聚焦@|美致印象中心官方售楼处发布:启幕鼎级尊邸奢境！

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杭州美致房地产开发有限公司继成功开发入住率高达95%以上的“美致生活广场”明星项目之后，又推出一全新匠心力作“美致印象中心”。

“美致印象中心”总建面超22万方，则是由美致宝龙广场美致印象中心公寓组成，是一个集公寓、办公、商业于一体的大型青年社区。

临平美致宝龙广场是美致二期的重要商业配套，也是宝龙在杭州布局的第12座宝龙广场

其商业面积超6万方，实际经营面积超10万方，由地下2层、地上4层商业综合体构成，计划吸引超200家品牌商户入驻，定位为一站式时尚生活方式中心，并将于今年隆重开业

▲项目效果图

临平美致宝龙广场不仅填补了东湖新城板块大型商业的空白，其前卫的商业理念更将引领杭州商业发展的新风向。

其不仅在空间、业态上做了创新与提质，在轻量化社交与沉浸式体验及友好型商业方面的颗粒度、融合化方面也做了很大提升。

▲项目鸟瞰效果图

NO.1

辐射30万+客群

注入板块商业新活力

临平美致宝龙广场居临平北高铁枢纽核芯圈（3月24日，浙江省自然资源厅发布了《新建上海至乍浦至杭州高速铁路（浙江段）选址公示》，预计今年内开工），紧邻地铁9号线星河北路站（在建）。

周边环绕众多大型企业、高等院校、密集的居住区、交通枢纽等，覆盖3公里内超30万+人口。

针对周边居民、园区产业人群、大学生群体及年轻客群等，宝龙广场深入研究，针对不同年龄段、消费层次、兴趣爱好的人群打造对应特色商业。

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▲项目鸟瞰示意图

NO.2

重磅重构公共空间

多亮点满足各类需求

临平美致宝龙广场有别于传统盒子式商业，它依托于室内场景与室外场所的自如切换，将全面打造主题式、场景式、差异化以及绿色生态的商业空间

商场内外多处区域设置了新颖有趣的网红打卡场景，如原创IP地标、萌宠乐园、夜景灯光展示等，一步一景，让消费者移步漫游时能有更新奇的场景体验。

▲项目效果图

晚8点市集街区是杭州最大的文创市集，也吸引了众多特色商户入驻。这里将融合文化、艺术、社交等多种综合性创意元素，给消费者提供一个全新的夜间社交空间。

晚8点市集建成后将凭借其多元化的创意元素与规模，成为临平区最大的网红打卡点！

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▲晚8点市集舞台区效果图

如去年11月举办的“国潮来临·食在美致”大型国潮游园就深受周边居民和年轻客群的欢迎。

临平美致宝龙广场对“冷空间”的利用也成亮点，面积超1万方的屋顶露台将阳光、自然、生态嫁接于此。

聚合消费者休闲社交、娱乐体验的需求，营造沉浸式户外体验场所，更为后续活动的展开提供不设限的空间。

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▲效果示意图

这将不再仅仅是购物、吃喝的场所，更是集娱乐、文化、艺术、体育等多种功能于一体的综合性体验空间，满足了各类户外松弛游逛以及室内精致逛街等多元化和个性化的需求。

NO.3

多业态融合创新

打破界限激发活力

凭借宝龙强大的品牌号召力，各大品牌商家纷纷踏至。其中备受关注的“折扣生鲜超市“已成功入驻，件件都是批发价，为临平消费者提供更多高性价比的选择性。

浙江第二块LED电影屏也将落地，为消费者呈现沉浸式的观影体验。

▲宝龙战略合作品牌示意图

着眼于打造板块内体验业态最全、亲子业态最精、餐饮业态最多的商业体这一目标，临平美致宝龙广场从-1F至4F依次规划了生活元力、百味食集、昼夜潮玩、娱乐空间、造梦规划等5大主题。

其中百味食集还将集萃异国特色、国内各地(东西南北中)美食，成为集咖啡、甜品、烘焙、异域风味、主题餐厅、酒馆酒肆于一体的「品牌+特色美食中心」。

为消费者提供更多差异化、新鲜感的聚会社交场所以及文化体验。

▲项目效果图

为了满足消费者不同时段的生活需求，临平美致宝龙广场还构建出日间社交、夜间漫游的圈层社群互动场域，打造“日咖夜酒”创新“夜态”。

随着消费者对情绪价值需求的持续提升，以及对人性化细节的愈发重视，临平美致宝龙广场在更为细分的友好型商业中也做了深入探索。

除常见的宠物友好、女性友好、儿童友好型商业之外，还在老人友好、运动友好、环保友好和科技友好型商业方面都做了更多布局，大家可以期待一下。

▲效果示意图

除此之外，临平美致宝龙广场还计划引入更多的创新业态，如策展型商业、主理人店铺、沉浸式体验商业等。在这个过程中，商业与文化、旅游、体育、科技等行业的跨界融合将更加深入。

临平美致宝龙广场将给众家庭带来多维度的亲子游玩、遛娃互动的空间；为年轻人构建一个可获得更多精神价值的新趣处；为青年白领叠加具有释压和松弛感的放松社交体验空间。

为临平构建更丰富的生活消费场景，打破界限激发活力！临平美致宝龙广场今年就要开业啦，大家期待一下！

同时，美致宝龙上盖实景现房热销中。

建面约29-35㎡（使用面积约80㎡）

双门双钥匙，用一套，租一套，月供一两千，租客秒变房东。

建面约71㎡（使用面积约150㎡）

四房两厅三卫，让您一步到位。

总有人想把温柔、浪漫、

惬意这些元素注入到家中，

填充满私密空间，

当这些气质融合在一起，

便有了理想的生活。

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一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

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