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✅项目基础信息

【项目总占地面积】约5.67万平方米

【项目总建筑面积】约66.6万平方米，其中包括4栋写字楼和2栋公寓

【总办公建筑面积】29万平方米，分布在T1、T3、T7、T8四栋楼中

【T1栋】建筑面积为12.7万平方米，覆盖了从4层至41层的办公区域

【建筑高度】283.78米，其中4至41层已归还前海管理局，目前42至59层正在销售中

【T3栋】建筑面积为88,155㎡，其中3-41层专为办公出租设计。

【楼高】总高度达到189米。

【大堂高度】大堂空间高达12米。

【标准层高】标准层高为4.5米，净高为3.0米。

【标准层面积】每层面积介于1,700至2,700㎡之间。

【使用率】整层使用率高达71%。

【幕墙】建筑外立面采用LOW-E中空夹胶钢化玻璃。

【停车位】总计提供2060个停车位，包括配备充电桩的车位。

【物业管理费】物业管理费为￥22/㎡/月。

空调使用费：￥12/㎡/月（周一至周五8:00至18:00）。

【电梯品牌及数量】电梯选用日立品牌，共18部，包括16部客梯，1部货梯，以及1部VIP梯。

【空调系统】大堂区域采用全空气系统，盘管风机，确保24小时提供冷冻水。

【智能系统】楼宇配备先进的人脸识别系统和反向寻车系统。

【交付标准】公共区域精装修，配备红日15cm网格地板，国际标准隔断，整体空间明亮通透，设有消防烟感和喷淋系统，楼板承重能力为200kg/㎡。

【开发商】由深圳前海卓越汇康投资有限公司开发。

【物业公司】由深圳市卓越物业管理有限公司提供物业服务。

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精装160平米起租

楼层：位于第17层

面积：总计约2700平方米

含税报价：每平方米每月￥165

卡位容量：单层空间可容纳约300个办公卡位

隔间数量：约10个独立隔间

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【超级扶持】企业和个人双15%所得税减免优惠、对金融企业最高2500万奖励扶持、企业归巢最高享40%租金补贴；项目现已进驻京东、移动等知名企业

【超级品牌】南中国第一商务品牌，唯一布局深圳五大中心的开发商，24载商务实力运营，打造商务标杆无数

【超级门户】前海第1拍，约65万㎡超级商务综合体，集高端商务、顶级居住、旗舰商业于一体，由FARRELLS/CITYGROUP/AECOM等国际团队联袂打造国际典范商务平台

【超级配套】约230万㎡国际商务配套平，其中自带7.4万㎡旗舰商业，无缝对接约8万㎡万象前海；毗邻6大星级酒店，4大城市顶配公园

【超级稀缺】小于深圳1/18的稀缺塔尖资产，桂湾唯一高区在售，约579-2164㎡商务现楼

【超级配置】以5A级配置，打造前海商务标杆。耗资1亿打造约31m高天际穹顶大堂，深圳独一无二；35部品牌电梯（其中33部日立电梯）8m/s高速穿梭梯，超级硬件配套，4.5m舒适层高、桂湾环慕顶层视野，舒适高效商务空间

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