北京
今天跟大家聊聊朝阳区“网红”小区，它出名的原因主要有三个：位置配套给力，有学区，房源选择多。并且这个小区在朝阳区也是响当当的存在，他就是亚运村小营【嘉铭桐城】
首先嘉铭桐城周边配套很齐全，位置也不错，附近有地铁关庄站和大屯路东站，5号线、15号线双线加持，通勤望京或内城都很方便，而且最关键的是，这里对应的学校是陈经纶嘉铭分校，九年一贯制，在朝阳来说也是很有实力的学校。不过话说回来，最近两年陈经纶嘉铭搞了一校多址，大家不一定都能去到东校区，这确实让上学的确定性打了点折扣。但即便如此，冲着这个学校，很多家长还是愿意拼一把的。
小区格局，像个小社区群
嘉铭桐城建成于2000年到2006年间，分为A、B、C、D、E、F六个区，一共20栋楼。你别看都叫嘉铭桐城，其实更像是一个大型社区，由不同的小院落组成。每个院落建成年代不同，品质也各不相同。
让我给你捋一捋：
A区和B区是最早建成的，01年和02年的产物，都是只有两栋楼的板楼，7-14层，一梯两户或一梯三户。虽然年代早，但产品确实不错，所以价格并不是最低的。
C区建成于03-04年，5栋塔楼，28、29高层，三梯八户。这个区域说实话品质较差，密度大，但胜在价格低，出房量多，所以成交最活跃。
D区和E区是06年建成的，品质最好。D区分南北两个院子，E区也分南院北院。这两个区密度低，人车分流，梯户比也低（一梯两户、两梯三户），所以价格是最高的，但外立面是红色瓷砖（年头也不短了，免不了有修修补补的痕迹）。
F区是07年建成的最新区域，5栋塔楼，但产品没做好，而且是70年公寓性质（当然可以落户，用途跟住宅一样）。虽然最新，但品质比D区和E区还是差点意思。
整体价格排序是这样的：D区和E区最高（均价：9万以上），其次是A、B区（均价：8.2万左右），再者是F区，最后是C区（均价：7.2万左右）。
为什么会有这样的差异呢？说白了就是品质决定价格。D区和E区不仅建成年代新，而且都是板楼，梯户比低，人车分流做得好，所以价格最坚挺。
C区虽然价格最低，但你得知道它是塔楼，三梯八户，密度大，品质确实一般。不过对于预算有限的刚需来说，C区倒是个不错的选择，毕竟同样的学区和位置，能省不少钱。
户型方面
嘉铭桐城的户型有两个特点：一是面积整体偏大，两居最低都是90多平；二是虽然户型种类丰富，但整体户型比较一般。
一居室方面：
D区有66平南向一居，F区有74平西向一居，B区有75平南向一居。如果要买一居，还是不太建议的，毕竟要考虑后期流通性。
D区66平一居
F区74平一居
两居室方面：
最好的选择是D区112平南北两居和E区121平南北两居。但说实话，除了D区之外，其他几个区的两居以东西向为主，面积在100-120平之间。如果你想要南北通透的两居，选择面还是挺窄的。
E区121平2居
三居室方面：
最小的有120平，但主力户型是140平以上。如果买三居，E区最好，有140平的南北三居，三面朝南，户型不错，当然价格也很美丽。
E区140平三居
购房建议
看到这里，你可能会问：房姐，这么多选择，我该怎么挑呢？
我的建议是这样的：
如果你预算充足，追求品质，那就直接看D区和E区，特别是E区的南北通透户型，虽然贵点，但住着舒服。
如果你是刚需，预算有限，C区其实是个不错的选择。虽然是塔楼，品质一般，但胜在价格实惠，而且学区一样，位置也一样。
如果你想要个性价比平衡的选择，中规中矩的，那A区和B区可以考虑，虽然年代早点，但产品不错，价格也比D、E区便宜。
最后说两句
嘉铭桐城这个小区，整体来说还是很不错的。位置好，有学校，选择多，这三个优势就足以让它在亚运村板块站稳脚跟了。
当然，任何小区都不可能十全十美。嘉铭的问题在于户型选择上确实有点纠结，而且不同院落之间的品质差异挺大的，这就需要你自己实地去感受了。但话说回来，正是因为有这些差异，才给了不同预算的购房者更多选择空间。
最后提醒一句：买房这事儿，适合自己的才是最好的，关键是要结合自己的预算、需求和未来规划来选择。
你们觉得呢？有没有在考虑嘉铭桐城的小伙伴？欢迎留言交流哦！
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