北京
✨✨北京中建·长安麓院✽✽✽✽
✨✨中建·长安麓院售楼处电话：400-8118-334【预约优享】
✨✨中建·长安麓院售楼处位置：400-8118-334【官方认证】
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【项目区位图】
从当前位置到长安麓府项目的直线距离仅为700米，这短短的距离仿佛是一条便捷的通道，将二者紧密相连。在这700米的空间里，蕴含着无限的可能性，步行片刻即可抵达，轻松享受长安麓府项目所带来的一切便利与美好。无论是周边的优质资源，还是其独特的氛围，都近在咫尺，触手可及。
【项目卖点】
☆西长安街沿线，交通便利
☆央企中建，世界500强排名第9位
☆迭新户型，6层墅质洋房
☆容积率仅1.4，纯商品房住区
☆全南北向布局，一梯两户
☆得房率最高约92%（含不计产权面积），更多居住空间
☆稀缺阳面坡地，采光通风俱佳
☆精奢高配装修，智能家居配置/细节关怀/健康增配/品质提升。
☆约89㎡三居南向约10米三面宽。约118㎡四居，边户户型主卧带转角飘窗。附带家政！
【项目规划】
☆均带家政间+精奢装修
①89㎡ （边户）三居两卫+主卧转角飘窗+南向三面宽+综合得房率约92%
②89㎡ （中间户）三居两卫+南向三面宽+综合得房率约91%
☆③118㎡ （边户）四室两卫+主卧转角飘窗+四叶草布局+超大主卧+综合得房率约92%
☆④118㎡ （中间户）四室两卫+四叶草布局+超大主卧+综合得房率约91%
（以上在售户型得房率含不计产权面积）
【项目信息】
☆开发企业：北京信和京西置业有限公司
☆占地面积：2.3 万㎡
☆建筑面积：3.2万㎡
☆楼栋分布：共计11栋楼，为6层纯洋房
☆总户数：324户
☆层 高：3米（标准层层高）
☆项目均价：4.2-4.8万
☆总价区间：89㎡
☆118㎡ 520-620万
☆交房时间：2025年底
☆装修标准：精奢高配装修 智能家居配置
☆容 积 率：1.4
☆绿 地 率：30%
☆小区管理：人车分流，封闭式社区管理
☆（非机动车停车充电区域位于地面）
☆水电供暖：中央空调、新风系统、民水民电、市政集中供暖、地暖
☆物业费：多层住宅: 5.48 元/㎡/月;商业:9.80元/㎡/月;储藏室:2.10元/㎡/月
☆产权性质：70年产权，商品房
☆户型亮点：方正户型、南北通透、得房率高、精妆交付、全明格局
【项目配套】
【核心配套】
项目地处门头沟新城区核心板块（紧邻京西第一豪宅--半山上的宫殿）
「交通」石担路、六环路、莲石路、阜石路、长安街西延线（200米），这些道路如同城市的脉络，交织纵横，为人们的出行提供了多样化的选择，无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能便捷地通往各处。地铁站S1号线石厂站约2公里、上岸站2公里；地铁R1号线（规划中）冯村站1公里，便捷的地铁网络，让居民与城市的各个区域紧密相连，极大地缩短了出行时间，提升了出行效率。「商圈」本体配备商超菜市场，满足居民日常的购物需求，为生活提供了极大的便利。2公里内揽40万商业 - 保利欢乐大都汇、龙湖长安天街、华润PLUS365，金融街融悦汇，这些繁华的商业中心如同璀璨的明珠，汇聚了各种品牌和丰富的业态，无论是购物、娱乐还是用餐，都能在这里找到心仪的去处。「教育」2公里范围内：世纪之星幼儿园、幸福天使幼儿园（800米）、北京第二实验小学、人大附小京西校区、北京八中永定实验学校（800米) 、大峪中学，这里形成了15年一站式教育体系，优质的教育资源如同肥沃的土壤，滋养着孩子们的成长，为他们的未来奠定了坚实的基础，让家长们无需为孩子的教育奔波。「医院」阜外心血管医院西院区、京煤集团总医院、门头沟区医院，解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等，众多知名医院环绕，如同坚实的健康护盾，无论是常见疾病还是复杂病症，都能在这里获得专业的医疗服务，为居民的健康生活提供了有力保障。
【户型】〰 〰 〰 〰 〰 〰 〰
【样板间】
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