4.995亿起拍，40.5亩！浐灞国际港2宗回炉地块再次出让！

今天，浐灞国际港2宗地块出让。本次出让的GW1-14-3-1地块、GW1-14-3-2地块。

GW1-14-3-1地块、GW1-14-3-2地块位于浐灞国际港全运路以东、港安路以北。

GW1-14-3-1地块占地面积30.79亩（其中住宅占地面积30.051亩，商业占地面积0.739亩），为商住用地。容积率2.2，绿化率35%， 建筑密度20%。GW1-14-3-1地块竞得人需要配套建设配套的100平方米邮件和快递送达设施、130平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、85平方米养老服务用房、1066平方米文化活动站、100平方米社区食堂。

GW1-14-3-2地块占地面积9.706亩，为商服用地。容积率3.5，绿化率25%， 建筑密度50%，建筑高度100米。

这两宗地块东侧是西安国际港务区西安铁一中陆港中学、西安交通大学第一附属医院国际陆港院区、向南是西安国际港务区西安铁一中陆港小学、向西有长安云、以及灞河河景。向东有地铁3号线，地块一直向南是西安奥体中心的地铁14号线，换乘出让，到达西安主城区。这两宗地块周围汇集了教育，医疗，生态，灞河河景，文化设施等生活配套资源。

两宗地块周围有绿城、中粮、中铁建地产、融创、山东健康、鼎诚、龙翔、招商等房企在片区有项目开发。绿城全运村（已交付）、中粮奥体壹号（已交付）、鼎诚御峰里、中国铁建西派麟悦、山东健康同人乐府（在售）、招商西安玺（售罄）。

在这两宗地块区域内有今年西安热销红盘招商西安玺项目，项目四开四罄。招商西安玺项目在2024年9月份摘地，如今已经售罄。招商西安玺成为浐灞国际港一枝独秀。

GW1-14-3-1地块、GW1-14-3-2地块，网上挂牌期限为2025年7月11日9时至2025年7月24日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2025年7月22日16时整。网上挂牌报价截至时间为2025年7月24日16时整。

此次出让的这两宗地块是第二次出让，2025年4月26日发布出让公告，出让这2宗地块。但是，在5月27日发布了这2宗地块终止出让。

对比两次出让公告，起拍价格不同。在4月26日发布出让公告。GW1-14-3-1地块起拍价44660万元，竞买保证金9000万元。GW1-14-3-2地块起拍价5280万元，竞买保证金1100万元。

今天发布出让公告。GW1-14-3-1地块、GW1-14-3-2地块，起拍价49950万元，竞买保证金15000万元。

最终，这两宗地块（GW1-14-3-1地块、GW1-14-3-2地块）哪家房企会摘得呢，静等最后的土拍结果。也会持续跟进这2宗地块的出让。有结果，第一时间更新。