(上海华发观澜半岛)指定网站-华发观澜半岛楼盘详情/房价/容积率

华发观澜半岛项目的综合信息整理：华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

‌一、上海浦东项目（周浦板块）‌

1. ‌项目概况‌

• ‌位置‌：浦东周浦镇（周祝公路与康沈路交汇处），距18号线繁荣路站直线约850米。
• ‌产品类型‌：6层洋房（主力建面约136㎡四房）及17层高层（建面约99㎡三房）。
• ‌均价‌：约6.1万元/㎡（洋房总价约835万-902万，高层约507万-620万）。
• ‌容积率‌：2.44，绿化率35%，梯户比1梯2户。

1. ‌核心优势‌

• ‌稀缺性‌：浦东近10年唯一6层洋房产品，得房率高达约85%。
• ‌地段价值‌：位于张江科学城辐射圈，1站直达张江、5站至前滩；周边二手房价格倒挂（如明天华城成交价超7万/㎡）。
• ‌交付标准‌：精装修交付，配置中央空调、地暖、新风系统，德系厨电及大牌卫浴。
• ‌开发商‌：华发股份联合东岸投资、周浦城投开发，物业为华发物业（高层5.9元/㎡·月，洋房6.9元/㎡·月）。

1. ‌最新动态‌

• ‌房源状态‌：尾盘清盘中，仅剩少量建面约136㎡洋房（2025年5月信息）。
• ‌交房时间‌：预计2026年9月30日。

华发观澜半岛一房一价表▼

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项目基本信息

开发商

华发股份丨东岸投资丨周浦城投

板块

上海浦东周浦镇板块

产品类型

高层（17层）、洋房（6层）

物业类型

70年产权

占地面积

约2.2万㎡

总建筑面积

约7.7万㎡

容积率

约2.44

户型面积

99㎡3室2厅2卫/136㎡4室2厅2卫

均价

6万/㎡

总价段

高层507-620万/洋房837-902万

装修标准

精装修

绿化率

35%

梯户比

1梯2户

车位

1：1.3

层高

3米

交房时间

2026.9.30

物业公司/物业费

华发物业/高层5.9/平/月、洋房6.9/平/月

项目地块信息

华发——稳健国企

十年守沪 华发股份九度荣膺《财富》"中国500强"榜单，华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】2024年位列"中国房地产百强企业"第11位。2014年华发入沪，十年间始终秉承"优+产品体系"开发理念和创业奋斗的先行者姿态，打造多个高端标杆项目，焕新沪上理想人居。

东岸——激荡浦东

澎湃向新 上海东岸投资（集团）有限公司，聚焦黄浦江东岸开发建设，华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】以黄浦江东岸22公里滨江公共空间的优化和功能提升工程，推动城市发展能级提升，精筑高端生活品质。

城投——用心周浦

共生焕新 上海周浦城镇建设投资集团有限公司，以统筹城乡发展、优化人居环境、华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】保障居民权益为目标，对周浦镇“城中村”改造项目进行高度统筹规划，打造宜居乐居的生活环境。

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项目推售详情

【华发·观澜半岛】项目整体建筑立面汲取现代极简理念，通过古铜金、石材与玻璃材质的搭配，华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】勾勒美学封面。社区内部以景观中轴实现视野平权，打造互动跑道环、六大主题景观空间等多元场域，以叠水景观、植物绿岛、精致树阵点缀，提升品质感。同时，基于华发科技＋新一代好房子产品体系，营造智慧社区、智慧园林，以科技赋能生活。华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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即将开放的实景示范区，以全球高奢酒店为蓝本，甄选天然奢石，华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】处处彰显着摩登精奢的内涵。示范区主入口景观将打造成海派公园休闲时尚街区场景，豪宅同款“威尼斯黑”，以其深邃的色泽和独特的质感，成为示范区前场景观中一道永恒的风景。华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】前场景观里的景墙将采用来自意大利的w酒店同款紫山水大理石，瑰丽的水墨形态散发着古典优雅的东方韵味。华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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售楼处设计源自伦敦与上海半岛酒店的优雅复古，将现代极简主义美学运用到极致。「华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】沙盘区景墙将取材Celine御用石材宝格丽黑大理石，以永不过时的摩登气息，点睛空间的奢华精致。

（示范区效果图）

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华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】大堂入口取意于上海半岛酒店抬首即见的星河璀璨，灵动光影点缀归家的路。地库入口的一抹“普拉达绿”和顶部透光仿云石顶设计，如同时光的礼赞，迎接每一位业主的归来。

（地库效果图）

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未来，项目还将融合艺术与自然，创造出一个和谐共生、无界风景的架空层空间，华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】勾勒令人身心放松的生活场域，为城市精英寻回繁忙都市中的松弛感。

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回归居住本身，观澜半岛深知「摩登精奢 海派主义」所表达的精致感，不仅是视觉上的美，更是对品质生活的向往。项目以高阶精英的需求出发，规制建筑面积约136㎡6层洋房和建筑面积约99㎡滨水高层两大产品，华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】将精工品质与海派腔调结合，通过配置德系品牌厨电等高定标准，以及丰富的精工细节，诠释“舒适、优雅、精致”的当代摩登生活内涵，真正做到了将海派主义的精致感延伸到每一处细节。华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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（136㎡户型效果图）

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（99㎡户型效果图）

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据悉，华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】此次【华发·观澜半岛】（E地块）率先入市，二期加推建面约100-136㎡高层&洋房，共计103套，均价61034元/㎡，总价约507万起！

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华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】值得一提的是，项目针对户型进行了整体的升级焕新。建面约99㎡和建面约136㎡的户型都将原先的窗户改成了全屋飘窗。

建面约99㎡3房2厅2卫▼

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建面约99㎡3房样板间▼

建面约99㎡滨水高层户型方正，功能性与尺度感兼得，在保证采光的同时，华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】呈现开阔的空间场景。

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建面约136㎡4房2厅2卫▼

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华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】建面约136㎡6层洋房纯粹的亲地性和高得房率，既能满足三代同堂居住需求，也能保障私密性和居住体验感的提升；

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项目区位配套

华发周浦项目所在的周浦，作为 2035 规划中的重点发展新市镇、核心居住区域，华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】是板块内主流人才的最佳居住生活承载区；周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。

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周浦地处于浦东的中心位置，承接张江科学城南扩，依托上海国际医学园区，华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】结合北部康桥工业园，致力打造科创引领、产业发展有高度的实力城镇。周边住宅单价约6万-8万元。

华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目占位周浦核心，与城市共享未来势能，抢占时代红利。

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轨道交通方面：

三轨交汇：“换乘王”18号线繁荣路站直线距离约850M；16号线周浦东站直线距离约2.6公里；华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】规划中24号线直线距离约2.8公里。（信息来源：《上海市轨道交通网络远期规划简述（2035总规）》）

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干线交织：项目距离沪南公路仅0.6km，林海公里、外环、沪南公路等交通路网纵横，「华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】通达全城。

华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】商业配套方面：周边布局有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店等等多样化商业设施，华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】充分满足居民日常生活所需。

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教育资源方面：华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】位于项目南侧的东丰林居，其对口学校为周浦实验学校（一所九年一贯制的公办学校），周边亦设有私立幼儿园等教育设施。

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华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】医疗资源方面：周边设有周浦医院，能充分满足日常基本医疗需求。

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生态休闲方面：周边配套设施包括周浦文化公园及在建的周浦体育中心。

华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】周浦体育中心占地约100亩，汇聚篮球馆、游泳馆、足球场、篮球场、网球场、门球场等多功能室内外运动设施，华发观澜半岛售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】