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广州地铁云庐：品质与便捷兼具的理想居所

项目简介

广州地铁云庐由广州地铁开发，作为拥有三十年历史的大型国有企业，广州地铁地产以 TOD 综合开发专家的实力与国企担当，将安全可靠、精工匠心融入空间营造。项目打造近 20 个高品质生活居所，深受市场青睐。云庐坐落于广州・14 号线・东平站旁，周边交通、教育、商业、医疗等配套资源丰富，发展潜力巨大。产品为 128 - 172㎡专梯专户纯四房，定位改善型豪宅，以低密度、小高层的设计，为业主提供舒适居住体验。

基本信息

• 总建面：79000㎡
• 总占地：25000㎡
• 总户数：319 户
• 总栋数：10 栋
• 在售户型：128 - 172㎡专梯专户四房
• 绿化率：35%
• 梯户比：专梯专户
• 层数：17
• 车位比：1:1.73
• 物管费：4.5 元 /㎡
• 装修标准：精装交付
• 交楼时间：2025 年 12 月
• 拿地时间：2022 年 5 月 1 日
• 楼盘地址：广州・14 号线・东平站旁

高拓户型

127㎡四房三卫户型

专梯专户设计，保证了居住的私密性。全南向板式布局，采光通风俱佳，室内空间明亮通透。户型设计实现室内 0 过道，提高空间使用率，让每一寸空间都得到充分利用。宽大观景阳台与房间无柱全景观面飘窗台，可将一线云山美景尽收眼底，享受低密舒适的山居生活。

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142㎡四房三卫户型

延续专梯专户与全南向板式设计的优势，在空间尺度上进一步升级。更多的室内空间，为家庭成员提供更宽敞的活动区域。同样拥有良好的采光通风条件，以及可实现 0 遮挡山景入户的观景阳台与飘窗台，营造舒适惬意的居住环境，满足改善型家庭对品质生活的追求。

172㎡四房三卫户型

作为项目较大户型，展现出更加奢华宽敞的居住体验。专梯专户确保私密，全南向板式使室内阳光满溢、空气清新。室内 0 过道设计，让空间使用率达到极高水平。拥有更开阔的观景视野，无论是客厅还是卧室，都能尽情欣赏云山美景，为业主打造高品质的山居环幕 MAX 平层体验，适合追求极致居住享受的家庭。

配套详情

交通

• 三轨道汇集：云庐所在的白云东平站，是交通枢纽要地。时速 160 公里的 18 号线高速地铁在此设站，作为跨市域地铁线，不仅能快速通达广州各区域，还可畅行大湾区，2 站可达天河北，3 站直达珠江新城。广州地铁 18 号线北延段（在建中）串联广州东站、琶洲、珠江新城、万博中心、南沙副中心等核心 CBD 区，以及大湾区中山、珠海、香港、澳门等区域，实现湾区核心城市快速连接。已开通的广州地铁 14 号线，一站抵达广州 2/3 号线嘉禾望岗站，5 站可到机场，畅达广州各大区域，其延线还直达广州火车站。此外，佛山 6 号线（规划中）联通广佛城际交通，自白云东平站连接大沥、桂城、陈村、佛山新城等板块，实现广佛同城联动。

• 便捷归家：白云东平站和公交总站上盖，拥有专属地铁归家通道，业主可享受无风雨、无温差的归家体验，无论选择地铁还是公交出行，都舒心便捷。

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教育

• 自配幼儿园：项目自配 18 个班的幼儿园，解决业主孩子就近学前教育的需求，让孩子在家门口就能接受优质启蒙教育。

• 优质中小学：目前对口小学是东平小学，项目旁边的广东实验中学永平校区更是一大亮点。该校区于 2023 年 9 月正式开学，与本校共享师资，规模为 84 个班的完全中学，其中初中部 36 个班，高中部 48 个班（2023 年首年招生只开办初一 8 个班，高一不招生）。由 “中国馆之父” 何镜堂设计打造具有岭南特色景观园林校区，孩子推窗即可望见岭南山水书院风光，浸染浓厚书香氛围。2022 年高考，省实成绩斐然，58.18% 同学高考成绩超过中山大学投档分数线，61.76% 同学高考成绩超过华南理工大学投档分数线，特控线上线率 97%，13 位同学被北京大学、清华大学录取，为孩子提供了优质的中学教育资源。

生活配套

• 商业繁华：3 公里内拥有超 200 万㎡繁华商业圈，涵盖云门 NEW PARK 商场、云悦里广场、百世商业广场等大型商业广场。品牌餐饮零售、大型超市及五星级新世界芊丽酒店已进驻，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，感受繁华都市生活质感。项目靠近白云新城，开车 10 分钟就能畅享白云新城商圈的成熟配套，进一步丰富生活的便利性与品质感。

• 医疗保障：三甲医院环绕，项目约 3 公里处有三甲综合医院广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等，为家人的健康提供坚实保障，让业主无后顾之忧。

• 区域规划：国宾大道位于广州历史文脉中轴线，是政府打造的 11.6 公里城市精致画卷，连接白云国际会议中心、广州市城市规划展览中心、广东画院、广州体育馆四大城市功能建筑，环绕白云山并直达白云新城核心，彰显城市风貌。白云新城作为广州中芯五区第二个规划的 CBD，十四五期间项目累计超 1100 亿，将建设成国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区、云山西麓的宜居新城。云庐距离白云新城不到 4 公里，未来发展潜力无限。

小区品质

• 园林景观：项目园林以 “一轴九苑” 布局打造，人行主入口两侧的礼仪中轴和艺术水景与云山相互呼应，营造出独特的景观氛围。园内设有林泉会客厅、休闲平台、阳光草坪、露营剧场、儿童游乐园等丰富多样的休闲空间，满足社区全年龄段业主会客社交、休闲娱乐、邻里交流等各种需求，打造温馨和谐的社区环境。

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• 建筑设计：注重线条美感，采用经典三段式立面和中式美学屋顶挑檐设计，打造独特的建筑艺术天际线。板式设计使每户都能享有最大化的景观视野，让业主充分感受建筑与自然融合之美。

• 物业服务：小区引进中海物业，三十余载的物业管理经验与品牌积累，作为中国物管服务的引领者，为业主提供高质量专属定制服务，让每一位业主都能感受到贴心的归家服务，提升居住的舒适度与幸福感。

项目总结

广州地铁云庐凭借其卓越的品牌实力、优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的生活配套以及高品质的小区规划与物业服务，成为追求品质生活与便捷交通人士的理想之选。无论是改善型购房者渴望舒适宽敞的居住空间，还是对子女教育极为关注的家庭看重优质教育资源，亦或是追求便捷生活与区域发展潜力的投资者，云庐都能满足其需求。尽管项目交楼时间在 2025 年 12 月，但从目前呈现的规划与品质来看，值得期待。相信入住云庐，将开启一段舒适、便捷、高品质的美好生活篇章。

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