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华侨城天荟一期首开3#~5#楼户型图介绍
华侨城天荟一期开盘首先推售3#楼（45F，户型105㎡、128㎡）、4#楼（10F，户型139㎡）、5#楼（32F，户型139㎡），该户型图面积为装修拓展套内实际建筑面积（不含公摊面积），非购房合同产权面积。
根据户型图分析，该项目设计超大阳台，打造“准四代住宅”，户型方正，阳台朝南，边户三面均有飘窗，采光、通风、视野俱佳，一半以上楼栋是两梯两户，每栋每户进门玄关私密性强，天荟项目再也没有出现“门挨门”的设计缺陷。
业主后期装修拓展阳台、飘窗、厨房布局，可以大幅度增加套内实际使用面积。按照容积率计算规则，飘窗不计建筑面积，阳台计算一半建筑面积，得益于其宽敞的大阳台、每个房间的飘窗和厨房移位拓展面积，业主装修后综合得房率接近100%及以上。▶▷◀◁华侨城天荟销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【销售中心认证】⭐⭐⭐✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
根据规划方案图纸上建筑尺寸，可大致推算一期住宅各楼栋户型的产权面积，推算值偏差率不大，可以计算得房率，数据仅供参考。
3#楼规划方案平面图，如下：
华侨城·天荟的落位于团结大道与信和路交汇处。华侨城149号地块项目总用地面积约7万㎡，总建筑面积约31.43万㎡，总投资80亿元。
该项目是华侨城欢乐天际中央区TOD地块收储调规，重新挂牌，调整为住宅为主、商办为辅！该项目在2024年12月13日在重新拍卖P（2024）149号地块。该地块占地面积70230㎡（约105亩），计容建筑面积31.43万㎡。华侨城再次以底价24.20亿元成交，竞得该地块土地使用权，成交楼面地价7700元/㎡。
2025年2月17日，149地块项目（一期）规划方案批前公示》，根据规划方案图纸显示，项目分为两期：一期包括03、04地块；二期包括01、02地块。华侨城天荟项目概况：总共19栋楼，住宅1986户，其中一期846户、二期1140户。总建筑面积约41.37万㎡▶▷◀◁华侨城天荟销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【销售中心认证】⭐⭐⭐✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
一期包括7栋住宅、1栋高度200米写字楼、1栋4层商业楼（原售楼部）；
二期包括8栋住宅、1栋幼儿园、1栋保租房。
华侨城天荟一期开盘首先推售3#楼（45F，户型105㎡、128㎡）、4#楼（10F，户型139㎡）、5#楼（32F，户型139㎡）。后期更有170平方米大平层
预计打造华侨城天系住宅，预计2025年7月入市，准四代住宅。首批交房时间大约2027年6月。
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