悉心兼顾每一个起居行为习惯，全明户型，满足对阳光和通风的渴求，主卧直达星光大露台，纳自然之形，造空间之境。

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以“住假式生活”作为云山雅院的产品定位，精准点出了中国人骨子里对真挚生活的向往，向往有天有地、湖山环绕的理想生活。

立足山水之间，院藏风雅之心。汇聚余姚各个圈层的代表人物，分别从创作初心、择址内涵、文化传承、住假愿景、生活功能等维度，诠释了云山雅院高定的理想生活模式：在一个地方，以度假的方式长住下来！

云山雅院周边配套有湖东小学、梁弄展览馆、梁弄镇政府、梁弄小学、正蒙商业街、余姚汽车南站等配套，毗邻杭甬高速、杭甬-甬金高速连接线、三三省道等交通路网。四明湖畔中式合院墅，整体定位四明湖畔高端中式合院项目，为塔尖人士打造住假式生活。

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云山雅院位于梁弄四明湖畔。

为余姚全新住假式产品。将房地产与商业、旅游、休闲、养生、文化、会所等资源聚集合并，打造全新的“住假模式”，平衡“生活+度假”的复合型需求，让生活真正的融入到诗意之中。