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霞公府，向紫禁城致敬

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项目介绍

开发商：北京紫金世纪置业有限责任公司

产品类型：平层

产权年限：70年

楼盘时间：2005年拿地，2010年8月开盘

占地及建面：占地10756㎡，建面34685㎡

容积率：3.2

绿化率：28%

层高：3.3米，精装后2.9米左右

物业公司：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司

物业费：18元/㎡/月

供暖及采暖：市政供暖（地热采暖）

交房时间：现房

户型面积：主力户型面积435、445、497、591平米

产品单/总价：单价12.5-18万/㎡；总价：6000万起

总户数：南北2栋楼，共74户北京东城霞公府

楼层：电梯楼层8层，实际7层霞公府

电梯配比：三梯两户（两部主人梯，一部保姆梯）

得房率：79%

车位：售价70-80万/个，配比1：2，50年使用权

会所：南楼北侧有健身房、活动室、儿童娱乐室和茶室

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【楼栋图】

区域图

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★位置：长安街北京饭店北侧；北京东城霞公府

★交通：天安门东300米，王府井大街西100米，从社区出来240米就是长安街，距离东二环2.5公里，交通便利；

★商圈：位于王府井商圈，毗邻金融街商圈和西单商圈，位置优越。

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样板间/户型图

【大堂展示】

【户型图展示】

霞公府的户型均为三居或四居，主力户型面积为440平米和590平米，老人、夫妻、孩子在其间相处会感到宽松自如，让陪伴更加温馨舒适。霞公府户型采用了双玄关设计，以分隔公共和私有通道，并划分出了款待宾客的公共空间和具私密性的卧房区域，当有好友来访或者过夜居住，也能有条不紊，互不干扰。

【样板间展示】

安身了才能安心于"情"——霞公府品质科技：

安全感：乘坐独立入户电梯来到霞公府大门前，无须匆忙翻找钥匙，通过指纹密码轻轻一点，即可解锁门禁系统，进入这座宁静的"私人智能宅邸"。

便捷感：霞公府已装备美国快思聪智能家居系统，能控制包括空调、灯光、电动窗帘、可视对讲、防盗报警、地暖等设备。

自然感：霞公府配备法国KONCKIER品牌集中式直饮水系统，能迅速过滤自来水中的灰尘、氯、三氯甲烷等有害杂质，使水质清甜可口；在室温控制方面，霞公府采用德国原装进口的品牌采暖设备，每户可独立调节地板温度，保证冬季供暖更加全面舒适；中央空调以及通风系统采用了美国麦克维尔制冷机组搭配开利空调系统。

洁净感：霞公府的窗户系统采用了比利时品牌瑞那斯，所有窗体都使用了LOW-E钢化玻璃窗，同时配备法国尚飞的电动窗帘，密封效果优异；另外，霞公府还内置了全球最领先的中央吸尘系统--意大利爱尔特，这套设备不仅能有效避免普通吸尘器的噪音及繁琐的操作过程，而且能杜绝普通吸尘器的二次污染。

【园林展示】

园林介绍：园林方面由于受项目体量的限制，面积较小，整体设计融合了中国园林与日式精致园林的特点，秉承中国园林与日式精致园林之精髓，于方寸间尽展雅致。高低错落的喷泉流水、静伏于草丛的珍贵石雕等，塑造出园林独特的山、水、石意境。

霞公府外立面设计汲取传统文化中的汉简元素，选择经典的橙红色作为主色调，呈现沉稳而靓丽的气质。

纯粹而艳丽的色彩、几何造型的艺术演绎、金属的自然光韵，大堂会所巧妙运用融入了大量中式元素的ART DECO风格。特邀台湾设计师邱德光先生主理室内设计，打造出视觉盛宴。

新巴洛克、典雅装饰主义等鲜明设计风格淋漓展现出中国传统文化与西方风范的融合。

霞公府的这一抹暖橙色的背后，包含着多项尖端科技，也创造了国内建筑大规模使用陶板的新记录。

法奥通（Faveton）陶板是英国知名外墙建材企业Pura Facades的旗下主力品牌，已经有50多年的历史，由西班牙工厂研发、生产，在全球众多高端建筑中被采用。

法奥通陶板综合性能优异——

★首先，它帮助设计师实现了建筑的自然之美——通过高科技加工方式将自然的优质粘土变身为理想的外墙材料，色泽饱满而温润；

★其次，拥有久经考验的耐用性，几乎不需要维护，它的低吸收性使得北方的灰尘不会渗透到陶板内部，少量的喷水清洁（甚至是雨水）就能恢复到最佳状态，历久弥新

★第三，因其在高温下烧制而成，因此达到了A1防火等级；

★第四，法奥通陶板能提高建筑的热效率（实现我们常说的冬暖夏凉的人居效果）；

★第五，防止外部噪音污染，陶板不仅有噪音反射功能，也因为其表面拥有无数细小的孔洞，所以同时具有吸纳声波的功能（这与剧院或音乐厅的吸音墙壁原理相同）。

周边配套

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商场：东方新天地、北京工美大厦、丹耀大厦、新东安商场、乐天银泰百货；

餐饮：王府井商业一条街、大时代、渝乡人家、东来顺、全聚德；

娱乐：国家大剧院、国家博物馆、中国美术馆、首都剧院、长安大戏院、长安俱乐部、欧美同学会、香港马会等；

酒店：贵宾楼、北京饭店、王府井希尔顿酒店、王府半岛饭店、东方君悦、丽晶酒店、香港马会会所；

医院：协和医院、同仁医院、北京医院、普仁医院；

学校：景山小学，史家胡同小学，二十四中，二十五中，景山中学。

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核心卖点

1. 距离天安门城楼仅990米，是离天安门最近的顶级豪宅，与皇城共享权威与福荫，地段和风水不言而喻；

2. 与紫禁城同配套，与王府井尽在咫尺，占据北京城最核心资源、商场、酒店、医院、学校、银行、文化旅游地等，一应俱全；

3. 项目位于北京饭店北侧，闹中取静，隐于繁华，为天安门旁边难得的静谧之地，适合居住为大隐上乘之选；

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