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金茂满曜
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01
商圈配套
金茂满曜,区划属于朝阳三间房乡,位于朝阳北路和朝阳路中间,东五环外2.5km。
而在新房板块维度上,我们一般会划分到黄渠板块。位于朝青和常营交界处,主要是承接国贸的外溢:
交通方面
如果乘坐地铁,向北步行约 800 米,可以到达地铁 6 号线的黄渠站站。
在小区南侧,是在建的 22 号地铁(平谷线)的定福庄站,建成后可直达通州运河商务区,但步行距离就比较远了,需要走大约 1500 米。
另外,还有规划中的 18 号线,但进度还不可预测。
如果开车的话,可以走朝阳北路和朝阳路、东四环东五环也是很方便的,但会有点堵。
其他配套,简单盘点一下,基本与保利朝观天珺相同。
大型医院,有民航总医院、朝阳医院(常营院区)等。
商业配套,可以去朝阳大悦城、星悦广场、常楹天街等。
比较大的公园有常营体育公园、黄渠公园等。
当然,上面都是一些比较大的配套,还有一些轻量级的,我们也标注在了地图中,有需要可以收藏备用:
02
小区规划
了解了基本的配套后,我们再来看产品。
首先就是小区的周边,以及内部的配套分布情况。
先说整体情况。金茂满曜这个地块,形状不是特别规整,在规划图中,楼栋的朝向是有点偏西的。
小区南侧有一条青年渠,夸张点说,金茂满曜也算是半个“河景房”,但面积较少,只有西南侧的 12 和 13 栋可以看到。
而小区内部有一条街坊路,把小区分成了东西两个区。
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