购买这些房产有风险！沧州一地最新提醒

为进一步规范我县房地产市场秩序，维护购房群众的合法权益，盐山县住房和城乡建设局提示广大人民群众，在购买商品房过程中，要加强风险意识和法律维权意识，重点注意以下事项：

一、购买新建商品房时注意事项

1、购房前应认真查看商品房项目“五证”，即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》， “五证”不全的楼盘存在极大风险，不要购买。任何以认购、预订、排号、VIP卡等形式支付订金、预付款、意向金的行为都是非法的，其行为不受法律保护。

2、应注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》范围内。

3、应慎重签订网签商品房买卖合同，仔细阅读、充分沟通、完整理解合同条款及补充条款。不要轻信口头承诺，对承诺事项和内容应写入购房合同，写入合同的承诺和内容具有法律效力。

4、注意索要和保存楼盘宣传资料、网签购房合同、付款票据等相关凭证，购房款项要进入预售资金监管账户，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。

二、目前我县已取得《商品房预售许可证》的项目有：

1、亿广凤凰国际广场二期项目

2、佰盛·凤凰台二期项目

3、佰盛·凤凰台三期项目

4、天宠庄园项目

1#、2#、3#、4#、5#、6#楼

5、天泰名著项目

6、天泰静园项目

7、颐和·天玺项目

8、颐和·天樾项目

9、颐和·天玺二期项目

10、凤池·满庭芳

11、瑞璟庄园项目

12、盛世迎宾壹号项目

13、尚景苑项目

1#、2#、3+3A#、4#、7#楼

14、碧水嘉苑项目

15、仕茂悦公馆项目

16、仟同郡项目

5#、7#、13#、16#楼

17、饶安新城项目（千童镇）

1#、2#、3#楼

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三、目前我县尚未取得《商品房预售许可证》的项目有：

1、尚景苑项目 5+5A#、6+6A#、8#、9#楼

2、天宠庄园项目 7#楼

3、盐山县创新创业基地

4、富丽城和悦园

5、颐和天境二期项目

6、仟同郡项目 1#、2#、3#、6#、8#、9#、10#、11#、12#、15#、17#、18#、19#楼

7、饶安新城项目（千童镇）4#、5#、6#、7#、8#楼

四、降低购房风险、确保市场稳定

1、为确保房地产市场稳定，满足人民的居住需求，促进国家经济的长期健康发展，建议广大群众不要轻信、参与、传播各类炒房活动，应根据需要理性购房，以免造成不必要的损失。

2、商品房销售属于市场行为，购房人购买商品房属于经济生活的范畴。因购买“五证”不全的商品房所出现的后续问题和纠纷，应当遵照市场规则，通过法律途径依法进行解决。

盐山县住房和城乡建设局

2025年6月19日

来源：盐山县住建局